20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
房地產專業部落客，房地產買賣、重建、稅務、資產配置、節稅規劃、不動產法律、共有不動產、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Apr 13 Fri 2018 22:54
提醒注意！「公益出租人」每屋每月享1萬元租金免稅額
- Apr 13 Fri 2018 22:50
綜所稅國稅局最愛查什麼？ 會計師這麼說
- Apr 13 Fri 2018 22:42
贈與土地，不得申請「自用住宅優惠稅率」
- Apr 13 Fri 2018 10:27
北市A辦新供給創近13年新高 3指標新商辦近滿租
北市A辦新供給創近13年新高 3指標新商辦近滿租
2018年有「台北南山廣場」、「聯合報大樓」、「國泰民生建國大樓」接連釋出，總共帶來5.6萬坪A級商辦新供給。
2018/04/09 16:47 文/記者馮牧群
在「台北南山廣場」上月取得使照正式登場後，根據仲量聯行統計，今年預計還有「聯合報大樓」、「國泰民生建國大樓」將釋出，帶動企業搬遷潮，上述3棟指標新案總共帶來5.6萬坪A級辦公空間新供給，創下自2005年「台北101」釋出以來新高，在企業對總部大樓的需求，及未來2年市場缺乏新供給下，這3案都已接近滿租。
- Apr 13 Fri 2018 10:21
新北淡海人來了 崁頂里4年人口飆破萬人#中古屋#0912-913923高仕陳總
新北淡海人來了 崁頂里4年人口飆破萬人
在生活機能不斷進駐之下，移往淡水的人口數量持續增加。
2018/04/10 16:29 文/記者葉思含
新北市各里人口數量排行 根據新北市民政局人口數量統計，移往淡水的人口數量持續增加，若以新北市各里的人口變化表現來看，4年前淡海的崁頂里人口在新北市各里中排行第53名，人口不到8000人，但最新統計人口已飆升至1.37萬人，竄升至新北市第7名，成為新北市新的萬人大里。
- Apr 13 Fri 2018 10:16
市場火力不足 家戶購屋比龜速爬升
市場火力不足 家戶購屋比龜速爬升
市場回溫速度仍慢，未回到過去水平，因此家戶購屋比龜速爬升。
2018/04/11 16:00 文/記者葉思含
根據住商不動產統計2018年Q1六都家戶購屋比，雖然Q1因年節季節性因素為不動產交易淡季，不過今年3月的買氣提升，今年Q1家戶購屋比除了桃園市外，從2016年之後全面走揚，台中市以購屋比0.99%逼近1%奪冠，最後一名仍是高房價台北市，家戶購屋比僅0.71%，但跟去年同期比成長最多，不過，專家分析，市場回溫速度仍慢，未回到過去水平，因此家戶購屋比龜速爬升。
- Apr 10 Tue 2018 17:51
機場捷運房市回穩？ 青埔房屋交易實價跌到2字頭#中古屋買賣-高仕不動產#0912-913923陳總
機場捷運房市回穩？ 青埔房屋交易實價跌到2字頭
2018-04-10 11:24:12經濟日報
記者游智文╱即時報導
桃園青埔去年題材不少，市場頻傳買氣回溫訊息，但實價資料顯示，去年青埔房價持續下跌，買氣也不好，領航站和高鐵桃園站全年交易量均不到200件，較2016年大減四成。
台慶不動產資深研究員高俊銘表示，青埔近年建設多、房價回修不少，買氣仍不見回升，主要是房市歷經大起大落，不論投資置產，或自住換屋，都變得非常謹慎，雖有利多，也不會貿然搶進。
- Apr 10 Tue 2018 17:16
租賃市場活躍！北市辦公室當紅 內科西湖段空置率低
- Apr 07 Sat 2018 20:32
7米高幸運草地景溜滑梯夯 大臺北都會公園成為親子休閒好去處
7米高幸運草地景溜滑梯夯 大臺北都會公園成為親子休閒好去處
台灣好新聞／記者黃村杉／新北報導
2018.04.07 15:05 記者黃村杉／新北報導
三重大臺北都會公園已被一整片的白花三葉草染白，猶如四月雪浪漫又漂亮！觀旅局指出，民眾於4/4-4/8兒童清明連假期間至大臺北都會公園除了可觀賞美景，在幸福水漾公園還有提供胖卡車市集與免費遊樂設施的「新北歡樂CAR」活動可逛可玩！無論是小朋友最愛的小汽車賽道與氣墊遊樂園，或是女孩們最愛拍的300公分馬卡龍大風車，都相當受到民眾的歡迎。
- Apr 07 Sat 2018 20:14
三峽山區遭濫墾違法蓋廟 農業局將開罰
三峽山區遭濫墾違法蓋廟 農業局將開罰
地主在三峽有木里山區的私有及國有地大肆開挖，恐影響水土保持。（讀者提供）
2018-04-07 16:31 〔記者翁聿煌／新北報導〕新北市三峽區有木里「三清萬甲仙境」涉及山區濫墾、違法興建宮廟案，新北市農業局山坡地保育科長金雷說，農業局去年10月就已要求業者停工，但今年4月初再接獲檢舉到現場會勘，發現業者有新增違規事項，包括山坡裸露面增加、新建建築物等，將依違反水土保持法開罰6至30萬元，並將違建移請工務局查處。
- Apr 07 Sat 2018 20:01
新北市 申請都更預審時間點再提前
- Apr 07 Sat 2018 10:17
雨遮登記與否 看建照就知 @建照七碼前三碼106****為舊建照.107****為新建照!敬告舊雨新知高仕不動產 關心您!#中古屋#房地產問問#持分房地產#0912-913923高仕陳總
雨遮登記與否 看建照就知
2018-04-07 00:44:46經濟日報
記者陳美玲／台北報導
今年前兩月住宅建照核發量增加三成，房市表現似有好轉跡象，但房產專家提醒，今年「雨遮、屋簷不登記不計價」新制上路，民眾購買預售屋時，不能只看公設比，還得把附屬建物坪數大小納入考量，或單純比較主建物面積來選購。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，以目前在線銷售的新案來說，已出現握有舊制（雨遮可登記不計價）建照的建案，將價格回灌至總價的情形；今年新制上路後，民眾買預售屋更不能只看公設比，還得把附屬建物坪數大小納入考量，因為「公設比相對低」的房子，可能陽台、雨遮做得很大，室內面積不見得較多。
- Apr 06 Fri 2018 18:04
內政部、金管會、壽險公會 三方合作 亡故親屬保單清查1站通 上線18個月理賠約555億元#房地產買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
內政部與金管會及壽險公會合作，自105年9月1日起，民眾至戶政事務所辦理親屬死亡登記時，可同時免費申請亡故者保險理賠查詢服務，服務上線18個月以來，已經受理16萬多件申請，理賠金額推估達555億元，有效保障受益人理賠權益。
內政部表示，許多民眾投保壽險或意外險，不一定會告知家屬，當突發意外發生而亡故，家屬渾然不知可以申請理賠，保險公司也不知道被保險人已經死亡，導致理賠程序未啟動，影響民眾的權益。
以往如果民眾要清查，就必須於辦理過世親屬死亡登記後，另外到壽險公會網站下載申請表，並檢附國民身分證影本、除戶戶籍謄本等證明文件，郵寄到壽險公會協助交由各家保險公司清查，不僅作業冗長，還要負擔250元查詢人身保單費用1人次的工本費。
- Apr 06 Fri 2018 18:04
個人因政府協議價購土地所領取各項給付之課稅釋疑#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
釋示函令 個人因政府協議價購土地所領取各項給付之課稅釋疑
函釋內容
一、個人依土地徵收條例第11條有關協議價購土地或土地改良物等所領取之各項所得給付，其給付項目及給付標準與按徵收方式辦理相同者，應比照徵收之課稅規定辦理。
二、個人依協議價購所取得之給付如屬損害補償性質，尚無所得發生，不課徵綜合所得稅。
- Apr 06 Fri 2018 18:04
新北逾期未辦繼承不動產 今年總現值逾261億#共有不動產#0912-913923高仕陳總
新北逾期未辦繼承不動產 今年總現值逾261億
新北市今年度公告被繼承人共4420人、土地2萬1255筆、建物1232棟，圖為示意照。(黃柏榮攝影)
2018/04/05 15:27 文/記者馮牧群
新北市107年度逾期未辦理繼承登記的不動產，已由各地政事務所從4月1日開始公告至6月30日止，今年度公告被繼承人共4420人、土地有2萬1255筆、建物有1232棟，依107年公告土地現值計算，土地總價值高達261億餘元。
中央及地方建築法規 (7)
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