★ 台北市各都市計劃區土地使用分區建蔽率及容積率 ★ ★台北市●新北市●桃園市●不動產專業/行家首選/0912-913923高仕不動產陳總－房地產陳總部落客

★ 台北市各都市計劃區土地使用分區建蔽率及容積率 ★

台北市都市計劃建蔽率容積率
計畫區名稱	住宅區			商業區			工業區
計畫區名稱	分區	建蔽率	容積率	分區	建蔽率	容積率	分區	建蔽率	容積率
臺北市內湖區蘆洲里附近工業區都市計畫案							科技工業區A區(特)	50%	215%
							科技工業B區	45%	200%
							科技工業區B 區(特)	55%	364%
臺北市北投士林科技園區(區段徵收範圍)都市計畫	第3 種住宅區（特）	40%	160%	住商混合區	45%	225%	科技產業專用區	50%	300%
	第3 之2 種住宅區（特）	40%	225%
	市民住宅區	40%	225%
臺北市『基隆河（中山橋至成美橋段）計畫案（南段地區）』及『內湖區新里族段羊稠小段附近地區都市計畫案』計畫案	供拆遷安置專案	40%	160%	供一般商業使用	60%	200%	科技工業區C 區	50%	200%
	住宅使用	40%	160%	供一般商業使用	60%	200%	科技工業區C 區	50%	200%
	供住宅使用	40%	160%				科技工業區D 區	40%	200%
	一般住宅區	45%	225%	辦公服務區（一）	40%	225%	工商混合區	50%	225%
	C1、C2、C3街廓	45%	225%	辦公服務區（一）	40%	225%	工商混合區	50%	225%
	一般住宅區	35%	225%	辦公服務區（二）	40%	225%
	C4、C5、C6、C7、C8、C9、C10 街廓	35%	225%	辦公服務區（二）	40%	225%
	住商混合區	40%	基準225%最高360%	工商服務展售區	50%	225%
臺北市北投區都市計畫	第三種住宅區（特）	40%	120%	第一種商業區（特）	40%	120%	科技工業區	45%	200%
臺北市濱江街汽車修護專用工業區都市計畫案							汽車修護	45%	200%
臺北市濱江街汽車修護專用工業區都市計畫案							展售工業區	45%	200%
北投士林科技園區(不含區段徵收及特定專用區範圍)都市計畫案	第三種住宅區	45%	225%	第一種商業區	55%	360%
	第三種住宅區	45%	225%	第一種商業區	55%	360%
	第三之二種住宅區	45%	400%	第三種商業區	65%	560%
臺北市基隆河成功橋上游河道截彎取直後兩側土地都市計畫	供拆遷安置專案	40%	160%	供一般商業使用	60%	215%	工業區	50%	215%
	住宅使用	40%	160%	供一般商業使用	60%	215%	工業區	50%	215%
	供住宅使用	40%	175%
	住商混合使用	40%	175%
台北市基隆河 (中山橋至成美橋段)附近地區都市計畫	供拆遷安置專案	40%	160%	供一般商業使用	60%	200%	娛樂區	60%	200%
	住宅使用	40%	160%	供一般商業使用	60%	200%	供娛樂健身使用	60%	200%
	供住宅使用	40%	160%	供觀光旅館使用	50%	300%	娛樂區	50%	300%
	供住宅使用	40%	160%	供觀光旅館使用	50%	300%	供觀光旅館使用	50%	300%
	住商混合使用	40%	160%	供商業	60%	250%	娛樂區	60%	250%
	住商混合使用	40%	160%	購物中心使用	60%	250%	供娛樂購物中心使用	60%	250%
臺北市「臺北內湖科技園區」(原內湖輕工業區)計畫案							科技工業區(A區)	55%	300%
臺北市「臺北內湖科技園區」(原內湖輕工業區)計畫案							科技工業區(B區)	45%	200%
內湖區西湖里（德明商業專校）附近地區都市計畫	第二種住宅區	40%	120%	第一種商業區	60%	360%	第二種工業區	50%	200%
	第三種住宅區	50%	225%
	第三種住宅區	50%	300%
南港區基隆河以南，向陽路以西，忠孝東路以北，南港區及松山區界線以東附近地區都市計畫	第三種住宅區	50%	225%	第一種商業區	60%	360%	第三種工業區	60%	300%
	第三種住宅區	50%	225%	第一種商業區	60%	360%	策略型工業區	60%	300%
	第三種之一住宅區	50%	225%
	第三種之一住宅區	50%	300%
南港區基隆河以南，台北縣市界以西，中南公園以北，惠民街以東附近地區都市計畫	再發展地區	50%	225%
	第三種之一住宅區	50%	225%
	第三種之一住宅區	50%	300%
南港區基隆河南，惠民街以西，縱貫鐵路以北，向陽路以東附近地區都市計畫	第三種住宅區	50%	225%	第一種商業區	60%	360%	第二種工業區	50%	200%
	第三種住宅區	50%	225%	第一種商業區	60%	360%	策略型工業區	50%	200%
				第三種商業區	70%	560%
內湖區石潭里附近工業區都市計畫							第三種工業區	60%	300%+A24:J49A21A28A2:J49+A28:J49
							實際資料以台北市政府公告為準