這棟商辦王挑戰新高點天花板價成地板價－房地產陳總部落客

這棟商辦王挑戰新高點天花板價成地板價 (本文出處請點擊)

2024/06/27 00:43文/記者張瀞勻

這棟商辦王挑戰新高點天花板價成地板價

信義計畫區的商辦實價租賃租金最高價前兩名，都是由南山廣場大樓包辦。(圖/記者張瀞勻攝)

根據最新實價紀錄顯示，南山廣場3月租賃揭露36樓之1交易，月租207.8萬元，換算成交單價每坪5074元，創下2012年實價揭露以來的次高紀錄，信義計畫區的商辦實價租賃租金最高價前兩名，都是由南山廣場大樓包辦，前五名還包括101大樓最高每坪4998元，國泰置地廣場每坪4830元，南山廣場目前是信義區最高租金商辦。

實價揭露顯示，今年3月南山廣場36樓之1出現一筆實價租賃紀錄，月租207.8萬元，換算每坪單價5074元，是去年以來第一筆突破單價五千元租金的商辦租賃案，同時也是信義區商辦租賃實價的第二高，第一高同樣是南山廣場的43樓，2022年12月每坪單價5253元，月租92.2萬元。

近年辦公室租金漲幅明顯，2018年南山廣場36樓租金價格每坪4099元(未稅)，不過今年36樓之1租金格每坪5074元(含稅)，雖然有稅金的些微差異，但仍可看出辦公室的租金漲勢。

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