房地產陳總部落客

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-13  文章取自:MyGoNews

淡海新市鎮輕軌捷運淡水行政中心站周邊土地整體開發規劃將帶動新市鎮加速發展(圖：營建署)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部營建署表示，淡海新市鎮第1期發展區內公司田段17、17-1地號土地，東鄰淡金路2段(登輝大道)，西鄰中山北路2段，北鄰濱海路1段，南鄰新市國小、淡水區市民聯合服務中心、淡水國民運動中心及大賣場等，面積總計約3.68公頃。其中0.3公頃捷運車站專用區，將提供作為淡海輕軌車站用地，另3.38公頃將配合調整適當土地使用分區，以加速發展，預計2021年辦理合作開發事宜。
土地區位佳 交通便捷
淡海輕軌運輸系統第一期工程已於2018年12月24日完工通車，本案土地位處淡金路、濱海路與中山北路環繞之街廓，區位絕佳，未來可作為綠山線之轉運站，服務半徑可遠達淡水、竹圍、八里、石門及三芝等地區，除提供便捷舒適之運輸交通，同時可加速周邊土地開發達到最適使用效益，發揮相乘效果，以繁榮地方。
變更都市計畫使用分區 加速發展
內政部營建署表示，該署已洽請新北市政府捷運工程局委託專業廠商，研析最佳之土地整體開發方式的評估與規劃完成，並於2020年1月15日辦理「變更淡海新市鎮特定區計畫(部分捷運車站專用區為捷運開發區、倉儲批發專用區為產業專用區)」公開展覽座談會，以廣徵意見。
合作開發 創造新市鎮繁榮
為利土地整體開發，將研究與新北市政府合作開發，刻正就合作項目、負擔、利潤、風險等進一步分析評估中，預計2021年辦理合作開發事宜，冀發揮土地最大效益，加速產業發展與人口進駐，以繁榮淡海新市鎮。

筆記起來 「這類狀況」撤銷契稅大不同！

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 時間：2020-05-10  文章取自:MyGoNews

筆記起來 受贈人或贈與人死亡，撤銷契稅大不同！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】小王詢問，贈與房屋在未辦竣移轉登記前，受贈人或贈與人死亡，是否可以由生存一方單獨申請撤銷贈與契稅申報？
桃園市政府地方稅務局表示，贈與房屋在未移轉登記前，如受贈人死亡，依民法第420條規定：「贈與之撤銷權，因受贈人之死亡而消滅」及民法1148條規定：「繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務」，受贈人之繼承人可請求贈與人就該贈與房屋辦理移轉登記，故贈與人不得單獨撤銷贈與契稅申報，應由贈與人與受贈人之繼承人雙方合意共同申請撤銷申報；但若是贈與人死亡，受贈人如免除贈與人之繼承人移轉不動產之債務，則贈與人與受贈人間因贈與所生之債權債務關係消滅，受贈人自可單獨撤銷契稅申報。
稅務局舉例說明，甲將名下房屋贈與給乙，在申報贈與契稅後未辦竣移轉登記前，贈與人甲死亡，受贈人乙可單獨申請撤銷契稅申報；若受贈人乙死亡，則應由贈與人甲及受贈人乙之繼承人共同申請撤銷契稅申報。

防疫紅利來了！ 2間科技知名大廠傳主動投資台灣

2020-05-13 07:15

行政院政委龔明鑫日前透露，由於武漢肺炎疫情關係，許多國際大廠跟台灣開始談新的合作計畫或研發。（行政院提供）

〔即時新聞／綜合報導〕台灣防疫成功全球有目共睹，為下一階段振興經濟帶來活水，政務委員龔明鑫日前透露，由於武漢肺炎（新型冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情關係，許多國際大廠跟台灣開始談新的合作計畫或研發。

踩到大雷！投資中國瑞幸咖啡 4個月賠掉636億台幣

2020-05-13 09:11

中國瑞幸咖啡爆醜聞，大股東慘賠後撤資。（路透）

〔即時新聞／綜合報導〕號稱中國最大連鎖咖啡瑞幸咖啡，爆出財報造假醜聞，目前在美國那斯達克暫停交易，而據報導，原本持股達9.2%的瑞幸大股東投資基金Captial Research Global Investor（CRGI）清倉了瑞幸所有股份，據追蹤，從今年1月股價高峰到4月停牌止，CRGI持有瑞幸市值蒸發掉21.2億美元（約636億台幣） 綜合媒體報導，瑞幸是在今年4月爆出財務造假醜聞後，股價狂跌逾9成後，目前已被停止交易，本月11日，投資基金Captial Research Global Investor向美國證券交易委員會（SEC）提交最新文件，顯示該公司已清倉所有持有股份。

房東很辣！永春商圈新店王，月租單價近萬元

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-13

永春商圈新店王月租單價近萬元，時機歹歹逆勢漲租

新聞摘要

企業受疫情衝擊 財部：可申請退還留抵稅額

2020-05-13 18:44

財政部今天表示，企業受疫情衝擊，可申請退還營業稅「留抵稅額」。（記者巫其倫攝）

〔記者巫其倫／台北報導〕因應武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情衝擊，財政部今天表示，企業受疫情衝擊，可申請退還營業稅「留抵稅額」，金額累計最高新台幣30萬元，先退還給業者做運用，減輕企業金流壓力。

後新冠時代…企業找救兵 勇敢跟銀行打交道

2020-05-11 00:06 聯合報 / 記者黃有容／台北報導

中小企業聯合輔導會總經理許婉琪認為，政府推紓困案，正是企業與公股銀行建立關係時機。 圖／中小企業聯合輔導會提供

台灣中小企業因新冠肺炎疫情受到嚴重衝擊，在疫情完全消失前，內需市場曖昧不明，外需市場則因歐美疫情未歇而只能寫一個「慘」字。

獨家／當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

2020-05-12 18:34:18經濟日報 記者黃阡阡／即時報導

大台北華城。 報系資料照

李方集團近期因資產配置需求，委託普華不動產將名下多筆不動產進行標售，其中6月5日進行標售的兩筆標的，驚見當年雷曼兄弟在台持有的不動產，這筆位於新店大台北華城內的土地，是台灣雷曼2005年以立富資產名義持有，目前該土地上還遺留雷曼兄弟當時興建的洋房。

北市綠地宅夯 大安森林公園房價意外走跌二成

2020-05-12 09:47經濟日報 記者游智文／即時報導  文章取自:經濟日報

公園綠地周邊空氣好，運動方便，近年成為都會區民眾購屋熱區，尤其是新冠疫情發生後，更為熱門。台灣房屋統計台北市四個大型公園周邊住宅單價行情，三個去年創三年新高，大安森林公園意外連兩年下滑，去年均價跌破百萬，較先前重滑逾二成。

大家都很好奇…疫情為何沒令房市退燒？

2020-05-12 07:00 聯合報 / 記者鄭媁

房仲業認為，房價已屬於「相對低點」，但和民眾的感受未必相同。圖／聯合報系資料照片

內政部昨天公布2019年第4季房價負擔能力指標，以及全國住宅價格指數，趨勢皆堪稱穩定。隨著疫情趨緩，外界都好奇房價是否隨之漲跌。

房東是在哈嘍！蛋餅店漲租搬家　掛旗：祝找到天真房客

2020-05-12 23:06 聯合報 / 記者陳睿中/即時報導

白暮蛋餅先生2號店搬遷公告大嗆房東。圖／讀者徐小姐提供

許多店面在經營多年之後，往往會面臨房東「漲房租」的情況，大幅增加營運成本，甚至還會導致停業、搬家。

疫情影響 房貸房租繳交有困難怎麼辦？

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-10

疫情影響 房貸房租繳交有困難怎麼辦？(圖：中信房屋)

新聞摘要 疫情影響 房貸房租繳交有困難怎麼辦？

北市售屋土增稅繳很大，一般稅率每戶比全國多繳20萬

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-12

北市售屋土增稅繳很大，一般稅率每戶比全國多繳20萬

新聞摘要

北市綠地宅夯 大安森林公園房價意外走跌二成

2020-05-12 09:47:17

經濟日報 記者游智文／即時報導

大安森林公園。記者游智文／攝影

中小企業紓困核准率低 會計師：4項目最易卡關

2020-05-12 05:30

嘉威聯合會計師事務所開設10場「中小企業紓困申請填答專班」，協助300家中小企業申請補貼。（嘉威提供）

〔記者巫其倫／台北報導〕因應武漢肺炎衝擊，經濟部針對業績衰退逾5成企業祭出紓困補貼，但目前核准率仍不高，尤其商業服務業核准率僅1成。