房地產陳總部落客

美國有125年歷史的老牌零售商西爾斯百貨（Sears）母公司10月15日向美國法院聲請破產保護，在20世紀大部分時間裡，這家以郵寄產品目錄和百貨商場在美國零售業和購物中心呼風喚雨的百年老店未能轉型成功，不敵網購電子商務和線上線下結合的新零售模式挑戰，在購物人潮日漸減少和債台高築下黯然殞落。

美國百貨鉅子西爾斯（Sears）聲請破產保護，這家具有悠久歷史的百年老店面臨電商新零售模式的挑戰，在背負重債下黯然殞落。（路透）

美國西爾斯百貨大事摘要

「敦南寓邸」規劃133坪雙併住宅，位處靜巷，吸引名人買單。

今年豪宅交易明顯復甦，根據實價登錄顯示，台北市「敦南寓邸」8月再現新交易，這次買家以2億180萬買下22樓，坪數160.12坪，扣掉車位後單價為141.3萬，是該社區第2高價，僅次於25樓的單坪144萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「敦南寓邸」在2016年交屋，目前共有14筆交易揭露，今年就有9筆，比「和平大苑」多了兩筆，是今年大安區最賣豪宅，社區總價帶為1.6億~2.1億元，單價落在110~114萬元。

南韓國會預算辦公室報告顯示，2023年南韓人均GDP預料將衝破4萬美元大關。路透

南韓國會預算辦公室最新報告顯示，南韓人均GDP（國內生產毛額）今年預料將突破3萬美元，2023年再衝破4萬美元大關。

根據這份報告，南韓人均GDP今年預估將達到3萬1862美元，約比1年前成長7%。

如果南韓人均GDP突破3萬美元，南韓將加入日本和澳洲行列，並成為OECD（經濟合作暨發展組織）第9個達到這個里程碑的成員國。

新聞摘要 近五年最便宜，超值10區，現在買房最有利！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，2018年Q3若與2013年Q3相比，大台北有10個行政區新建案(含預售屋、新成屋)平均房價比五年前便宜逾5萬/坪以上，其中更有4個行政區房價比五年前便宜逾10萬/坪，現在買房比五年前買更划算。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，由於各區房價修正幅度不均，現在若想買到便宜的房子，除了要挑選特定區域外，中、大坪數降價幅度也較大，至於低總價的房型則較少有撿便宜的機會。

5年來一場空　這幾區房價變更便宜

同一課稅年度內，不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，得同時列報綜合所得稅列舉扣除額

新聞摘要 同一課稅年度內，不同期間之房屋租金支出與購屋借款利息，得同時列報綜合所得稅列舉扣除額

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，接獲民眾詢問在同一年度內，有房屋租金支出與購屋借款利息，是否可同時列入綜合所得稅結算申報列舉扣除額中扣除。

該局進一步表示，依據所得稅法第17條第1項第2款第2目之5及同目之6有關購屋借款利息及房屋租金支出列舉扣除額規定，同一課稅年度不得同時列報該2項扣除額，惟如在同一課稅年度之不同期間有租屋自住及購屋自住之事實，其房屋租金支出與購屋借款利息支出，如皆符合列舉扣除要件，在費用支出期間不重複時，可按其費用支出期間占全年比例分別計算扣除限額，申報綜合所得稅列舉扣除額。

〈封面故事-碳權交易〉碳交易權大翻身 台灣還沒準備好

2018-10-22 記者陳炳宏、李靚慧、張慧雯、楊雅民／專題報導

國際碳交易權今年大翻身，過去一年飆漲近4倍，但反觀國內，相關法令還在修法，雖有280家合規廠商，不過在法令未完備和交易機制缺乏下，廠商只能申請減碳認證。

須等未來全台落實總量管制，碳權才能使用並交易。

正隆曾於2008年成為國內首家取得國際自願性減碳認證的公司，拿到20萬噸額度。（資料照）

明年6月起，搭乘淡海輕軌用手機或穿戴式裝置感應或掃描QRcode，在「嗶」聲後就可完成付款(圖：新北市政府)

新聞摘要 明年6月起，搭乘淡海輕軌用手機或穿戴式裝置感應或掃描QRcode，在「嗶」聲後就可完成付款

由新北市政府負責興建的淡海輕軌預計2018年底完工，為因應全球行動支付零現金的新興消費趨勢，淡海輕軌2019年6月起將導入全國最多的9大行動支付工具，未來民眾搭乘輕軌只要用手機或穿戴式裝置感應或掃描QR Code，在「嗶」一聲之後就可以完成付款。

新北捷運公司表示，目前正積極建置行動支付相關設備，預計2019年6月起，包含Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay、iPASS x LINE Pay、Ali Pay、Union Pay、Garmin Pay、Fitbit Pay及Hami Pay等九大行動支付服務將陸續上線，為大台北捷運系統開啟行動支付新紀元，提供乘客最便利的運輸服務。

三陽買農林 長期投資、不搶經營權

〔記者楊雅民／台北報導〕三陽（2206）買下台灣農林（2913）8.01%股權，躍居農林最大單一股東，三陽董事長吳清源表示，「農林土地那麼多，絕對不會虧」，強調純粹是長期投資，不會介入經營權之爭。

董座︰看好地產 不會虧 三陽上週公告透過子公司上揚資產管理公司，以每股15.25元買下台灣金聯資產管理公司持有台灣農林的6萬3250張股票，約8.01%股權，總交易金額9億6456萬元，成為台灣農林單一最大股東，將於月底完成交割。

〔記者徐義平／台北報導〕根據司法院法拍屋最新公告資訊，台中指標豪宅「由鉅三希」頂樓出現1戶法拍屋，屋主竟是日前傳出債務問題的「台南擔仔麵」創辦人的女婿周文保，1拍底價為1億元，拆算每坪底價超過55萬元，預計11月15日執行第1次拍賣。

根據法拍屋公告，台中指標豪宅「由鉅三希」28樓之1，坪數約180.76坪（包括4車位、20.03坪），若1個車位價格220萬元推估，拆算每坪底價超過55萬元。

住商不動產台中南屯店專案協理蔡鴻霖指出，該豪宅屋齡近10年，當初預售時每坪均價28萬元，若以1拍底價來看，超出行情太多，預期每坪35-40萬左右，才會比較有機會拍定。

根據資料顯示，該豪宅位於台中市西屯區市政路上，完工時間為2009年，基地面積近1500坪，興建地上28層、地下3層住宅大樓，規劃80至200坪，戶數為168戶。

年底前，國銀將有另一波的房貸利率廝殺大戰。 本報系資料庫

金管會統計，到今年8月為止，國銀購置住宅貸款比去年增加1,842億元，房屋放貸成為國銀今年衝刺去化資金管道的另一利器，預料年底前，國銀還會再推動另一波房貸利率廝殺大戰。

目前房貸利率最低當屬公教人員房屋優惠貸款，最低可以拿到1.56％，為中國信託銀行推出，對象包括公立學校、中央以及地方各機關等員工。

公教人員以外的超殺房貸利率，則為青年安心成家方案，台灣銀行等多家銀行都有推出，最低為前兩年按照中華郵政兩年期定儲金機動利率，目前為1.44％，第三年起為1.74％。

名　　稱 農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點

文　　號 行政院農業委員會農企字第1030012478A號修正第13點

發布日期 103年12月26日

歷史沿革：

1、 中華民國 89年05月03日行政院農業委員會 (89) 農企字第890010129號公告訂定發布全文 20 點發布

CBRE 發佈台灣《工業土地交易市場調查》

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出：中美貿易戰升溫之際，吸引台商返鄉投資，將為國內工業地產市場帶來新氣象

新聞摘要 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出：中美貿易戰升溫之際，吸引台商返鄉投資，將為國內工業地產市場帶來新氣象 

CBRE世邦魏理仕於2018年10月23日發佈工業土地市場調查報告，據世邦魏理仕研究部統計，全台工業土地交易於2016年達到高峰，創單年成交金額共新台幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易回復過往水準。

經濟情勢波雲詭譎　他說比金融海嘯還難搞

時間：2018/10/23 13:41

亞投行行長聲稱，當前全球經濟情勢多變，比1997年亞洲金融風暴或2008年全球金融海嘯時更難應對。路透

在湧現強烈賣壓的陸股帶頭下，亞洲股市今齊步重挫，投資人對中國經濟基本面和股權質押風險的擔憂，使今年已然風波不斷的金融市場再添風浪。

亞洲基礎建設投資銀行（亞投行，AIIB）行長金立群也示意，如今經濟環境多變，比1997年亞洲金融風暴或2008年全球金融海嘯時更難應對。

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23 08:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

明日博。 記者游智文／攝影

房市回穩，不少豪宅順勢拋出求售，根據房屋比價平台統計，目前全台總價億元以上待售豪宅共710戶，多數在北市，近600戶，其次為台中54戶，新北43戶第三。

搶台北雙子星 藍天許崑泰強調台資背景國際觀兼具

2018-10-23 14:22:23經濟日報 記者吳凱中╱即時報導

外界高度關注的「台北雙子星」案，唯一參與該案之台資本土團隊，被外界稱為兩岸商用不動產大亨、藍天電腦（2362）兼宏匯集團董事長許崑泰正式出手，今（23）日舉行記者會，許崑泰強調，集團事業橫跨兩岸，國際佈局完整，且自己是土生土長台灣人，希望把雙子星案做到極限完美。

「台北雙子星C1D1」正式截標，原本外傳有五組團隊參與，但最後截標只剩兩組投標廠商，包含本土的藍天電腦與宏匯集團合組的團隊，以及香港上市的南海控股，形成台商外商雙龍搶珠局面。

藍天與宏匯集團今日舉行記者會，由許崑泰、宏匯集團總裁黃坤泰主帥親征，宣示參與此標案之決心。