新聞摘要 近五年最便宜，超值10區，現在買房最有利！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，2018年Q3若與2013年Q3相比，大台北有10個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾5萬/坪以上，其中更有4個行政區房價比五年前便宜逾10萬/坪，現在買房比五年前買更划算。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於各區房價修正幅度不均，現在若想買到便宜的房子，除了要挑選特定區域外，中、大坪數降價幅度也較大，至於低總價的房型則較少有撿便宜的機會。

5年來一場空　這幾區房價變更便宜

同一課稅年度內，不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，得同時列報綜合所得稅列舉扣除額

新聞摘要 同一課稅年度內，不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，得同時列報綜合所得稅列舉扣除額

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，接獲民眾詢問在同一年度內，有房屋租金支出與購屋借款利息，是否可同時列入綜合所得稅結算申報列舉扣除額中扣除。

該局進一步表示，依據所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同目之6有關購屋借款利息及房屋租金支出列舉扣除額規定，同一課稅年度不得同時列報該2項扣除額，惟如在同一課稅年度之不同期間有租屋自住及購屋自住之事實，其房屋租金支出與購屋借款利息支出，如皆符合列舉扣除要件，在費用支出期間不重複時，可按其費用支出期間占全年比例分別計算扣除限額，申報綜合所得稅列舉扣除額。

明年6月起，搭乘淡海輕軌用手機或穿戴式裝置感應或掃描QRcode，在「嗶」聲後就可完成付款(圖：新北市政府)

新聞摘要 明年6月起，搭乘淡海輕軌用手機或穿戴式裝置感應或掃描QRcode，在「嗶」聲後就可完成付款

由新北市政府負責興建的淡海輕軌預計2018年底完工，為因應全球行動支付零現金的新興消費趨勢，淡海輕軌2019年6月起將導入全國最多的9大行動支付工具，未來民眾搭乘輕軌只要用手機或穿戴式裝置感應或掃描QR Code，在「嗶」一聲之後就可以完成付款。

新北捷運公司表示，目前正積極建置行動支付相關設備，預計2019年6月起，包含Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay、iPASS x LINE Pay、Ali Pay、Union Pay、Garmin Pay、Fitbit Pay及Hami Pay等九大行動支付服務將陸續上線，為大台北捷運系統開啟行動支付新紀元，提供乘客最便利的運輸服務。

〔記者徐義平／台北報導〕根據司法院法拍屋最新公告資訊，台中指標豪宅「由鉅三希」頂樓出現1戶法拍屋，屋主竟是日前傳出債務問題的「台南擔仔麵」創辦人的女婿周文保，1拍底價為1億元，拆算每坪底價超過55萬元，預計11月15日執行第1次拍賣。

根據法拍屋公告，台中指標豪宅「由鉅三希」28樓之1，坪數約180.76坪（包括4車位、20.03坪），若1個車位價格220萬元推估，拆算每坪底價超過55萬元。

住商不動產台中南屯店專案協理蔡鴻霖指出，該豪宅屋齡近10年，當初預售時每坪均價28萬元，若以1拍底價來看，超出行情太多，預期每坪35-40萬左右，才會比較有機會拍定。

根據資料顯示，該豪宅位於台中市西屯區市政路上，完工時間為2009年，基地面積近1500坪，興建地上28層、地下3層住宅大樓，規劃80至200坪，戶數為168戶。

年底前，國銀將有另一波的房貸利率廝殺大戰。 本報系資料庫

金管會統計，到今年8月為止，國銀購置住宅貸款比去年增加1,842億元，房屋放貸成為國銀今年衝刺去化資金管道的另一利器，預料年底前，國銀還會再推動另一波房貸利率廝殺大戰。

目前房貸利率最低當屬公教人員房屋優惠貸款，最低可以拿到1.56％，為中國信託銀行推出，對象包括公立學校、中央以及地方各機關等員工。

公教人員以外的超殺房貸利率，則為青年安心成家方案，台灣銀行等多家銀行都有推出，最低為前兩年按照中華郵政兩年期定儲金機動利率，目前為1.44％，第三年起為1.74％。

日本避震油壓大廠KYB傳出竄改避震數據，且將未符標準的產品輸出至台灣，消息傳出，震撼社會。

內政部營建署對此表達高度重視，官員表示今（22）日一上班，就會立刻發函請各地方政府展開清查，實際影響須等清查結果出爐才能確定。 不過，營建署也強調，我國建築物都有基本避震設計，即使KYB制震器有問題，也不會對建築產生立即危害。

據日本媒體報導，日本KYB旗下的子公司所製造的制震器，傳出為節省流程，竄改避震阻尼器的設計偏差基準值，日本境內已有近千棟建築使用該款制震器，包括知名的晴空塔、東京車站都是受害者，該公司負責人坦承，有疑慮的制震器已銷售至台灣，且是唯一輸出的海外市場。

營建署副署長陳繼鳴表示，相當重視此一事件和其影響，今日一上班就立刻發函給各縣市政府，要求全面清查轄區內採用相關避震阻尼器的建築物，必要時，應請原設計專業技師現況了解並專業研判，如確認原設計受到造假數據影響，就要提出補救方案。

為了提振經濟，中國將提出大幅度的減稅計畫。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕中國人民銀行貨幣政策委員會委員馬駿在今（22日）表示，中國明年減稅幅度可能超過國內生產總值（GDP）的1%。

為了提振中國的經濟，中國政府目前正在制定新一輪的減稅計畫。

《路透》報導，中國為因應經濟成長減緩及中美貿易戰的衝擊，承諾將提出更多的減稅政策。

去年中國的總GDP為82.7兆人民幣（約12兆美元、新台幣368.6兆元），減稅額達GDP的1%代表減稅額約8270億人民幣（約新台幣3.7兆元）。

美股至上周四，S&P自低點漲1.4%、費半漲1.3%，台股漲1.8%，但融券大增6.4萬張，市況偏空，觀察權值前100股票，僅7檔在季線上，對比今年2月、7月殺盤，各19、32檔在季線上，本次跌幅較重，無薪假、各種循環結束言論出現，然就基本面觀察，經濟走勢應未到盡頭。

經濟走勢應未到盡頭

優先看本次經濟成長主角美國，PCE年增連3月5%以上，已確保Q3民間消費強勢，再看9月失業救濟金請領人數20.2萬，創新低，代表就業機會多；8月儲蓄率6.6%，遠較2000年4.2%、2007年3.1%高，且消費者信心指數達96.2，民眾不僅有餘力消費，也願意消費，美國消費動能熱燒。

從民間投資看，8月耐久財新訂單2595億美元，近期新高，顯示企業轉趨樂觀，加碼投資，而8月存貨銷售比1.34，為近3年低點，在消費暢旺下，未來的存貨回補訂單將進一步提高美國企業信心。

從全球看，除美國外的三大經濟體（歐盟、中、日），17年淨出口額（商品及服務）各為290億、4300億、270億美元，而美國為淨進口5500億，換句話說，只有美國才有龐大消費力，帶動全球成長動能，即使中美貿易戰讓中國出口至美的金額減少，但在美國消費引擎啟動下，勢必會增加進口需求，帶動其他出口國成長。

消費模式大不同，萬元店面陷僵局，商圈各自為陣，東區不再獨大

新聞摘要 消費模式大不同，萬元店面陷僵局，商圈各自為陣，東區不再獨大

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年由於電商顛覆了消費者的消費習慣，迫使零售業的實體店面逐漸蕭條或面臨轉型，知名商圈店面的租金也逐年降價，依據台北市地政雲的資料，統計近五年店面租金在每坪萬元以上的租賃資料，在2014年及2015年都有20筆以上，2016年雖然不動產市場緊縮，但還有15筆，到2017年僅剩4筆，2018年略有復甦，1~8月共7筆，至於每年的萬元店面熱區，仍以大安區為首，不過筆數從2014年的16筆掉到2017年剩2筆，2018年統計到8月也是2筆，從台北市黃金地段大安區的筆數減少，明顯感受到店面所受到的衝擊。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於網路、智慧型手機的發達，透過網路購物的比例大幅增加，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或轉近巷弄，能承擔高租金的店家越趨稀少；另一方面，這幾年百貨、購物中心也搶佔市場，將所有食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區空間中，並搭配統一的促銷方式，也吸引許多品牌甚至知名餐飲進駐，這也是影響街邊店面出租率及租金的原因之一。

台北市大安區的萬元店面，主要都匯集在東區商圈，這幾年東區蕭條，單坪租金萬元的店面數量也下滑，郎美囡指出，東區高租金店面出租不易的原因，除了電商衝擊、觀光人口下滑外，房東降租也有限，如今除了國際連鎖品牌，少有店家可承受高總價的租金，除此之外，西門町的崛起以及信義計畫區的興盛，也分別分食了中低價位、高級精品的消費族群，尤其信義區林立的百貨專櫃吸納了各大品牌，東區的特色逐漸弱化。

離婚或法定財產制變更，行使剩餘財產差額分配請求權，准不課徵土地增值稅

新聞摘要 離婚或法定財產制變更，行使剩餘財產差額分配請求權，准不課徵土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，夫妻離婚或婚姻關係存續中將法定財產制變更為其他夫妻財產制，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權而移轉土地，准依土地稅法第28條之2規定申請不課徵土地增值稅。

稅捐機關說明，行使剩餘財產差額分配請求權案件，於申報土地移轉現值時，應檢附離婚登記、夫妻財產制變更契約或法院登記等法定財產制關係消滅之證明文件，及夫妻訂定協議給付文件或法院確定判決書。

有關申報移轉現值之審核，其於夫妻雙方訂定協議給付文件之日起30日內申報者，以訂定協議給付文件日當期之公告土地現值為準。

加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例

新聞摘要 加強保障民眾權益、促進土地利用 內政部修正地籍清理條例

內政部於2018年10月18日部務會報通過「地籍清理條例」部分條文修正草案。

修正重點在因應實務執行需要，增加代為標售土地之標售次數、標售不成登記為國有後仍可申請發還土地，以及放寬神明會、寺廟或宗教性質法人所有土地之申報清理等規定。

修法後將可更加保障民眾權益，促進土地利用。 內政部表示，為解決光復後土地總登記所遺留的一些地籍問題，自2008年開始推動地籍清理工作。

日本避震裝置大廠KYB驚爆建築抗震數據造假，業者表示，KYB制震器運用在日本晴空塔，近年吸引不少國內建案使用，並以「晴空塔專用」作為銷售訴求，如今爆假，客戶會有疑慮，對銷售中建案恐造成影響。

結構技師戴雲發表示，建築是否安全主要關鍵是鋼筋混凝土強度，重點在施工品質，目前使用制震或隔震的建築，多是在達到抗震標準以後再加裝制震器以拉高抗震系數，由於是多加的，因此不會因為制震數據作假，建築就變成危樓。

根據日本共同社報導，日本上市公司KYB在16日承認，為符合國家認定標準，竄改該公司所製造的「Oil Damper」液壓減震器性能數據。

此一設備分為免震用和減震用兩種，竄改時間自2003年1月到2018年9月，長達15年。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台灣地震多，為提升消費者信心，促進銷售，很多建案會加裝免震或制震裝置，相關設施有日本、美國，也有台灣本土製造，多數國人對日本貨比較有信心，因此建商也大多採用日本制震器。

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因應規定，北市環南市場改建預算調整經費

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-07-24

市府嚴選 文大周邊包租代管物件確保承租者居住品質

作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-07-19

百貨商場周邊宅交易熱度高 北市欣欣百貨周邊交易量大

住宅補貼 7月23日開始受理申請

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-07-16

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-07-15

請注意 捐贈樓地板面積作社宅使用者有「容積獎勵」

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-07-03

社會住宅使用者 得免計容積並給予容積獎勵

勞工幾歲才能領減額年金？一張表告訴你

2018-06-28 19:31經濟日報 記者陳素玲╱即時報導

不少勞工誤解勞保年金請領時間，很多50、51年次勞工以為今年年滿56歲就可領減額年金，申請都被駁回。 報系資料照

霧煞煞！到底幾歲可以提前領年金？勞保年金法定請領年齡今年起改61歲，由於勞工最多可提前五年領減額年金，但不少勞工誤解請領時間，很多50、51年次勞工以為今年年滿56歲就可領減額年金，都被勞保局駁回。