房地產陳總部落客

一哥變谷主！聯聚狂買秋紅谷土地 兩年砸72億元

2022-02-18 10:36:10經濟日報 記者游智文／即時報導

台中豪宅一哥聯聚建設再出手，實價揭露，聯聚建設去年9月海砸14.78億元，購入台中秋紅谷第一排、和欣客運朝馬轉運站所在的惠安段9地號角地，地坪約568坪，建坪約483坪，換算土地單價約260萬元。

該地就在預計第2季完工的聯聚瑞和大廈另一側街廓。

聯聚瑞和大廈為台中最高住宅，聯聚在社區四周打造綠蔭走道，現已成為台中打卡熱點。

台糖釋出台中東區及埔里福興溫泉區 土地招商會18日登場

2022-02-14 12:29:10經濟日報 記者宋健生／即時報導

台糖公司宣布釋出台中市東區商業區及埔里福興溫泉區大面積土地，並訂2月18日下午2時假台中帝國糖廠台中營業所舉辦招商說明會。

其中，台中市東區商業區土地靠近三井LALAPORT購物中心，適合發展商辦、旅宿、百貨商場及休閒娛樂等業種，備受矚目。

台糖說明，此次預計釋出3筆台中糖廠商業區土地，屬第二之一種商業區土地面積約2.67公頃，屬第三之一種商業區土地面積約0.66公頃。

建商證實！23億買下青埔停車場 一舉刷新紀錄直奔前3名

2022/01/07 10:21文/記者張瀞勻

鄰近青埔IKEA的千坪停車場由禾林建設買下。

建商獵地重心轉移 早就不在雙北天龍國了

2022/01/07 16:09文/記者張瀞勻

台中市為去年土地交易面積與金額規模最大區域，面積合計約7.8萬坪，交易金額為538億元。(圖/信義全球提供)

建商買土地金額已創下歷年新高，台中、桃園、高雄最搶手。根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄，土地總交易金額達1,396億元，全年土地交易面積達17萬坪，有近9成交易落在大台北之外，其中，台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪，顯見建商對中南部市場看法樂觀。

華固南下「高總價」購入台中「單元八」土地

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-12-21

區域成為主場主流，如單元二、中央公園特區、14期等(圖/業者提供)

新聞摘要

建商砸452億湧進中台灣 商仲推測這3主因促成

2021/10/22 21:37文/記者張瀞勻

信義全球資產公司統計今年上市櫃投資台中土地市場，觀察到今年總交易規模來到452億元，已比去年一整年高，成長近30%，同時也創下歷年新高。

企業投資帶動就業人口增加，促使區域人口數急速上升，推升消費力成長，四大主因使台中成為近年建商大舉進軍之地。

今年全國前10高土地交易 中市包辦4宗

2021/11/28 05:30

今年全國單宗交易金額前10高土地（製表：記者徐義平）

〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計，今年全國單宗金額前十高土地交易排行榜，五都均有入榜（除台南市以外），尤其集中在台中市、累積有四宗，其次是北市有三宗，其餘新北市、桃園市及高雄市各一宗。

台中這所私小手骨粗 單月砸10.5億元收購上萬坪土地

2021/11/23 13:10文/記者張瀞勻

台中知名私校明道普霖斯頓小學斥資逾10.5億買進南屯區台安段上萬坪土地。 (圖/台灣房屋提供)

據實價登錄揭露，今年7月，南屯區台安段218、218-11地號土地，以總價7.79億元售出，該筆交易的地坪將近8,200坪，為南屯區近7年來面積最大的土地交易，而同月相鄰的218-5、218-8地號土地，也以2.74億元易主，經查2筆交易的買家，皆為「財團法人私立明道普霖斯頓國民小學」，海砸逾10.5億元收購約1.1萬坪土地，讓人對貴族私校的大手筆為之驚嘆。

紡織大廠子公司億元標下文山區土地 百坪基地將蓋住宅大樓

2021/11/18 17:16文/記者朱語蕎

台北市政府地政局標售文山區政大段四小段840號土地，由新纖旗下子公司新群實業以逾億元標得。圖為土地現況。（台北市地政局提供）

台北市政府地政局土地開發總隊（17）日公開標售文山區政大段四小段840地號及中正區臨沂段一小段647地號等2筆土地，其中文山區840地號由上市公司新纖（1409)旗下子公司新群實業股份有限公司，以1億6005萬1689元得標，換算每坪單價約135萬，未來將興建住宅大樓，而中正區土地則流標。

大直最貴豪墅旁 建商賣近9億風景區土地 為今年實價最高

2021/11/09 12:37

曾榮登北市大直單幢最貴、近3.45億元的頂級豪墅「富邦九莊」一旁雜草地，9月出現兩宗合計近9億元、逾1500坪土地交易實價，為今年大直土地實價揭露最高。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕9年多前、實價登錄上路時，曾榮登北市大直單幢最貴、近3.45億元的頂級豪墅「富邦九莊」一旁雜草地，9月出現兩宗合計近9億元、逾1500坪土地交易實價，為今年大直土地實價揭露最高，賣家為揚昇建設，買家則為黃姓自然人，根據備註欄內容，兩筆土地交易案買家均為該建商大股東，房地產業者推測，應該跟稅務、土地貸款等規畫有關。

潤隆12.23億買安平1569坪地 每坪78萬創海景基地新高價

2021/11/10 14:10文/記者林耀文

潤隆建設9日公告以總價12億2387萬餘元，購入安平區新南段健康三路約1569.07坪土地，每坪成交78萬元，再創安平港灣海景宅基地新高地價行情。（圖：翻攝Google Maps）

台南安平港灣的優美海景，加上南科園區持續開發帶動下，刺激安平海景宅市場迅速成長，繼去年11月泰嘉開發，攜手清景麟、泰郡建設，三強聯手合資10.28億元，以每坪65萬元，購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，具備直接俯瞰安平港灣、亞果遊艇碼頭的絕佳景觀，興富發集團旗下的上市建商潤隆建設，9日公告以總價12億2387萬餘元，購入安平區新南段健康三路約1569.07坪土地，每坪成交78萬元，再創安平港灣海景宅基地新高地價行情。

全台土地買氣像盛夏高溫 連三年突破2千億

2021/09/29 17:17

近幾年在低利環境、資金潮，以及產業回流支撐等三大護法加持下，掀起全台商用不動產及土地交易熱潮。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕土地市場買氣堪比盛夏的高溫，根據商仲業者統計，2021年第三季土地交易額達738億元，前三季累積逾2千億元，已可提前確定連續三年突破2千億元，是過去不曾看過的火燙紀錄。

台中賣地540億元登全台第一 獵地買盤鎖定這一產品

2021/09/28 11:15文/記者張瀞勻

受惠於台商回流、供應鏈重組，加上超低利率、抗通膨買盤出籠，其中又以台中的市況最熱，成交540億。(圖/瑞普萊坊提供)

今年土地交易大熱，雖然第2季有本土疫情干擾，但根據瑞普萊坊市場研究部統計前3季土地累計交易金額2302億元，較去年略減15%，仍是歷年次佳。

土地交易狂潮 建商在這些區域未縮手

2021/09/24 14:39文/記者張瀞勻

近年桃園房市一直是焦點所在，其中又以青埔地區房市人氣最高，因青埔挾機場捷運、高鐵共構與鄰近中壢市區等便捷交通優勢。(圖/台灣房屋提供)

商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾，信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易，商用不動產部分，總交易金額來到404億元，較上一季成長40%，以工業地產類產品需求最旺，買方動能仍以科技業為主，佔整體近30%。

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

2021-09-15 01:18:13經濟日報 記者陳美玲、趙翊君／台北報導

宏普董事長段津華。記者陳美玲／攝影

建商瘋搶重劃區精華土地，其中宏普建設（2536）擊退16家競爭對手，以每坪土地單價151.3萬元、搶下青芝段146地號1,739.03坪土地，加計中壢豐興段兩筆土地，共大手筆砸約57.5億元獵地。

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

2021-09-14 18:52:08聯合報 記者張瑞傑/台北報導

桃園標售再開紅盤，桃園市地政局今(14)日舉辦今年第一次區段徵收土地標售，本次釋出49標60筆土地，合計總面積約8.65公頃，總底價約177.1億元，其中高鐵桃園站、青塘園旁更開出單坪151.3萬元天價。

業者分析，該筆土地未來推案至少55萬元起跳，更帶動周邊建案陸續調價5%。

桃園釋利多！青埔、A10、A20站逾2.6萬坪土地待標

2021/08/19 11:38文/記者張瀞勻

近年市府挹注大量公共建設與引進休閒娛樂、商業活動等產業進駐青埔特區，生活機能完善帶動區內新建案林立。

桃園市政府為加速地方建設發展，提高土地使用效益，將於9月14日上午10時辦理機場捷運A20、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案土地標售，本次共標售60筆土地，總面積超過2.6萬坪，底價突破百億元。

搶地潮湧現 2020年賣近兆元、5年大增1.85倍

2021/07/22 13:12文/記者張瀞勻

桃園市近5年以中壢區交易規模最大，主要受惠於桃園高鐵特定區熱度。（圖/台灣房屋提供）

商仲業者統計實價登錄已揭露資訊，六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加，2020年總交易金額來到8,426億元，較2016年的2,957億元成長185%，創實價登錄以來的新高。

國揚滿手現金 砸21億新北購地蓋廠辦

2021/07/13 13:27文/記者朱語蕎

國揚積極佈局廠辦市場，一連買進三重和土城土地。圖為總經理彭紹齡。（資料照）

國揚建設（2505）12日公告以18.88億元買下三重中興段28地號共9筆土地，面積1828坪，換算每坪約103.3萬；另外還以2.5億元，買進土城忠義段380地號，面積共391.17坪的50％，每坪約63.9萬，大舉佈局未來廠辦市場。

搶地潮不再？6月土地交易78億元 創33個月新低

2021-07-09 12:00:12經濟日報 記者游智文／即時報導

根據瑞普萊坊市場研究部統計指出，受房地合一2.0、三級警戒影響，今年第2季商用不動交易雖然仍保有241億元的規模，但較第1季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9日出現超過一周的交易空窗期。

此外，241億元裡面有超過41億元是關係人交易，等於第2季商用市場的實質成交量直接跌破200億元。

土地方面，雖然土地是防疫、抗通膨的最佳硬資產，今年以來各大壽險、建商仍持續積極布局全台，即便三級防疫管制，土地、地上權標售、公辦都更、聯合開發等各類投資活動，激情不減，溢價率、成交價屢創新高。