桃園開第一槍調漲2021公告土地現值 交易熱區漲最多
2020/12/16 12:40文/記者張瀞勻
位於桃園區中正路與復興路口的肯德基，已連續蟬聯15年「地王」。（圖/市府地政局提供）
中央打炒房、地方稅基調漲！根據桃園市地政局公告，2021年公告土地現值調整，由桃園市地價及標準地價評議委員會15日評定通過，全市平均公告土地現值約上漲2.53%，而地王確定由位於桃園區中正路與復興路口的肯德基蟬聯，該土地已連續拿下寶座15年。
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- Dec 16 Wed 2020 14:18
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- Dec 16 Wed 2020 13:02
美元跌勢未到盡頭 明年台幣「7上8下」(不動產0912-913923高仕陳總)
2020/12/16 05:30 本文來源鏈結:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1419372
國泰世華銀行首席經濟學家林啟超表示，預期明年新台幣將呈現「七上八下」，約在27至28元兌1美元區間波動。（中央社）
〔記者巫其倫、吳佳穎／台北報導〕今年以來美元指數跌逾五％，造成新台幣兌美元匯率持續走強。台大財金系兼任教授、香港北威國際集團董事總經理劉憶如預估，美元跌勢尚未到盡頭，且弱勢美元恐影響未來美元地位；但國泰世華銀行首席經濟學家林啟超認為，美國經濟較其他先進國更好，中長期來看，美元價值仍不容忽視，預期明年新台幣將呈現「七上八下」，約在二十七至二十八元兌一美元區間波動。
美元走勢 考驗拜登政府
香港北威國際集團昨舉行二○二○年冬季論壇。劉憶如指出，今年美國為了救市，聯準會（Fed）承諾無上限發鈔，推升美國債務也引發市場疑慮，「美元走跌情勢目前看來還沒到尾聲」；新台幣雖走強，但相較鄰近國家貨幣走勢，升幅略低於韓元，升勢處中間位置，因此不用太擔心，但未來貿易結構仍需調整。
- Dec 16 Wed 2020 09:32
打炒房 金管會盯八銀行融資#共有不動產#透天厝#危老重建#中古屋#商辦#0912-913923高仕陳總
打炒房 金管會盯八銀行融資
2020-12-16 01:09:36經濟日報 記者葉憶如、邱金蘭／台北報導
配合政府打炒房政策，金管會昨（15）日宣布祭出集中度管理措施。 記者林伯東／攝影
配合政府打炒房政策，金管會昨（15）日宣布祭出集中度管理措施，對承作建築貸款過度集中的銀行，採取風險控管措施，包括備抵呆帳提列比率從1.5%提高到2%等，首波被鎖定的集中度偏高銀行有八家，金管會將先發函要求提改善計畫。
- Dec 15 Tue 2020 11:22
「2前提」管制私法人購屋#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
「2前提」管制私法人購屋
2020-12-15 05:49:35聯合報 記者鄭媁、翁至威／台北報導
近期囤房狀況略增，內政部持續關注。 本報資料照片
房價居高不下，行政院祭出一連串打炒房措施。
- Dec 15 Tue 2020 10:29
國產署公告標租太陽光電土地，歡迎踴躍投標#閒置土地規劃開發#共有建地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
國產署公告標租太陽光電土地，歡迎踴躍投標
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-14
國產署公告標租6宗國有非公用土地供設置太陽光電發電設備使用，歡迎光電業者踴躍投標
- Dec 14 Mon 2020 21:12
政府社福支出 明年創新高 #中古屋#危老重建#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
政府社福支出 明年創新高
2020-12-06 02:00經濟日報 記者鄭鴻達╱台北報導
本報資料照片
近年中央政府總預算中，社福支出總是穩居寶座，尤其2021年度編列高達5,594億元，續創歷史新高。
- Dec 14 Mon 2020 16:00
政府打房，風口上的豬要摔了？銷售高手王明成這麼說#中古屋#持分房屋#持分土地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
政府打房，風口上的豬要摔了？銷售高手王明成這麼說
2020-12-14 11:43:21經濟日報 記者游智文／即時報導
政府啟動新一波打房，各地建案來客明顯減少，此時如何賣房？
傳真機構董事長王明成表示，房市好時，「站在風口上，連豬都會飛」，但是當景氣不好，也就是風停的時候，就得想辦法讓自己變成會飛的鳥。
王明成是房地產界公認銷售高手，有代銷才子、點子王、金句王之稱。
- Dec 14 Mon 2020 15:38
民眾最怕遇社區「霸鄰」問題 房仲提解方#中古屋委託#不動產共有#郊區不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
民眾最怕遇社區「霸鄰」問題 房仲提解方
2020-12-14 10:32:09經濟日報 記者游智文／即時報導
中信房屋調查一般社區最感困擾的事，以社區有住戶占用公共空間「霸鄰」情事，排名第一，其次為沒有管委會來統籌管理社區事物，第三是住戶管理費欠繳，其他為違反公約、管委會怠責、財務收支不明等。
中信房屋研展室副理張漢超表示，社區公寓大樓這類集合式住宅已是相當普遍的一種居住型態，但是衍生的管理問題不少，這些問題處理不好，可能造成住戶交惡、甚至對簿公堂。
根據中信房屋調查，民眾最怕遇到的社區管理問題可分為住戶、無管理組織、管委會怠責三類，以住戶問題所衍生的困擾最多。
- Dec 14 Mon 2020 11:40
包租代管 擬不追稅 #中古屋買賣#房屋產權瑕疵物件#共有房地產#0912-913923高仕陳總
- Dec 14 Mon 2020 11:13
離婚分不動產 可緩課土增稅 #持分房屋#持分建地#公設地#平價住宅#畸零地#0912-913923高仕陳總
- Dec 14 Mon 2020 09:23
金管會再出招 擴大打炒房#房地產問問#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
金管會再出招 擴大打炒房
2020-12-14 01:07:22經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
打炒房，金管會年底兩路並進，促銀行嚴控建商餘屋貸款，以及採行新的資本計提方式，建商明年推案成本也將因此拉高。（本報系資料庫）
打炒房，金管會年底兩路並進，促銀行嚴控建商餘屋貸款，包括加強金檢、擴大炒房打擊面；以及採行新的資本計提方式，提高銀行資本成本，藉以控管銀行授信風險，並避免建商以案養案，建商明年推案成本也將因此拉高。
- Dec 14 Mon 2020 08:40
辦理不動產「這些事」應否貼花？#持分不動產#畸零地#繼承不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
辦理不動產「這些事」應否貼花？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-12-12
筆記起來！辦理不動產移轉登記所持之法院判決書、和解筆錄、調解筆錄、調解書應否貼花？
新聞摘要
- Dec 13 Sun 2020 13:15
建設公司配合政策之建築開發案其土地取得日為契約簽訂日據以計算土地交易所得課稅#中古屋#持分土地#持分房屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
建設公司配合政策之建築開發案其土地取得日為契約簽訂日據以計算土地交易所得課稅
建設公司配合政策之建築開發案其土地取得日為契約簽訂日據以計算土地交易所得課稅
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第1章 總則 |
| 法條 | 第4之4條（房地合一稅制課稅範圍） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 建設公司配合政策之建築開發案其土地取得日為契約簽訂日據以計算土地交易所得課稅 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） |
建設公司配合政府政策，依下列契約自政府或國營事業取得土地，以該契約簽訂之日為土地取得日，決定是否適用所得稅法第4條之4規定計算土地交易所得： 一、合宜住宅招商投資興建契約 政府為政策性供給合理價格之房屋，規劃興辦合宜住宅，行政院於99年4月22日核定「健全房屋市場方案」。內政部營建署為執行該政策，與建設公司簽訂合宜住宅招商投資興建契約，建設公司自政府取得之土地及自行興建之房屋，除契約約定之部分戶數，均應依政府規定價格及承購戶條件銷售，且建設公司須配合內政部營建署控管興建品質、時程，俟完成房屋興建及繳清買賣價金等合約要件後，內政部營建署始移轉土地者。二、國營事業合建分屋附買回條件契約 政府為整合規劃運用國公有、國營事業閒置或低度使用土地，行政院於98年12月2日成立「國有土地清理活化督導小組」。 |
- Dec 13 Sun 2020 12:38
大樓都市更新會將出售土地之價款分配予會員徵免所得稅釋疑#危老重建#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
- Dec 13 Sun 2020 12:09
祭祀公業之財產分配其派下員所有徵免所得稅釋疑#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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