房地產陳總部落客

皇翔砸3.79億購地 西門町漢中街土地有望今年推案

2021-02-08 19:14:09經濟日報 記者陳美玲／即時報導

皇翔建設（2545）今（8）日公告向關係人購入台北市萬華區漢中段、新北市土城區樂利段土地，總計以3.79億元向關係人購地；皇翔表示兩塊地目前整合、規劃中，不確定是否來得及今年推案。

皇翔建設今日以2.08億元、1.71億元分別向關係人慶隆開發，以及皇翔投資、廖羚君購入台北市萬華區漢中段35.695坪、新北市土城區樂利段136.7坪土地；皇翔建設指出，土城樂利段土地位於裕民路、中央路交叉口，全案整合過後土地面積約500多坪，目前產品規劃中，推案時間未定。

另外，皇翔建設表示，台北市漢中段土地因旁邊還有一塊國有土地必須進行申購，若順利整合，該案土地面積可達300多坪，目前朝中小坪數做規劃，推案進度需視跟申購國有地狀況，若一切順利，有機會在今年下半年推案。

皇翔上周五（5日）封關日收在35.4元、上漲1.1元。

板信劉家斥資51億 買下中和好市多

2021/01/24 05:30

板信劉家旗下的興輝建設以逾五十一億元買下好市多中和店，是去年最大宗賣場交易案。（資料照）

去年最大宗賣場交易案

〔記者徐義平／台北報導〕去年最大宗賣場交易案被遺漏在十大榜單外。根據內政部實價網，二○二○年一月，中和好市多建物租約及近六四○○坪土地被板信劉家旗下的興輝建設以逾五十一億元買走；房地產業者指出，若僅看工業地價值，該案是實價揭露上路逾八年來，中和最大的土地交易案。

護國神山效應再發威 善化成交4.3億土地創今年新高記錄

2020/11/24 12:54文/記者林耀文

善化區建國路與裕民街1705坪住宅用土地，今年10月以總價約4.3億元成交創新高。(圖：台灣房屋提供)

受惠護國神山台積電投資1.5兆南科設先進製程新廠加持，讓善化南科房市熱度不斷，最新實價登錄資料顯示，善化區慶安段一筆1705坪住宅用土地，今年10月以每坪均價25萬，總價約4.3億元成交，創下今年善化區土地最高總價交易紀錄，也寫下2019年至今慶安段土地的最高成交單價紀錄。

台灣房屋盤點今年善化區億級土地共5筆交易，每坪成交單價最低20萬起跳，最高成交單價每坪約25.6萬，而其中有2筆都位於建國路上相鄰隔壁，另2筆交易則集中在最熱門的LM重劃區，大筆熱錢瞄準台南商機。

皇普積極獵地 再砸6.39億購入青埔土地

2020/10/20 20:02文/記者朱語蕎 文章來源鏈結:自由時報報導

皇普建設積極獵地，繼上週大手筆買下大竹重劃區商業區土地後，今公告買下青埔特區住宅區土地，總計今年已砸下47億元，搶進桃園航空城概念區。（台灣房屋提供）

皇普建設今(20)日公告再砸6.39億元，購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪，換算單坪70.5萬元，皇普上週才剛以23.5億元買下大竹重劃區兩千多坪商業區土地，成為蘆竹區新地王，今天再公告買下青埔土地，總計今年皇普已砸下47億元，搶進桃園航空城概念區。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，皇普建設積極佈局航空城概念區，今日再以6.39億元插旗青埔高鐵特區青平段146、147、147-1三筆住宅區土地，共907.06坪，每坪取得價格在70.5萬元。

今年土地交易量 估歷史次高

2020-09-30 06:34:36經濟日報 記者游智文／即時報導

根據戴德梁行昨（29）日發布統計報告，第3季土地市場交易量638億元，雖中斷連五單季破800億元之紀錄，但2020年前三季交易量仍輕易越過2,000億元大關，來到2,279億元。

戴德梁行不動產估價師事務所長楊長達表示，第4季目前尚無指標性土地標案跡象，去年3,140億元的紀錄，今年恐難突破。

儘管如此，2020年土地交易量仍篤定登上史上第二高。

楊長達表示，另一值得注意的是，土地價格飆漲，本季長虹買下的土城土地，一坪約65萬元，在幾年前不過35萬至40萬間，另外台中、台南也都有同樣情況，都是漲勢驚人。

基隆大武崙工業區北側近41公頃土地 擬改回保護區

2020/09/04 11:59

基隆市大武崙工業區。（記者林欣漢攝）

〔記者林欣漢／基隆報導〕基隆市大武崙工業區北側有接近41公頃的土地，早年被劃定為保護區，民國72年變更為住宅區，欲以市地重劃方式開發，但後來發現有順向坡、是地質敏感區，對外交通也不便，市府重新檢討後，擬恢復為保護區，將於11日下午2點30分在安樂區中崙里民活動中心辦理公開展覽說明會。

市府指出，早年都市計畫以51萬人為計畫人口，加上大武崙工業區開闢時，評估會有大量就業人口進駐，於是將工業區北側6處基地、接近41公頃的土地，從保護區變更為住宅區。

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭

2020-08-11 14:56:09經濟日報 記者游智文／即時報導

繼興富發以單價350萬元購入台中七期大遠百旁角地，改寫台中土地交易價格，中悦建設近日也跟進搶地，以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地、換算單坪255萬元，市場推估未來推案單價上看7字頭。

今年截至目前，台中七期土地成交總額達199.74億元，以新市政中心最熱絡，最新一筆交易為中悦建設買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊新七土地，合併總面積達1050坪，總價26.78億元、單價255萬元。

主力在桃園打造豪宅的中悦建設，原本即預計年底在台灣大道推出在台中的首件豪宅案，並攜手台北知名豪宅文華苑的HLA國際設計團隊，進軍七期國際建築，如今再買下七期精華地，成為市場熱門話題。

住商不動產南屯店協理黃權銘分析，七期千坪素地近乎絕版，中悅買下的土地具備三面臨路優勢，後續開發可期=. 目前周邊指標豪宅如「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」均價皆站穩6字頭，最新實價揭露，「寶璽天睿」28樓戶成交單價68.2萬元，拉升社區均價達67.2萬元，預估未來七期豪宅市場可望突破7字頭。

台北市松山區千坪土地 公開標售

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-07-29

第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，本次所標售的松山區寶清段土地，是非常少見的單一所有權人持有的完整基地

新聞摘要

第一太平戴維斯受託辦理台北市松山區千坪土地 公開標售

長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英

2020-07-13 21:31:08經濟日報 記者陳美玲／即時報導

據長虹建設公告，今日向黎智英（圖）旗下的香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司，以及其他自然人，大手筆以高達61.39億元資金買下該地。（新華社資料照片）

  長虹建設（5534）今（13）日公告砸下61.39億元買進新北市土城區大安段9,524.67坪土地，據悉該案賣方為香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司及其他自然人，其中兩家公司為「壹傳媒」集團創辦人黎智英在台的投資公司，這也是檯面上黎智英第三度將旗下土地賣給長虹建設。

據長虹建設公告，今日向黎智英旗下的香港商查德威有限公司、香港商盛至有限公司，以及其他自然人，大手筆以高達61.39億元資金買下該地，該交易案包括土地9,524.67坪、建物9,479.09坪，以土地每坪成交價63萬元、建物約1.48萬元，總計交易金額為61.39億元。

砸28億買頂新魏家友人土地 員林土豪竟是他

2020/05/14 10:50 文/記者葉思含

實價登錄出現台中市青海南街總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地。(翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在台中市青海南街交易一筆總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地，面積達2521.6坪，土地單價換算來到單坪111萬，房市專家認為土地大而完整、單價合理，值得注意的是，該處正在拆除地上物，未來若開發住宅產品，目前新案單價平均可來到3字頭，顯然看準土地價值而進場。

此外，觀察該交易的土地、建物謄本，賣方應均為兆泰生活事業有限公司，經查推測為與頂新集團關係密切的增光國際集團張伯光家族所有，而買方顯示為台灣隱形富豪最多的彰化員林謝姓自然人，經查應為寶佳機構勝美建設購置。

鄰鈕承澤家 建商獵地單坪逼近400萬

2020/04/27 12:18文/記者葉思含

市民大道1間4層樓公寓產品，以整棟2.28億出售。(翻攝自Google街景)

據最新實價登錄資訊，今年1月在市民大道三段，鄰近光華商場、鈕承澤入住知名豪宅「明日博」周邊的1間4層樓公寓產品，以整棟2.28億出售，按謄本資料顯示，該買方最終應會應整合3連棟公寓社區及隔壁的土地，一共203坪，若以此次土地單價396.7萬推估，整合總價應會來到8億，而買方登記為若水環境整合股份有限公司，具建商背景，不脫整合土地後推出建案。

台北市可利用素地少，不少建商都收購老舊建物，看準土地價值推出建案，若土地大而完整，又在市中心地段，單價都相當高，台灣房屋智庫經理陳炳辰舉例，如2018年信義計劃區大型土地單價都達400萬以上，當年大直水岸近300坪土地也賣到單價300萬，而本次交易單價逼近400萬，也為當地數一數二高價，僅有畸零地會來到這價碼。

今年所有權最大宗！ 大南港逾7500坪土地標售 底價估逾260億

2020-04-09 22:04

大南港案今公告標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落再260至270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕土地標售市場高潮迭起，繼京華城、世貿三館地上權案後，十多年前自辦市地重劃的「大南港案」今也公告要標售，土地面積逾7500坪，每坪土地單價逾350萬元，推估標售底價估值落再260至270億元間，為今年最大宗所有權土地標售案。

該標售土地所有權人高達6組人馬，分別為國揚實業持有40％、威力國際10％、和桐子公司和信成持有21.25％、工信子公司展邦建設12.5％、弘輝8.75％、定利開發7.5％，基地面積廣達7514坪，土地使用分區為商三特、容積率353%，可容積移轉上限為3成，負責標售單位為普華國際不動產，預計5月7日開標。

南山獵地八年 稱雄信義區

2020-04-05 23:09:11經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台北市世貿三館地上權案，日前由南山人壽得標，後續開發規劃受關注。 本報系資料庫

 南山八年獵地，稱雄信義區。

南山人壽以312億元搶下世貿三館土地地上權後，八年來共標得該區三大地上權，若合計地上權與所有權土地，近期，台北市信義區前五大地主洗牌、最大地主易幟，南山暫以1.4萬坪登最大地主。

不畏武漢肺炎 Q1土地交易創歷史新高

2020/03/31 11:18 文/記者張瀞勻

台北市因有指標大案的加持，穩居第一季土地交易王。(圖/記者張瀞勻攝)

受到武漢肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成。

但土地買賣市場則相對熱絡，首季因有世貿三館地上權挹注，單季交易額一舉衝破800億元，再創歷史新高。

高力國際：台灣首季土地交易額突破歷史新高

報導：高興瑞 時間：2020-03-30

高力國際董事總經理劉學龍指出，不畏新冠肺炎衝擊，台灣首季土地交易額突破歷史新高

新聞摘要

高力國際董事總經理劉學龍指出，不畏新冠肺炎衝擊，台灣首季土地交易額突破歷史新高

宏盛建設砸8億 買北市內湖四期土地

2020/02/25 16:52文/記者葉思含

宏盛建設砸8億559萬買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。(翻攝自Google街景)

宏盛建設昨日公告，砸下8億559萬，買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地，合計1210.51平方公尺，約366.18坪，平均每坪220萬元。

此次買地可說是睽違8年首度重返北市中心購地，也是間隔5年來再度進補土地庫存。

去年土地交易 創四年最熱

2020-02-18 14:40:21聯合晚報 記者游智文／台北報導

去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關，土地交易也大熱，內政部統計，去年全國土地買賣共55萬筆，創2016年房地合一稅上路後新高，六都均成長，其中以桃園交易筆數年增17%最多。

以土地買賣移轉面積來看，去年交易7715萬坪，較前年減少約6%，六都交易面積有增有減，高雄市年增逾四成最多，台北、新北、台中市均減少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置土地，台商回流進行產業鏈配置，也拉升土地交易量，雙北、台中因土地價格回漲，交易筆數雖增加，成交面積不增反減。

綜觀六都土地買賣，桃園市及南台灣顯著增溫。

去年土地交易 創四年最熱

2020-02-18 14:40:21聯合晚報 記者游智文／台北報導

去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關，土地交易也大熱，內政部統計，去年全國土地買賣共55萬筆，創2016年房地合一稅上路後新高，六都均成長，其中以桃園交易筆數年增17%最多。

以土地買賣移轉面積來看，去年交易7715萬坪，較前年減少約6%，六都交易面積有增有減，高雄市年增逾四成最多，台北、新北、台中市均減少。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，不動產市場回溫且前景看好，建商及投資者加碼購置土地，台商回流進行產業鏈配置，也拉升土地交易量，雙北、台中因土地價格回漲，交易筆數雖增加，成交面積不增反減。

綜觀六都土地買賣，桃園市及南台灣顯著增溫。

養地9年 宏泰人壽遭金管會重罰 禁不動產業務

2019-07-31 13:10

養地9年，宏泰人壽遭金管會重罰，禁不動產業務（記者陳梅英攝）

〔記者陳梅英／台北報導〕宏泰人壽淡海新市鎮商業區土地「養地」9年卻遲遲沒動作，且今年以來已經4筆違規。

金管會決定重罰，除處100萬元罰鍰予以糾正外，並要求裁處書送達隔天起1年內出售土地，且不得再新增不動產投資，待不動產投資情形經認可完成改善後，才能恢復辦理。

高力國際：上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小土地面積

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-07-04

高力國際：土地交易熱度不減 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小面積

新聞摘要

高力國際：土地交易熱度不減 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區大小面積