北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘
2018-02-14 11:50:32
經濟日報 記者游智文╱即時報導
內湖五期新富街 記者游智文／攝影
台北市地政局統計近二年熱門新成屋交易路段，房價有漲有跌，內湖區新富街均價一坪下跌13萬，跌幅15%最多。
30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
- Feb 17 Sat 2018 16:45
北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘 @房屋買賣/土地買賣/持分不動產/公設地/0912-913923/高仕陳總
- Feb 17 Sat 2018 16:35
- 年度買屋星座王出爐 巨蟹金牛買屋不手軟
年度買屋星座王出爐 巨蟹金牛買屋不手軟
房仲業者統計去年星座購屋王，金牛和巨蟹榮當前茅。(黃柏榮攝)
2018/02/15 09:00 文/記者朱語蕎
2017年到底誰是最愛買房的星座呢？房仲業者針對旗下成交客戶資料分析，發現去年巨蟹座與金牛座榮膺買房大戶，產品類型來說，巨蟹愛中等坪數，金牛座是3房的擁戴者。
- Feb 11 Sun 2018 15:28
- 迎春小叮嚀：天冷打掃重保暖 三高服藥勿中斷
- 迎春小叮嚀：天冷打掃重保暖 三高服藥勿中斷
- 日期：107-02-10 資料來源：衛生福利部
即將迎接農曆新年，很多人都會把握最後一個週末進行大掃除，但寒流也來攪局。
國民健康署提醒民眾，冷天氣在戶外大掃除時，要特別留意保暖，除了帽子、口罩、手套及保暖衣物不可少外，也須防止鞋襪潮濕，避免足部凍傷。
此外，三高患者更容易受溫度改變的影響，需確實遵照醫囑定時服用三高藥物控制病情。
除舊佈新迎新年 注意保暖及防滑
根據國健署102年健康調查結果顯示，長者最近一次發生跌傷的地點，有56.3%發生在住處內，在住處內最常發生跌傷的個地點，第一位為在家俱旁(椅子、床、沙發或其他家俱旁)23.7%，第二位為浴室、淋浴間或廁所等12.3%。
- Feb 11 Sun 2018 13:16
- 年前簡易裝修DIY 小資族省錢看過來
年前簡易裝修DIY 小資族省錢看過來
超值磚紋貼布，壁紙的花紋款式多樣且施工快速，是許多民眾改變居家氛圍的選項。(特力屋提供)
2018/02/03 04:00 文/記者馮牧群
室內用塗料建議選擇水性乳膠漆，以清水即可稀釋，較無甲醛及有機溶劑殘留問題。(特力屋提供)
- Feb 08 Thu 2018 14:56
- 耕地三七五減租條例#不動產共有#公設保留地#危老重建#0912-913923高仕陳總
耕地三七五減租條例
中華民國91年5月15日總統華總一義字第09100095610號令修正第3、4、6條 *
（適用範圍）
◆ 第 1 條
耕地之租佃，依本條例之規定；本條例未規定者，依土地法及其他法律之規定。
（地租租額）
- Feb 08 Thu 2018 14:42
- 耕地三七五減租條例 《第 15 條》 解釋函令(三)#土地買賣#公設地買賣#畸零地#持分土地#大台北都會區#0912-913923高仕不動產
耕地三七五減租條例 《第 15 條》解釋函令(三)
【公布日期文號】 行政院秘書處45年9月19日台（45）內字第5194號函
【要旨】承租人僅願承買地主出賣耕地中之一部分，顯屬未能依地主所提之同樣條件優先承受，自應視為放棄優先承受權。
【內容】
一、奉交內政部議復略稱：「查關於承租人僅願承買地主出賣耕地中之一部分，而未得出租人同意應如何處理一案，台灣省各縣市地政機關於其轄區內之土地既迄未依照土地法第31條規定依土地性質及使用種類為最小面積單位之規定，承租人似應遵照土地法第107條及耕地三七五減租條例第15條之規定依地主所提之同樣條件優先承購，本案承租人僅願承買地主出賣耕地中之一部分顯屬未能依地主所提之同樣條件優先承受，自應視為放棄。」
二、奉 諭承達查照。
- Feb 08 Thu 2018 14:26
- 耕地三七五減租條例 《第 15 條》解釋函令(二)#台北市#新北市#桃園市#土地買賣#持分地買賣#公設地買賣#0912-913923-高仕陳總
耕地三七五減租條例 《第 15 條》解釋函令(二)
【公布日期文號】 內政部75年10月2日台內字第444156號函
【要旨】繼承人以三七五耕地抵繳遺產稅時，承租人無優先承買權
【內容】
一、按「耕地出賣或出典時，承租人有優先承受之權，出租人應將賣典條件以書面通知承租人，……」耕地三七五減租條例第15條訂有明文。
- Feb 08 Thu 2018 14:06
- 耕地三七五減租條例 《第 15 條》解釋函令(一)#土地買賣#持分土地買賣#畸零地買賣#0912-913923高仕陳總
耕地三七五減租條例 《第 15 條》
【公布日期文號】 內政部102年4月9日台內地字第1020140911號
【要旨】耕地三七五減租條例第15條有關耕地出租人出賣或出典耕地時，承租人有優先承受權之規定
【內容】關於耕地三七五減租條例第十五條規定，耕地出租人出賣或出典耕地時承租人有優先承受之權者，以依出租人書面通知承租人之賣典條件為限，耕地價金為耕地出賣出典之重要條件，故承租人就其承買承典耕地表示之價金數額須與出租人書面通知之數額或第三人承諾之價金數額相當而後始有優先承受權之可言。
【公布日期文號】 內政部94年10月7日台內地字第0940066442號函
- Feb 07 Wed 2018 23:56
- 強震來襲，建築安全挑戰能過關嗎？
強震來襲，建築安全挑戰能過關嗎？
作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-02-05
實體鋼筋模型可讓大眾了解鋼筋工程對於結構安全的重要性(圖：社團法人建築安全履歷協會)
新聞摘要 強震來襲，建築安全挑戰能過關嗎？
- Feb 04 Sun 2018 14:43
- 官方資料 2017年Q3房價負擔能力統計出爐 @便宜好屋.房屋出售...請交給高仕不動產-0912-913923陳總
官方資料 2017年Q3房價負擔能力統計出爐
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-
官方資料 2017年Q3房價負擔能力統計出爐
新聞摘要 官方資料 2017年Q3房價負擔能力統計出爐
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
- Feb 02 Fri 2018 18:20
- 1月交易 成交量較2017年同期大增42％ @房屋.土地.持分房地產.公設地/0912-913923高仕陳總
1月交易 成交量較2017年同期大增42％
作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-01-31
農曆春節即將來臨！傳統房市淡季不淡，1月全台交易量較2017年同期大增42％
新聞摘要 農曆春節即將來臨！傳統房市淡季不淡，1月全台交易量較2017年同期大增42％
- Feb 02 Fri 2018 14:23
- Q4國泰房指數出爐 全台價量俱漲 @誠購公寓35坪以下.雙北.桃園/0912-913923高仕陳總
Q4國泰房指數出爐 全台價量俱漲
根據國泰全國房地產指數公布2017年Q4數據，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價穩量增。
2018/02/02 12:06 文/記者葉思含
根據國泰全國房地產指數公布2017年Q4數據，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價穩量增。
觀察全國各區表現，市場成交價相較上季台北市、新北市維持穩定，其餘地區皆為增加，相較去年同季來看，新北市價格下跌，顯示由於目前主要推案區域為新興重劃區，在多案競爭下，整體成交價向下修正。至於成交量部分，除高雄減少外，各區皆穩定或增加。
- Feb 02 Fri 2018 14:10
- 北市稅處 即日起辦理2018地價稅稅籍清查
北市稅處 即日起辦理2018地價稅稅籍清查
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-02-01
北市稅處 自即日起辦理2018年度地價稅稅籍清查
新聞摘要 北市稅處 自即日起辦理2018年度地價稅稅籍清查
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為落實稅捐核課，台北市稅捐處將自即日起至9月30日止辦理2018年度地價稅稅籍及使用情形清查作業，民眾持有土地如已不符合按特別稅率課徵或減免地價稅原因已消滅，應主動向該處申報，以免被補稅處罰。
- Feb 02 Fri 2018 13:23
- 都更加速，北市修正發布獎勵容積評定標準
都更加速，北市修正發布獎勵容積評定標準
作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-02-01
北市都更再加速，修正發布獎勵容積評定標準，永春與斯文里都更案審議展現高效率
新聞摘要 北市都更再加速，修正發布獎勵容積評定標準，永春與斯文里都更案審議展現高效率
- Feb 02 Fri 2018 11:51
- 房市熱區 新莊、桃園供給量大爆發
房市熱區 新莊、桃園供給量大爆發
作者：MyGoNews蕭又安
時間：2018-02-01
建商最愛的推案區，新莊、桃園供給量大爆發 建商最愛的推案區，新莊、桃園供給量大爆發
新聞摘要 建商最愛的推案區，新莊、桃園供給量大爆發
- Feb 01 Thu 2018 14:33
- 房市》法拍屋多來自周轉不靈的生意人 透露出什麼訊息？ @房屋難賣.資金短缺.不動產借款.賣斷.0912-913923高仕不動產-陳總
房市》法拍屋多來自周轉不靈的生意人 透露出什麼訊息？
[信傳媒]
2018年1月30日 上午10:48 撰文＝徐珍翔
（圖片來源／信傳媒資料庫）
2017年法拍移轉量年增5.81％，是金融海嘯以來首次正成長。
- Jan 23 Tue 2018 08:19
- 同棟異命 實價登錄看成交「還是有陷阱」#中古屋#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
同棟異命 實價登錄看成交「還是有陷阱」
作者：MyGoNews蕭又安
一棟大樓兩個價，金銀雙星各不同，單價差距一成八，低樓層貴過高樓層
新聞摘要 一棟大樓兩個價，金銀雙星各不同，單價差距一成八，低樓層貴過高樓層
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部實價登錄日前揭露二筆台北市大安區「金銀雙星」社區的交易，該社區分為金星、銀星兩棟，該社區高齡29年，最特別的是在2017年一月兩棟各成交一戶，但依據成交資料兩戶單價一坪差了13.4萬，位於銀星3樓的交易單價為每坪88.0萬，總價4636萬，至於位於金星的交易單價則是74.6萬，總價3900萬。
- Jan 17 Wed 2018 16:25
- 如何辦理大陸地區人民（專指自然人）取得、設定或移轉不動產物權？應準備哪些文件及如何辦理？#不動產買賣0912-913923陳總
問:如何辦理大陸地區人民（專指自然人）取得、設定或移轉不動產物權？應準備哪些文件及如何辦理？
答:
| 一、 | 身分證明文件： | ||
| 大陸地區人民持大陸地區製作之常住人口登記卡，向大陸地區縣市公證處辦理涉臺公證書，再向財團法人海峽交流基金會申請驗證之文件。受託人為大陸地區人民，受託人之身分證明文件及委託書均應依上述規定辦理。 | |||
| 二、 | 取得、設定或移轉契約書影本。 | ||
| 三、 | 其他經內政部規定應提出之文件。 | ||
| 四、 | 申請書： | ||
| 向不動產所在地直轄市或縣（市）政府洽取或網路下載。 | |||
| 五、 |
直接向土地所在地之直轄市或縣（市）政府地政機關申請。
#不動產買賣0912-913923陳總 |
||
- Jan 17 Wed 2018 16:16
- 土地法第三十四條之一執行要點修正規定(新舊對照表)#不動產買賣#0912-913923 高仕陳總
土地法第三十四條之一執行要點修正規定(新舊對照表)
一、依土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）規定，部分共有人就共有土地或建築改良物（以下簡稱建物）為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應就共有物之全部為之。
二、共有土地或建物之應有部分為公同共有者，該應有部分之處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，得依本法條規定辦理。
三、本法條第一項所定處分，以有償讓與為限，不包括信託行為及共有物分割；所定變更，以有償或不影響不同意共有人之利益為限；所定設定地上權、農育權、不動產役權或典權，以有償為限。
四、共有土地或建物為公私共有者，有本法條之適用。
私有部分共有人就公私共有土地或建物全部為處分時，如已符合本法條各項規定，其申請所有權變更登記，應予受理。但公有部分為直轄市或縣（市）有時，其管理機關於接獲共有人之通知後，以其處分係依據法律之規定，應即報請該管區內民意機關備查。
- Jan 13 Sat 2018 20:53
- 筆記起來 持「這些東西」辦理物權登記，印花稅差很大
筆記起來 持「這些東西」辦理物權登記，印花稅差很大
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2017-12-20
持憑辦理物權登記之法院判決書、調(和)解筆錄、調解書，印花稅差很大！
本文出處轉載自:【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，印花稅法第5條第5款規定之典賣、讓受及分割不動產契據，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據為限。如持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記，因該項憑證既非經雙方當事人之意思表示一致而書立，尚不具有契約性質，非屬印花稅法規定之課徵範圍，故免貼用印花稅票。
稅捐機關進一步說明，但至法院作成之和解筆錄、調解筆錄暨鄉、鎮、市公所調解委員會調解書，因係基於雙方當事人達成協議而書立，屬具有契約性質之憑據，如須持憑向主管機關辦理物權登記，核屬代替典賣、讓受及分割不動產契據使用，依規定每件應按契約金額千分之一貼用印花稅票。
#專業收購不動產持分物#共有持分#房屋持分#土地持分#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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