中小企業貸款 可用水電瓦斯繳費徵信

2019-10-15 05:30

金管會主委顧立雄表示，聯徵中心目前已建置企業的水電、電信費繳費狀況，做為信用評等參考依據，將有助於中小企業更容易獲得核貸。（記者塗建榮攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕立委郭正亮昨在立院財委會質詢指出，國內部分中小企業與銀行往來不足，要貸款不容易，金管會有無可協助辦法？金管會主委顧立雄表示，聯徵中心目前已建置企業的水電、電信費繳費狀況，做為信用評等參考依據，將有助於中小企業更容易獲得核貸。

六都風險低 房貸放款業務熱

2019-10-02 23:45:56經濟日報 記者林子桓／台北報導

隨著銀行房貸餘額不斷創新高，房市看似回溫，但公股銀行主管表示，從近期大市場環境觀察，六都承辦的業務較為熱絡，站在銀行的立場，因要控管銀行法72-2條建築融資天花板三成的限制，銀行比較偏好放貸給六都購屋族，因六都房價波動小、價值高，對銀行來說風險較低，較有保障。

銀行法72-2條規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額合計的三成，除了土銀因是不動產專業銀行，不受天花板三成管制外，其他商業銀行都須遵守；公股行庫裡，台灣銀行持有資金較為充裕，相對能承作額度也較大，反觀其他六家公股銀行，不時要控管房貸承作量，目前各家水位約在26%至28%上下，相當緊繃。

因此，公股銀行主管說，通常六都房屋價值較高且穩定，被認定為低風險種類，所以比較喜歡放貸給六都的購屋族。

買房缺資金嗎？這六家公股銀行房貸平均利率只剩1.6%

2019-10-02 10:03:09經濟日報 記者林子桓╱即時報導

國銀平均房貸利率約落在1.7～1.8%之間，依照不同區域有不一樣的行情，九大公股銀行董事長、總經理今（2）日出席立法院財委會備詢，立委曾銘宗詢問各大行庫總經經目前各家房貸平均利率多少？平均利率會不會低於1.6%？

八大公股金融機構總經理一致認為「平均利率不會下殺至1.6%以下」。

只是有些房貸專案是低於1.6%，幾乎每家八大公股銀行都有承作的公教人員房貸專案，最低利率落在1.56%。

購屋低首付 小心「雙貸」追殺

2019-09-29 05:30

專家提醒想要以「低首付購屋」的小資族，要確認自身還款能力無虞，否則，將無法負荷後續房貸壓力。（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕對於小資族或首購族來說，動輒數百萬元的自備款是高門檻，因此，國內許多建案近來推出「低首付」、「低自備款」，標榜買屋可以輕鬆入手；不過，專家仍提醒，要確認自身還款能力無虞，否則，後續房貸壓力喘不過氣來，反而讓購屋圓夢計畫破碎。

調整風險權數 金管會釋房貸大利多

2019-09-11 00:09:28經濟日報 記者邱金蘭／台北報導

金管會 （聯合報系資料庫）

金管會釋出不動產及銀行大利多，昨（10）日宣布放寬銀行業兩大項資本規定，房貸風險權數改依貸款成數計算，個人貸款適用較低風險權數的門檻從1,000萬元以下擴大到2,000萬元以下，銀行資本適足率將因此上升，有助減少增資壓力，銀行更願意承作相關業務。

向銀行貸款碰壁? 專家:這三招可讓信用加分

2019-09-08 07:40

國銀主管指出，民眾若向銀行申請房貸、車貸或信貸，卻被打回票，當然是個人的信用出了問題（記者王孟倫攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕國內銀行資金充裕，不過，若向銀行申請貸款卻遭到拒絕，就是自己的貸款信用評分不夠；專家指出，要讓銀行對你重新敞開大門，可以利用這三招來提升銀行貸款的信用評分，包括：「絕不遲繳卡費」、「嚴控申貸次數」及「提供有力擔保品」等。

〈財經週報-綜合話題〉杜絕企業詐貸 律師傳授銀行4招

2019-08-05 05:30

近年爆發詐貸案

花甲阿嬤誆走80億元 騙倒一籮筐銀行碩博士

2019-07-05 11:35經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

圖為銀行櫃台示意圖、非新聞當事人。 報系資料照

一家資本額不到4億元的貿易商，涉嫌連續詐貸13家銀行近80億元，恍如好萊塢電影「神鬼交鋒」情節，差別是行騙的主角不是帥氣小夥子，而是年近花甲的阿嬤，上當的則是從第一線業務人員到高階主管、董事長，學歷不乏博碩士的銀行家（Banker）。

房貸承作十強 民銀出頭天

2019-06-23 23:25:05經濟日報 記者林子桓／台北報導

前十大房貸承作銀行大洗牌，民營銀行躍升，據金管會最近的統計，台灣銀行重返老二，貸款餘額達5,817.81億元，兆豐銀擠下彰化銀行，進入前十大。

經濟日報提供

金管會：銀行對房貸遲延利息及違約金，應符公平原則

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-25

銀行對購屋及消費性貸款遲延利息及違約金之收取應符合公平合理原則

新聞摘要 銀行對購屋及消費性貸款遲延利息及違約金之收取應符合公平合理原則

套房貸高成數 3妙招解套

2019-05-15 14:45聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導

套房總價低，受單身上班族、頂客族歡迎，想申請貸款買套房，把握三招有機會拉高貸款成數。 本報資料照片

高房價的年代，年輕人要買間房不容易，從小間的買起吧！套房具有總價格低、收益性高等特性，較受到單身上班族、頂客族的歡迎，但銀行對小套房貸款承作相對保守，想申請貸款買套房，可把握解「套」三招，有機會拉高小套房的貸款成數到七、八成。

最新調查 雙北近半數購屋族自備款不足2成

2019/04/16 12:15 文/記者張瀞勻

超過5成購屋族買房時會使用寬限期，業者建議貸款前先評估自身財務狀況。(圖/記者張瀞勻攝)

根據統計，雙北市有近五成的民眾自備款不足2成，且有53%的人購屋時有寬限期需求，業者推測，在高房價之下透支民眾未來的購買力，若遇到景氣波動或是臨時有大筆現金的支出需求，造成房貸無法如期繳款，房產恐怕就會面臨法拍風險。

爭取二胎房貸拉高借款 先搞懂這三件事

2019-04-10 14:58經濟日報 記者夏淑賢╱台北報導

到底適不適合申辦二順位房貸？可以從成本、屋齡、還款模式這三件事下手。 本報系資料庫

民眾買房自住向銀行申辦房貸，但是在房地產市場轉趨低迷之下，銀行核准房貸成數普遍趨嚴，從鑑價的總價與買價未必同步，到貸款成數可能視房屋座落地點，以七成為基準，早期動輒八成五、甚至房貸額度幾可百分百支應全部買房價金的好日子，已一去不回，也因為如此，具有拉高總體貸款額度效果、增強買房資金實力的二順位房貸(俗稱二胎)，吸引力大增。

五大銀行1月新增房貸494億元 創3年新高

2019/02/26 11:22 文/記者葉思含

根據中央銀行最新公布，1月5大銀行新增房貸494.83億元，創3年新高。(圖/黃柏榮攝)

根據中央銀行最新公布，1月5大銀行新增房貸494.83億元，創3年新高，除了因去年底適逢選舉、房市買盤遞延，以及銀行年底衝刺業績之外，南部房市在「韓流效應」發威轉熱推升房貸承作量，也是房貸暴增原因之一，至於房貸利率部分，則逆勢上揚1.629%，與青安貸款占比下滑有關。

【厚黑仲介3】貸款成數亂膨風　百大企業才能貸過8成

透天等單價較高的產品，銀行鑑價可能會低於成交價。陳恒芳攝

一些不肖仲介誘使買方快速做決定、簽約的話術之一，就是跟他膨風貸款成數，有的聲稱可貸到8成5、甚至9成，地政士指出，房仲連你的收入、信用狀況都不知道就信口開河，當然不能亂信，「通常是高收入、500大企業、公教人員或師字輩，較有機會拿到8成。」
 
所謂的貸款成數有一點也很重要，它指的並非「成交價」的貸款成數，而是「銀行鑑價」的貸款成數，銀行鑑價通常比較保守，會參考實價登錄平均行情，如果購屋價格遠超過當地行情，就會出現銀行鑑價、購屋實價差很大的狀況。
 

【房貸市場洗牌】中信銀奪后冠　氣走台銀僅次土銀

時間：2018/09/16 18:10

中信銀7月房貸餘額居亞軍。資料照

7月房貸授信市場排名大洗牌。

常接到理專電話 鄭貞茂：銀行KYC做得不好

2018-07-04 17:40

常接到理專電話，鄭貞茂：銀行KYC做得不好。（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕個人資料保護專案辦公室今日揭牌，金管會副主委鄭貞茂在致詞表示，常接到理專電話問說要不要車貸、房貸，這其實是銀行的KYC（Know-Your-Customer）做得不好，在數位經濟時代，個人資訊保護越受重視，銀行要有新觀念，客戶資料的運用必須經當事人同意。

龍頭喊話了！ 台銀：寬限期長短與房貸成數連動

2018-07-02 19:57

台灣銀行將寬限期與房貸成數連動。（記者盧冠誠攝）

〔記者盧冠誠／台北報導〕對於外界關切過去在房市多頭買進的投資客，近年面臨「只還息、不還本」的寬限期到期，是否會衝擊銀行房資產品質？國銀龍頭台灣銀行主管今天表示，內部早已嚴格因應，並讓寬限期與房貸成數連動。

楊金龍提醒房貸族利率風險 雷仲達、吳當傑按讚

2018-06-22 14:14 〔記者盧冠誠／台北報導〕

對於中央銀行未來重啟升息，是否會衝擊房貸品質？合庫金（5880）暨合作金庫銀行董事長雷仲達表示，央行總裁楊金龍昨已提醒房貸族要注意利率變動的風險，而央行是否調整利率，會做通盤考量。

房貸低利戰 外銀參一腳

2018-05-22 01:28

經濟日報 記者楊筱筠／台北報導

外商銀行加入房貸戰局，針對高資產客戶多有談判空間，渣打銀推出轉動幸福房貸優惠專案，房屋轉貸以及原屋融資客戶，只要申貸房屋經過渣打銀鑑價金額達其他地區1,500萬元以上、雙北2,000萬元以上，就可享有1.58％起優惠利率。

市場傳出，其餘外商銀行房貸利率也有議價空間，超高資產客戶有機會拿到房貸利率1.5％。