房地產陳總部落客

小規模營業人貸款超方便 一銀祭出線上申請三天核貸

2020-04-21 13:57經濟日報 記者林子桓／即時報導

為協助受疫情影響的小規模營業人儘速取得營運資金，第一銀行開辦網路申辦小規模營業人簡易貸款，網路申請網路核准，手續快速又簡便。

小規模營業人每戶額度最高50萬元，原則上三天內即可核貸，詳情請洽第一銀行網站。

一銀表示，小規模營業人只要透過網路申貸平台，輸入聯繫資料並通過稅籍登記期間、負責人從事本業經驗、企業或負責人有無不動產擔保情形及營業狀況等評分項目後，將由專人聯繫，若評分加計負責人個人信用評分達70分以上，即符合申貸門檻。

看過來！小商家50萬元以下紓困貸款 可向這25家銀行申請

2020-04-17 17:35

看過來！小商家50萬元以下紓困貸款 可向這25家銀行申請 （記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日宣布在2000億元中小企業融通額度內，新增對有稅籍的近50萬戶小商家包括攤商等推出50萬以下無擔保小額貸款，已有25家銀行承辦，預計下週一上路。

報導：MyGoNews蕭又安  時間：2020-04-08

北市以外 購屋貸款少800萬，壽險房貸1.32％搶市

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心最新統計資料顯示，南北因為房屋資產的價值不同，購屋人的購屋貸款金額也差異甚大，台北市2019年第四季平均購屋貸款約1,526.6萬元，新北市也超過900萬元，不過大台北以外的都會區，平均貸款金額多落在600~720萬元之間，平均貸款利率多落在1.72~1.73％之間，降息過後利率水準將更低，同時反映降息的利率水準，目前已經有壽險公司推出1.32％起跳的新房貸搶市。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行降息一碼之後，未來房貸利率可望進入1.3~1.5％的低利時代，雖然這樣降息幅度不會刺激市場產生新的購屋需求，但對於相對平價區域或首購型的產品，卻是相當受惠，以總價950萬房且貸款700萬元，房貸利率1.4％計算，一年房貸利息約9.8萬元，以2％的租金投報計算，若是租屋每月的租金可能接近1.5萬元，年租金約19萬元，每年付的租金不僅超過房貸利息還可以多還9萬元的本金，尤其是在平價區與首購型產品降息過後，租屋的成本明顯比房貸利息成本還高。
 

申辦貸款被註記? 金管會怒了

2020-04-04 01:13經濟日報 記者葉憶如/台北報導

銀行業紛紛表態挺抗疫、挺中小企業，並祭出各項貸款優惠，不過相較公股行庫，針有所有民眾，只要個人貸款有困難，半年內房貸加碼降息1碼（0.25個百分點），信貸等加碼降息2碼，民營銀行卻大多限制「受疫情影響者」，被財經立委痛批「民營銀行不如公營銀行積極」，甚至地方分行用各種話術「嚇退」客戶不要申辦紓困否則會被「註記」，金管會主委顧立雄已明確表示，「金管會不同意也不能接受」。

顧立雄強調，央行提供2,000億元定向融通，利率0.25％，每戶200萬元的部分，公民營銀行都極有意願配合承辦，協助企業取得資金，金管會身為金融監理機關，不能強迫銀行一定要同意紓困或降息。

但有立委表示，接獲中南部地方很多中小企業陳情，表示想向銀行申請貸款本金緩繳等紓困，但被銀行「勸退」，強調有銀行行員暗示最好不要申請，以免度過難關後，信用也被「無形註記」，以後跟銀行往來會受影響，希望客戶打消申請紓困的念頭。

降息後買房有3影響指標！房貸何時降「看合約調整日」

2020-04-01 15:21:23聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導

央行降息1碼，房貸利率約可降到1.56%，以1000萬元房貸戶計算，每月能省1166元，一年省下1.4萬元，對房貸族來說是小確幸。本報資料照片

房貸降2碼要跟銀行講？財長掛保證：公銀會主動降

2020-04-01 10:54:19經濟日報 記者林子桓／即時報導

央行降息1碼後，各家銀行房貸利率都充分反映，降息1碼，公股銀行更於今（1）日起，再額外降息1碼，為期半年，近期通訊軟體都在流傳，「需要主動告知銀行，才可享有該優惠？」 行政院下令房貸1000萬內降息2碼，為期半年。

不過，最近通訊軟體流傳，「請記得你自己要打給你貸款銀行辦理貸款的經辦，沒打去銀行申請，銀行不會主動降息哦！」 對此，財政部長蘇建榮掛保證說，公股銀行都會主動降息，客戶無須再告知「公股銀行」。

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18%

2020-03-26 20:07:12中央社 台北26日電

財政部表示，青安貸款也將配合辦理，4月至9月「一段式機動利率方案」利率將大幅降至1.18%。 圖／聯合報系資料照片

配合政府紓困政策，公股銀行加碼，自用住宅千萬以下房貸降息2碼（0.5個百分點），為期半年，財政部表示，青安貸款也將配合辦理，4月至9月「一段式機動利率方案」利率將大幅降至1.18%。

千萬元以下房貸 降息兩碼

2020-03-24 06:23 聯合報 / 記者沈婉玉／台北報導

中央銀行貨幣政策上周降息一碼，並對中小企業注資二千億元，行政院前天召集央行及八大公股銀行董事長等財金高層，除要求放款充分反映央行降一碼外，決定針對一千萬元額度以下的房貸降息兩碼，車貸、信用卡及消費信貸，則利率大降三碼。

銀行高層表示，過去銀行放款不一定充足反映央行降息，但此次政院要求各公股銀行要讓貸款戶有感減壓，立即享受利率減少百分之○點二五的好處。

五大銀行新增房貸平均利率足額反映降息後，將降為百分之一點三六一，減幅之大史上新低。

銀行鬆綁 套房核貸成數創高

2020-03-16 14:46聯合晚報 記者游智文／台北報導

家庭人口數近年一路下滑，帶動中小坪數產品崛起。

聯徵中心資料顯示，過去銀行視為高風險、貸款保守的套房，現在也大幅鬆綁，六都平均核貸成數都來到近年新高，其中台北市核貸成數更是十年來首見站上七成。

房貸利率廝殺 小資族適用1.5％優惠專案

2020-02-28 00:14:27經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

資金浮濫、低利環境持續，銀行房貸也殺價激烈，標榜公教人員、白領高薪菁英族群適用的1.5字頭房貸利率，現在有銀行連年薪50萬元的中等收入上班族，都有機會申辦，造福年輕、職場資歷相對較淺的非主管級一般上班族、小資族。

央行公布最新五大銀行房貸利率持續探底、趨近1.6%，促使銀行過去針對個別客戶給到低於1.6%房貸利率，往往態度低調的做法，一轉為高調宣傳，直接以專案打廣告宣傳，繼兆豐銀行推出針對年薪100萬元以上白領菁英階級最低1.56%優惠專案後，台企銀昨（27）日再推出同樣最低1.56%起的優惠房貸專案，特別的是，台企銀的適用對象，年薪50萬元族群也有機會申辦。

(本文出處)#中古屋銷售-高仕不動產

房貸商品多元化 青安成家貸款申辦退燒

2020-02-04 23:39:52經濟日報 記者林子桓／台北報導

去年青安貸款新增戶數及撥貸金額都不如以往，申辦情形不再熱絡。 本報系資料庫

由財政部主導的青年安心成家貸款，截至去年底累計撥貸金額達1兆元1,688萬元，戶數28.94萬戶，均創新高。

房貸利率1.608％再破底！2019年5大銀行新增房貸金額創8年新高

2020/01/21 20:27文/記者陳梅英

中央銀行發布5大銀行12月新承作購屋貸款金額為604.07億元，較11月大增100.94億元，但平均房貸利率則以1.608%，再度破底（資料照）

房市繼續燒！中央銀行發布5大銀行12月新承作購屋貸款金額為604.07億元，較11月大增100.94億元，但平均房貸利率則以1.608%，再度破底；總計2019年5大銀行新增購屋貸款5925.53億元，創2011年以來8年新高。

回不去了！房貸統計購屋破千萬已成常態

2019-12-28 10:50:21

經濟日報 記者游智文／ 即時報導

根據聯徵中心貸款資料，民眾辦理房貸，房屋平均鑑估值金額已經連續24季都在千萬元以上，顯示房價居高不下，現在買千萬宅已經相當普遍，不只雙北，中南部也一樣。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵中心資料來看，目前平均核貸成數約75%，若買1000萬住宅，自備款約需250萬元，雙薪家庭若一個月能存5萬，約4年多可以存到自備款，之後每月約需3.7萬左右房貸，家庭月收在10萬元以上大致可以負擔。

貸款人數 連兩季超過4萬人，近5年首見

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-12-24

連兩季貸款人數超過4萬人，近5年以來首見

新聞摘要

九成、40年、5年寬限期 全聯會籲政府推加強版青年房貸

2019-12-24 11:31:29經濟日報 記者游智文／即時報導

全聯會指出，許多銀行已提供40年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、王道銀及高雄銀。圖／報系資料照

中華民國不動產仲介公會全聯會今（24）日舉行年終記者會，呼籲政府推出三高一低加強版青年優惠房貸、盡速讓房地合一稅退場，以及房屋租賃，登錄義務應回歸租賃雙方。

挑選速配房貸 有三祕訣

2019-11-30 03:30:43經濟日報 記者陳美君╱台北報導

高房價釀成民怨，年輕族群想要購屋圓夢愈來愈困難，如何選擇最適合的房貸方案減輕負擔，有三大祕訣。

首先，民眾必須理解銀行房貸的還款方式，衡量自身的收入與財務條件，並善用銀行的寬限期規定，才能早日晉升有殼蝸牛，又能避免陷入屋奴窘境。

銀行主管觀察到，國內高房價、年輕族群普遍低薪，民眾購屋申貸期限確實有延長趨勢，過往民眾申請房貸多為15年，並在七、八年左右就還清，如今申貸期限以20~30年為最大宗，還款期限也比過去足足多了十年，大約要17、18年才能全數清償。

減輕還款壓力 兩招試算

2019-11-30 03:30:43經濟日報 記者陳美君╱台北報導

辛苦攢下積蓄，終於購進了夢想之屋，但房貸還款方式怎麼選，降低經濟負擔，關係往後有殼族生活品質；銀行主管以最常見的「本息平均攤還」及「保留三成本金於最後一期還款」兩方式為例進行試算。

老王向銀行貸款1,000萬元，貸款期間為20年，因屬首購，適用利率1.62%，採本息攤還法，分240期償還，每月還款48,810元。

若採保留三成本金於最後一期還款方式，1,000萬元的300萬元為最後一期，也就是第240期時一次償還，前面的700萬元則採平均攤還法，分成239期，每月攤還金額為34,290元。

助年輕人買屋 土銀推前低後高式房貸

2019/11/13 17:26文/記者陳梅英

土地銀行正研議「前低後高」房貸繳款方式，初期讓年輕人少繳一點本金，等到有能力時再償還較多本金，預計最快年底上路。（資料照）

助年輕人圓夢買房，國內房貸龍頭土地銀行正研議「前低後高」房貸繳款方式，也可說是階梯式房貸，初期讓年輕人少繳一點本金，等到有能力時再償還較多本金，預計最快年底上路。

利率下探 剩套房貸款利率超過2%

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-10-24

房貸利率下探 剩套房貸款利率超過2%

新聞摘要 房貸利率下探 剩套房貸款利率超過2%

中小企業貸款 可用水電瓦斯繳費徵信

2019-10-15 05:30

金管會主委顧立雄表示，聯徵中心目前已建置企業的水電、電信費繳費狀況，做為信用評等參考依據，將有助於中小企業更容易獲得核貸。（記者塗建榮攝）

〔記者王孟倫／台北報導〕立委郭正亮昨在立院財委會質詢指出，國內部分中小企業與銀行往來不足，要貸款不容易，金管會有無可協助辦法？金管會主委顧立雄表示，聯徵中心目前已建置企業的水電、電信費繳費狀況，做為信用評等參考依據，將有助於中小企業更容易獲得核貸。