房地產陳總部落客

今年土地交易量 估歷史次高

2020-09-30 06:34:36經濟日報 記者游智文／即時報導

根據戴德梁行昨（29）日發布統計報告，第3季土地市場交易量638億元，雖中斷連五單季破800億元之紀錄，但2020年前三季交易量仍輕易越過2,000億元大關，來到2,279億元。

戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，第4季目前尚無指標性土地標案跡象，去年3,140億元的紀錄，今年恐難突破。

儘管如此，2020年土地交易量仍篤定登上史上第二高。

傳花蓮統帥飯店土地4億多賣出 買主為台中建商

2020/09/26 13:32

花蓮市統帥飯店1000多坪位於花蓮市中心商業區的建地，閒置2年後最近傳出被台中名建商買走。（記者花孟璟攝）

［記者花孟璟／花蓮報導］前年2月花蓮大地震中「2樓變1樓」下陷的花蓮統帥飯店，災後被花蓮縣政府拆除，佔地1053坪的飯店土地被公告為「活動斷層地質敏感區」，閒置至今2年多，花蓮房仲圈近日傳出該土地已售出。

基隆大武崙工業區北側近41公頃土地 擬改回保護區

2020/09/04 11:59

基隆市大武崙工業區。（記者林欣漢攝）

〔記者林欣漢／基隆報導〕基隆市大武崙工業區北側有接近41公頃的土地，早年被劃定為保護區，民國72年變更為住宅區，欲以市地重劃方式開發，但後來發現有順向坡、是地質敏感區，對外交通也不便，市府重新檢討後，擬恢復為保護區，將於11日下午2點30分在安樂區中崙里民活動中心辦理公開展覽說明會。

桃園新產專土地開發案 大面積642公頃交通便利

「G12~G13a車站整體開發計畫」將以產業園區為主。（記者謝武雄翻攝）

2020-08-20 20:03:39

［記者謝武雄／桃園報導］桃園市「捷運G12~G13a車站及北機廠周邊土地開發計畫」，因綠線捷運北機廠遷移至滲眉埤，市府重新規劃為「G12~G13a車站整體開發計畫」，面積也由原先674公頃縮小為642公頃，全案已於5月完成公展，目前正由桃園市都委會專案小組審議中，該計畫預留機關用地也成為行政園區備選方案，另整個配地以以產專區為主，將帶動該地區更多元發展。

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

2020-08-11 14:56:09經濟日報 記者游智文／即時報導

繼興富發以單價350萬元購入台中七期大遠百旁角地，改寫台中土地交易價格，中悦建設近日也跟進搶地，以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地、換算單坪255萬元，市場推估未來推案單價上看7字頭。

今年截至目前，台中七期土地成交總額達199.74億元，以新市政中心最熱絡，最新一筆交易為中悦建設買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊新七土地，合併總面積達1050坪，總價26.78億元、單價255萬元。

主力在桃園打造豪宅的中悦建設，原本即預計年底在台灣大道推出在台中的首件豪宅案，並攜手台北知名豪宅文華苑的HLA國際設計團隊，進軍七期國際建築，如今再買下七期精華地，成為市場熱門話題。

台北市松山區千坪土地 公開標售

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-07-29

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本次所標售的松山區寶清段土地，是非常少見的單一所有權人持有的完整基地

新聞摘要

長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英

2020-07-13 21:31:08經濟日報 記者陳美玲／即時報導

據長虹建設公告，今日向黎智英（圖）旗下的香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司，以及其他自然人，大手筆以高達61.39億元資金買下該地。（新華社資料照片）

  長虹建設（5534）今（13）日公告砸下61.39億元買進新北市土城區大安段9,524.67坪土地，據悉該案賣方為香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司及其他自然人，其中兩家公司為「壹傳媒」集團創辦人黎智英在台的投資公司，這也是檯面上黎智英第三度將旗下土地賣給長虹建設。

砸28億買頂新魏家友人土地 員林土豪竟是他

2020/05/14 10:50 文/記者葉思含

實價登錄出現台中市青海南街總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地。(翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在台中市青海南街交易一筆總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地，面積達2521.6坪，土地單價換算來到單坪111萬，房市專家認為土地大而完整、單價合理，值得注意的是，該處正在拆除地上物，未來若開發住宅產品，目前新案單價平均可來到3字頭，顯然看準土地價值而進場。

鄰鈕承澤家 建商獵地單坪逼近400萬

2020/04/27 12:18文/記者葉思含

市民大道1間4層樓公寓產品，以整棟2.28億出售。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，今年1月在市民大道三段，鄰近光華商場、鈕承澤入住知名豪宅「明日博」周邊的1間4層樓公寓產品，以整棟2.28億出售，按謄本資料顯示，該買方最終應會應整合3連棟公寓社區及隔壁的土地，一共203坪，若以此次土地單價396.7萬推估，整合總價應會來到8億，而買方登記為若水環境整合股份有限公司，具建商背景，不脫整合土地後推出建案。

今年所有權最大宗！ 大南港逾7500坪土地標售 底價估逾260億

2020-04-09 22:04

大南港案今公告標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落再260至270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕土地標售市場高潮迭起，繼京華城、世貿三館地上權案後，十多年前自辦市地重劃的「大南港案」今也公告要標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落再260至270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案。

南山獵地八年 稱雄信義區

2020-04-05 23:09:11經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台北市世貿三館地上權案，日前由南山人壽得標，後續開發規劃受關注。 本報系資料庫

 南山八年獵地，稱雄信義區。

不畏武漢肺炎 Q1土地交易創歷史新高

2020/03/31 11:18 文/記者張瀞勻

台北市因有指標大案的加持，穩居第一季土地交易王。(圖/記者張瀞勻攝)

受到武漢肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成。

高力國際：台灣首季土地交易額突破歷史新高

報導：高興瑞 時間：2020-03-30

高力國際董事總經理劉學龍指出，不畏新冠肺炎衝擊，台灣首季土地交易額突破歷史新高

新聞摘要

宏盛建設砸8億 買北市內湖四期土地

2020/02/25 16:52文/記者葉思含

宏盛建設砸8億559萬買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。(翻攝自Google街景)

宏盛建設昨日公告，砸下8億559萬，買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地，合計1210.51平方公尺，約366.18坪，平均每坪220萬元。

去年土地交易 創四年最熱

2020-02-18 14:40:21聯合晚報 記者游智文／台北報導

去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關，土地交易也大熱，內政部統計，去年全國土地買賣共55萬筆，創2016年房地合一稅上路後新高，六都均成長，其中以桃園交易筆數年增17%最多。

以土地買賣移轉面積來看，去年交易7715萬坪，較前年減少約6%，六都交易面積有增有減，高雄市年增逾四成最多，台北、新北、台中市均減少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置土地，台商回流進行產業鏈配置，也拉升土地交易量，雙北、台中因土地價格回漲，交易筆數雖增加，成交面積不增反減。

去年土地交易 創四年最熱

2020-02-18 14:40:21聯合晚報 記者游智文／台北報導

去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關，土地交易也大熱，內政部統計，去年全國土地買賣共55萬筆，創2016年房地合一稅上路後新高，六都均成長，其中以桃園交易筆數年增17%最多。

以土地買賣移轉面積來看，去年交易7715萬坪，較前年減少約6%，六都交易面積有增有減，高雄市年增逾四成最多，台北、新北、台中市均減少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置土地，台商回流進行產業鏈配置，也拉升土地交易量，雙北、台中因土地價格回漲，交易筆數雖增加，成交面積不增反減。

養地9年 宏泰人壽遭金管會重罰 禁不動產業務

2019-07-31 13:10

養地9年，宏泰人壽遭金管會重罰，禁不動產業務（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕宏泰人壽淡海新市鎮商業區土地「養地」9年卻遲遲沒動作，且今年以來已經4筆違規。

高力國際：上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小土地面積

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-04

高力國際：土地交易熱度不減 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小面積

新聞摘要

買房先看風向 建商都在搶購這種地

2019/06/28 14:52 文/記者張瀞勻

今年上半年大型土地交易高達1310億元，其中建商購地占比近9成。(記者張瀞勻攝)

第一太平戴維斯統計今年上半年大型土地交易總額達到1310億元，幾乎快追平去年全年土地交易金額！

京華城6/27第3度開標 底價低於首標380億元

2019-05-27 18:30中央社 記者韋樞台北27日電

外商商仲戴德梁行今天發出台北市京華城土地第3度招標通知，預計6月27日開標。

戴德梁行表示，這次價格比首度招標時新台幣380億元低，實際價格登載於投標須知，戴德梁行不願透露。

戴德梁行表示，京華城全區土地和地上物將於6月27日舉行第3度開標，這次開標不同於第2次不公開底價，由投標人依市場行情來判斷的方式，而是將標售底價調整後載於投標須知，價格會比首度招標時的380億元低，但實際數字不透露。