贈與土地，不得申請「自用住宅優惠稅率」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-04-13

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贈與土地，不得申請適用「自用住宅優惠稅率」核課土地增值稅

新聞摘要 贈與土地，不得申請適用「自用住宅優惠稅率」核課土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件均符合規定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅捐機關進一步說明，依稅法規定土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10％徵收之，至於何謂「出售」？ 依照財政部的解釋並不包括「贈與」。

故贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如因未能提出支付價款之證明，經稽徵機關核定以「贈與論」而課徵贈與稅者，如果符合自用住宅用地條件，則仍適用自用住宅用稅率核課土地增值稅。

@不動產買賣/持分不動產/公設地/土地/0912-913923/高仕陳總

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