※有關本市內湖區○○里地區第二種住宅區建築基地擬申請都市更新事業，其樓層與高度規定可否放寬疑義
發文機關：臺北市政府法規委員會
發文字號：臺北市政府法規委員會96.09.29.北市法二字第09632025600號函
發文日期：民國96年9月29日主旨：有關本市內湖區○○里地區第二種住宅區建築基地擬申請都市更新事業，其樓層與高
度規定可否放寬疑義，復如說明，請 查照。
說明：
一、本案依 貴局來函及王○○建築師事務所96年 8月29日九六建字第006 號陳情書內容
，可得知本案疑義係第二種住宅區建築基地擬申請都市更新事業，其樓層與高度規定
可否放寬之問題。而關於類此問題所涉及之臺北市土地使用分區管制規則（下稱管制
規則）與臺北市都市更新自治條例（下稱本自治條例）之競合問題，前經本會96年8
月 2日北市法二字第 09631576600號函函釋有案。
二、查本自治條例第18條前段規定：「都市更新事業經核准建築容積獎勵者，得放寬高度
限制。但其建築物各部分高度不得超過自該部分起量至面前道路中心線水平距離之 5
倍。」經核該條規定，已就都市更新後之核准建築容積獎勵建築物為高度之上限規定
，並應一體適用本市各種分區之都市更新事業，亦無適用本市其他自治法規之餘地。
三、本案所涉第二種住宅區建築基地擬申請都市更新事業，其樓層與高度規定可否放寬疑
義，就其中之高度部分，因本自治條例已有明確規定，無另行適用他自治法規之可能
；惟樓層部分，因本自治條例就此並無明文，故得依管制規則之規定辦理。
四、以上意見，謹請卓參。
備註：本件函釋所引「臺北市土地使用分區管制規則」業修正為「臺北市土地使用分區管制
自治條例」併予提醒。本件事實因涉個案認定，僅供參考。
#市區建地-高仕不動產
#共有土地#袋地#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
※有關都市更新處協助處理都市更新實施者向轄管戶政事務所查詢更新單元內違章建築物門牌編訂、戶籍等相關資料得否提供予實施者乙案
兩年砸13億 南台灣土地公高雄陳家北上掃樓 ＃透天厝＃商辦＃市區建地＃共有不動產＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
科技業掃樓原因曝 商仲：台灣人才強度全球排33 #商辦#廠辦#工業地#建地#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
標售！高雄大學優質建地，亮眼登場！#共有土地#共有房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
台北港區段徵收區土地標售開紅盤#中古屋#公設地#持分不動產#透天厝#區段徵收#0912-913923高仕陳總
※…發發牢騷文…(房仲甘苦談)#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
台南市提醒預售屋實登常見錯誤態樣#透天厝#共有不動產#市區建地#0912-913923高仕陳總
台中惡火6死7傷！舊飯店改建塞41間套房 疑雜物阻逃生 #透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房撒手鐧 何時出招 #透天厝#共有土地#共有房屋#危老重建#畸零地#0912-913923高仕陳總
經濟日報社論／金管會打炒房撒手鐧 值得商榷 #共有土地#共有房屋#區段徵收#公設保留地#0912-913923高仕陳總
投信、銀行業出清對俄投資部位？金管會列兩面向考量 #企業置產#商辦公#廠辦#工業地#廠房#共有不動產#0912-913923高仕陳總
※共有房地產持分產權專業買賣#0912-913923高仕不動產陳總
請求確認優先承買權存在 #共有土地#共有房屋#公設地#房屋產權瑕疵#0912-913923高仕陳總
請求回復登記等#持分土地#持分房屋#透天厝#店面#0912-913923高仕陳總
這原因」造成北市老透天交易總額減3成#老屋重建#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
「1人宅」興起？新北破3成、北市10年+5.22％#中古屋#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
※有關「都市更新事業計畫案未經本府核定實施前逕為申請建造執照 興建之適法性疑義」
※袋地通行權#透天厝#畸零地#袋地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
有關「研商更新事業實施完竣後之更新後地價稅及房屋稅減免起算日認定」#共有土地#透天厝#0912-913923高仕陳總
▲實施者得否以利害關係人身分，申請個案相關人員戶籍資料 #危老改建#持分地#畸零地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
★父母以法定代理人身分承認未成年子女處分其特有財產之行為，基於未成年子女利益優先保護原則，為免脫法，仍應受民法第 1088 條第 2 項但書規定之限制
※有關本市都市更新自治條例第15條規定所稱之山坡地#危老改建#持分地#畸零地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
央行暗示房市管控不會馬上落幕 仍有空間再出招 #市區建地#區段徵收#畸零地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
純網銀 規劃試辦房貸業務 #房屋#土地#持分房屋#持分建地#透天厝#0912-913923高仕陳總
全台「女地主」5年來增加「這麼多」#建地#透天屋#持分土地#持分房屋#老屋改建#0912-913923高仕陳總
中和秀朗橋北側案4月公告區段徵收#重劃土地#持分建地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
新板特區拼圖又一塊，都更案開始拆除作業#危老改建#房屋產權瑕疵物件#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
瞄準經濟命脈！ 拜登：美國禁止進口俄國油、氣、煤 #資產配置#不動產傳承#透天老宅#持分產權#公設保留地#0912-913923高仕陳總
北市新屋違建逾千件 陽台加窗佔最多 #房地產問問#中古屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
