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桃園開第一槍調漲2021公告土地現值 交易熱區漲最多

2020/12/16 12:40文/記者張瀞勻

位於桃園區中正路與復興路口的肯德基，已連續蟬聯15年「地王」。（圖/市府地政局提供）

中央打炒房、地方稅基調漲！根據桃園市地政局公告，2021年公告土地現值調整，由桃園市地價及標準地價評議委員會15日評定通過，全市平均公告土地現值約上漲2.53%，而地王確定由位於桃園區中正路與復興路口的肯德基蟬聯，該土地已連續拿下寶座15年。

桃園市政府地政局指出，觀察市場交易狀況，2019年9月2日至2020年9月1日買賣登記案件數共計約5.53萬件，與前期相較增加幅度達27%，在市場成交價格方面，受惠桃園市地方公共建設，包含：桃捷三心六線、中壢運動園區區段徵收、小檜溪市地重劃等的持續推動，以及桃園市房市價格相較台北市、新北市親民等利多因素下，北部區域民眾看好本市未來的發展潛力，詮釋屋齡5年內之大樓成屋交易均價達每坪22萬元以上，市場交易價格持續穩定成長。

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

2020-10-23 01:43:17經濟日報 記者陳美玲／台北報導

今年第3季北台灣預售、新成屋房價全面上漲，同步創下2018年房市反彈以來新高價。（本報系資料庫）

據住展雜誌最新統計，今年第3季北台灣台北、新北、基隆、桃園、新竹、宜蘭等六大地區預售、新成屋房價全面上漲，同步創下2018年房市反彈以來新高價，其中又以新北市、桃園市較第2季漲幅各達2.5%、3%最多，顯示在低利、貨幣寬鬆的環境，推升北台灣房價漲勢持續上攻。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年以來北台灣六大地區新屋房價呈現季季高，在低利、游資氾濫環境不變，且政府出手打房機率不高之下，認為第4季新屋房價向上走高的態勢不會有太大改變。

桃園八大公園宅 這裡漲幅打敗青塘園名列第一

2020-08-27 10:11:07經濟日報 記者游智文／即時報導

疫情發生後，有大片綠地可散步、運動的公園宅，更加受到歡迎。

台灣房屋統計桃園八大綠地公園周邊住宅行情，近二年平均上漲6.8%，風禾公園周邊兩年房價成長15.8%最多，埔頂公園漲13.9%居次，青塘園10.9%排名第三。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，房價漲幅最多的這三大公園，共通點就是綠地廣達5到6公頃，視野遼闊活動空間大，且交通便利，在地居民喜愛，也吸引外來客打卡拍照，加上房價基期低，僅一、二字頭，受到購屋客喜愛。

風禾公園位於中路重劃區，在慈文路與文中二路口，園內有七座滑梯，還有觀景台、沙坑、鞦韆及平衡木等多項設施，包括一座高20米、長50米的大型滾輪滑梯。

官方數據！桃園3月不動產交易分析報告

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-07-27

官方數據！桃園市3月不動產市場交易分析報告

新聞摘要

官方數據！桃園市3月不動產市場交易分析報告

桃園上半年家戶購屋比獨強，買氣冠六都

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-07-09

無畏疫情衝擊，桃園上半年家戶購屋比獨強，每百戶中2.4戶買房，買氣冠六都

新聞摘要

無畏疫情衝擊，桃園上半年家戶購屋比獨強，每百戶中2.4戶買房，買氣冠六都

意外！桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區

2020-06-24 10:22:08經濟日報 記者游智文／即時報導

南坎地區街景。圖／台灣房屋提供

一般認為，桃園生活機最好的是在藝文特區、海華特區一帶。

好時價分析桃園市近6,000個社區的公園廣場、文教機構、生活購物、交通運輸、金融機構、醫療設施等6類生活機能綜合分數指出，桃園生活機能最好前十名社區，全部由蘆竹南崁地區囊括。

桃園1月不動產交易「量縮」

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-06-15

桃園1月不動產交易「量縮」

新聞摘要

桃園坪價近20萬 年增一成

2020-05-29 23:37經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

受惠回籠購屋潮，5月中古屋交易量翻紅，信義房屋內部交易統計顯示，桃園市交易量年增與月增表現皆亮眼，為六都交易表現最強勁的城市，且價格也穩健成長。

按照信義房屋統計，桃園市今年5月平均每坪落在19.9萬元，相較去年同期成長一成左右。

房仲業者表示，無論從中古屋待售賣壓，或是今年首季買賣移轉棟數表現，都能發現桃園市幾乎不受疫情影響，交易量持續成長，主要是受惠建設利多，創造人口紅利帶動購屋需求所致。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，以台灣房屋5月的交易資料來說，桃園市前三名交易熱區集中在桃園區、中壢區、八德區三區，購屋總價約1,200萬-1,300萬元，綠線捷運話題從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區域變得搶手，更讓八德區擠進第三名，綜觀綠線八德段，以G01、G04、G05等周圍3站，因僅有1字頭房價，相當受買方青睞。

疫情重創空姐村 待租量大增兩成、租金也跌

2020-05-04 11:12:11經濟日報 記者游智文／即時報導

南崁生活圈。 記者胡經周／攝影

房仲統計發現，新冠肺炎疫情爆發後，桃園「空姐村」租屋市場似乎跟著崩壞，招租不易，待租量變多，租金也下滑。

桃園空姐村是指桃園南崁一帶，當地鄰近機場，長榮總公司，區域內又有好市多、家樂福、台茂購物中心等大型賣場的進駐，生活機能完善，吸引許多空姐、機師、地勤人員在當地租屋。

審議通過 桃園航空城計畫8月辦理土地徵收

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-29

桃園航空城區段徵收計畫審議通過，化解爭議、形成共識，保障居住正義，加速產業引進，航空城進入實質開發階段(圖：桃園市政府)

新聞摘要

桃園航空城區段徵收計畫審議通過，化解爭議、形成共識，保障居住正義，加速產業引進，航空城進入實質開發階段

熬過拋售潮！青埔頻傳轉手獲利 這戶賺500萬

2020-04-28 10:54:17經濟日報 記者游智文／即時報導

實價資料顯示，隨房市回穩， 桃園青埔賠售潮減緩，不少屋主因取得價格較低，現在多能獲利出場，最多賺了近500萬元。

桃園青埔特區因航空城、高鐵、機捷等題材，房市一度火熱，但因房價漲太快、建商短時間大量推案，供過於求，2014年房市反轉後，和淡海、新莊副都心同步淪為重災區，均價從逼近三字頭掉到一字頭，重跌逾兩成。

過去幾年，投資客轉手大多賠錢，少則數十萬，多的數百萬元。

去年賠售情況緩和，隨房價回升，近來紛紛出現獲利個案。

官方數據揭露 龜山區登上桃園單價王

2020/04/15 11:36文/記者張瀞勻

龜山區以22.1 萬元，一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座。(圖/記者張瀞勻攝)

根據桃園市地政局統計實價資料，公布最新住宅成交單價行情，其中龜山區以22.1 萬元，一口氣打敗桃園區、蘆竹區、中壢區登上最貴單價寶座，地政局指出，近期龜山區單價變動較大，主因為該區位於林口長庚商圈內交易案量比例提高。

房仲業者指出，長庚商圈有機捷A8站、醫護、科技業買盤支撐，加上龜山轉運站興建，且和林口A9生活圈緊緊相依，房價易漲難跌。

鄭文燦：桃市山坡地劃出507公頃免繳回饋金

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-15

桃園市長鄭文燦：桃市山坡地劃出507公頃免繳回饋金，土地活化利用加速產業發展(圖：桃園市政府)

新聞摘要

桃市山坡地劃出507公頃免繳回饋金，土地活化利用加速產業發展

官方數據 桃園去年11月均價前3名區域「出爐」

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-13

官方數據 桃園去年11月均價前3名：龜山、桃園、蘆竹

新聞摘要 官方數據 桃園去年11月均價前3名：龜山、桃園、蘆竹

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府2020年4月13日公布官方統計2019年11月買賣移轉登記案件統計，根據歷史資料顯示，桃園市行政區2019年11月住宅成交平均單價前3名依序是龜山區(22.1萬元/坪)及桃園區(22萬元/坪)，蘆竹區(20.9萬元/坪)。

去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞

2020-03-14 10:47:22經濟日報 記者游智文／即時報導

房仲業表示，青埔高鐵特區房市走過低潮，現在又成當紅炸子雞。

去年青埔新屋交易1,700多戶，桃園最夯，建商競相出手購地，光是興富發、潤隆、皇普這幾個月就砸了近百億買進桃園高鐵站前商業區土地，帶建照商業地一舉回升到每坪120萬元水準。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，包括即將開幕的IKEA、和逸飯店、新光影城、八景島水族館以及高鐵特定區內各種建設陸續進駐與動工，是青埔特區買氣與詢問度大幅提升主因，「眼見為憑」增強不少自住與長期置產客的意願與信心度。

青埔一度因供給過多，房價上漲過快，房市急凍，不只民眾看屋稀少，房價也明顯下修，跌幅多達二成。

官方說法 桃園2019年10月房市交易分析

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-11

官方報告 桃園市不動產2019年10月市場交易分析報告

新聞摘要 官方報告 桃園市不動產2019年10月市場交易分析報告

建物使照 桃園2019總樓地板面積較2018年增1成

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-02-16

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

新聞摘要

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

建物使照 桃園2019總樓地板面積較2018年增1成

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-02-16

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

新聞摘要

2019年桃園建物使照總樓地板面積較2018年增1成

壽險業2020開春第一筆 國泰人壽砸4.74億買桃園土地

2020/01/21 16:56 文/記者葉思含

國泰人壽公告，斥資4億7418萬買下桃園市桃園區431.07坪土地。(圖/翻攝自Google街景)

國泰金昨日代自公司國泰人壽公告，斥資4億7418萬買下桃園市桃園區431.07坪土地，平均每坪單價約110萬元，是壽險業者2020年開春第一筆交易，也是國泰人壽自去年5月、7月買下鄰近土地後，再度出手拼湊成完整土地，據了解，該筆土地鄰近小檜溪重劃區，將開發商業辦公大樓。

去年5月國泰人壽砸9.8億買下同區春日路972坪土地，7月再以3.97億買下鄰近約386坪土地，昨日公告再從金剛禪寺手中買下431.07坪，拼湊成超過1500坪的完整基地，應將規劃商辦使用。

▲位於桃園區中正路與復興路口的黃金地段，已連續蟬聯14年「地王」寶座。（圖／市府提供）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園市2020年地價調整，經桃園市地價及標準地價評議委員會16日召開會議評定通過，全市平均公告土地現值約上漲2.12%，平均公告地價約上漲0.92%。市府地政局指出，全市公告土地現值「地王」，仍位於桃園區中正路與復興路口的黃金地段，該地段已連續蟬聯14年「地王」寶座，其公告土地現值為坪約145萬元。

地政局地價科長林鼎鈞指出，2020桃園地價調整重點如下：一、公告土地現值平均調幅：全市公告土地現值平均調幅約為2.12%。各行政區公告土地現值平均調幅最高為中壢區(3.34%)，主因是適度反應機場捷運A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發地區因開發進程帶動所致；平均幅度最低者為復興區(0.57%)，係因轄區原住民保留地用途及移轉資格受限，因此配合中央政策檢討價格所致，全市調幅約為1.86%。