去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞
2020-03-14 10:47:22經濟日報 記者游智文／即時報導
房仲業表示，青埔高鐵特區房市走過低潮，現在又成當紅炸子雞。
去年青埔新屋交易1,700多戶，桃園最夯，建商競相出手購地，光是興富發、潤隆、皇普這幾個月就砸了近百億買進桃園高鐵站前商業區土地，帶建照商業地一舉回升到每坪120萬元水準。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，包括即將開幕的IKEA、和逸飯店、新光影城、八景島水族館以及高鐵特定區內各種建設陸續進駐與動工，是青埔特區買氣與詢問度大幅提升主因，「眼見為憑」增強不少自住與長期置產客的意願與信心度。
青埔一度因供給過多，房價上漲過快，房市急凍，不只民眾看屋稀少，房價也明顯下修，跌幅多達二成。
但在機場捷運通車後，由於房價已位於相對低檔，市況快速轉好，根據桃園市政府設立的桃園市不動產e指通統計，去年青埔地區五年內新成屋成交1737件，平均一天賣出近5戶，排名桃園重點區域第一，比第二名的中路特區多出約五成。
買氣回升，建商加快搶地，去年12月興富發、潤隆分別投入41.6億、35.6億元，買下桃園高鐵站前商業區帶建照土地；今年皇普建設也分別以6.7億、10.4億買下商業區相鄰土地。
光三家上市建商短短三個月內在此就投入近百億搶地。
推案熱度也提升，根據住展雜誌調查，青埔2018年推案量已回升到2,800戶，去年更達3,500戶，重回桃園房市人氣最旺區域。
江怡慧指出，目前區內以捷運站A17、A18、A19站周邊社區最受購屋客喜愛，自住型買方偏好選擇總價帶在1,200萬至1,600萬元、3~4房+1車位的產品，也有不少買方偏好透天別墅型產品。
台灣房屋高鐵領航直營店副總彭成貴表示，其中A18站，除了近高鐵、捷運站，具雙鐵共構優勢外，區域內有名氣極高的青埔雙語國小與桃園市立大園國際高級中學，特別受到希望子女成龍成鳳的父母喜愛。
彭成貴表示，目前包括新潤、興富發、樸園、宜誠建設等知名建商都在當地推案，新建案有「成家大璽」、「鉅陞日和花園」、「明日朗朗」、「尊騰美術」等，平均開價每坪28-33萬元不等。
青埔一度因供給過多，房價上漲過快。圖／台灣房屋提供
青埔附近的學區深受家長喜愛。 圖／台灣房屋提供
青埔高鐵特區房市走過低潮，現在又成當紅炸子雞。圖／台灣房屋提供
#土地#房屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
油價暴跌、美恐陷負利率 川普危機來了？ #中古屋#首購#首換#持分房屋#持分地#0912-913923高仕陳總
建商買回自家豪宅 高價出手「護盤」 #房地產問問#持分共有#繼承不動產#不動產節稅規劃#0912-913923高仕陳總
離港潮 傳大咖港星來台看豪宅 #新古屋#優質住家#置產#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
去年年底南、北均有富豪入手億元級豪宅#中古屋委託#高總價房屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
西門町角地標售 坪價喊700萬 #商辦#廠辦#土地#透天厝#店面#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
北市中古屋交易 這區打敗中山區名列第一 #平價住宅#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
台中去年狂賣6806億 狂增25% #房屋買賣#土地買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
天「龍」國變天「鳳」國 北市女性購屋力大成長 #不動產專業議價#法拍屋代標#房地產諮詢#持分房屋#土地買賣#0912-913923高仕陳總
夫妻年收310萬不生小孩想買房 網友：為國家嘆氣 #中古屋#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
台中前市長林柏榕夫人娘家大甲老屋 2億五千萬賣出 #老屋#透天厝#持分房屋#持分土地#店面#0912-913923高仕陳總
再調降預測值！ 瑞銀：中國首季GDP僅有2％、全年降至4.8％ #不動產#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
買家騙凶宅「有人墜1樓」狂砍200萬！眾人酸：全台哪裡沒死過人
☆ 臺北市保護區「林」地目土地原有合法建築物申請整建案#房屋買賣#土地買賣#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
★變更台北市都市計畫保護區計畫（通盤檢討）案，由保護區變更為住宅區，於未完成細部計畫前，原有合法建物使用規定
☆台北市保變住地區原有合法建築物整建及增建臨時建築暫行作業原則
少子化是房價殺手？專家：這數據下滑更驚人 #平價房屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
疫情來客慘！建案「佛系賣房」祭三不策略 #雙北市房屋#平價住宅#持分房屋#0912-913923高仕陳總
因應股災來襲！金管會祭2大措施穩定台股 #持分不動產#郊區透天厝#小基地建地#平價房屋#0912-913923高仕陳總
台有「抗疫」加碼優勢 投資台灣金額已逼近9000億元#工業地產#廠辦#商辦#0912-913923高仕陳總
又添一樁 五股海砂屋拆除加速邁向重建路#持分房屋#持分土地#危老重建#平價房屋#0912-913923高仕陳總
長億基隆透天厝法拍 第二輪一拍底價2.01億 #持分房屋#持分土地#繼承不動產#郊區土地#0912-913923高仕陳總
新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場#新古屋#中古屋#高總價住宅#小宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
準兆元GDP成員 泉州東莞合肥入列 #房屋#土地#共有物#公設地#工業地產#0912-913923高仕陳總
北市都更整維即日申辦 3套餐最高補助千萬 #平價房屋#危老屋重建#公設地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
看過來！搬家、買房，台電「水電麻吉」超方便#中古屋#高總價住宅#公設地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
疫情蔓延股市重摔...台灣房價能撐過嗎？網友清一色這樣看 #持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
