辦公室當住家賣 基隆建案廣告不實遭罰
2023/10/13 18:46文/記者朱語蕎
基隆市暖暖區「青森悅」建案使用執照為辦公室使用，卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，遭公平會開罰。（公平會提供）
詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案，該案使用執照為辦公室使用，卻在網路廣告及實品屋以一般住宅表示，違反公平交易法第21條第1項規定，遭公平會分別處詠烽公司及聯勝公司150萬元及40萬元罰鍰。
公平會表示，詠烽公司在房屋交易網站刊載建案廣告，分別宣稱「棟戶規劃：18戶住家」及「20幾坪的小宅裡卻擁有挑高4.2米的魔術空間」等用語，並以客廳、臥室等裝潢設計圖片為一般住宅表示，且詠烽公司就該建案設置有客廳、臥室的實品屋，並與聯勝公司共同帶消費者參觀及介紹，讓人認為購買該建案後可將其規劃並合法作為「住宅」使用。
但據基隆市政府提供意見，該建案1樓尚未依法申請變更為住宅使用，至於2樓以上則無法申請變更為住宅使用，如果違規作為住宅使用，將涉違反建築法第73條第2項、第77條第1項規定，應依同法第91條規定予以裁罰；故該建案廣告表示與事實不符，違反前述公平交易法規定。
另外，位在宜蘭縣礁溪鄉「上合居」建案，在廣告宣稱使用「TOSHIBA節能電梯」，但是實際安裝的卻不是「TOSHIBA節能電梯」，因廣告上藉以招徠民眾購屋之表示顯與事實不符，其差距逾越一般大眾所能接受之程度，屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，已違反公平交易法第21條第1項規定，也遭處40萬元罰鍰。
公平會提醒，不動產網站所刊載建案資訊及銷售中心實品屋裝潢皆為消費者認知建案用途的主要途徑之一，業者應確保廣告表示與核准用途相符，以免因廣告不實受罰。
也建議消費者於購屋前，可至全國建築執照存根查詢網頁(https://cloudbm.cpami.gov.tw/CPTL/cpt0407m.do)查詢該建案核准用途等相關資訊。
宜蘭縣礁溪鄉「上合居」建案，在廣告宣稱使用「TOSHIBA節能電梯」，但實際安裝的卻不是同品牌，屬廣告不實。（公平會提供）
#房地產問問-高仕不動產
#中古屋#透天屋#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
房價漲幅不見休 新北市低總價、首購區域不跌反漲#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
持分不動產成交品質保證『賣方出售請來電』＃專業共有不動產買賣:0912-913923高仕陳總
有關土地事務事件 #共有土地#共有房屋#透天屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
★持分房屋★持分土地★專業處理★快速圓滿#0912-913923高仕不動產陳總
住宅補貼措施又放寬了！3胎變2胎也能加碼領#中古屋#透天厝#共有房地產#0912-913923高仕陳總
核釋營業人開立統一發票短開銷售額，未依規定作廢重開如何處罰#共有不動產#透天店面#商辦#0912-913923高仕陳總
三立不來了、改蓋社宅？ 林口房市GG了#房地產問問#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
上百人瘋搶龍崗老屋 「他」出3倍價格得標 專家揭密原因 #法拍諮詢#投資諮詢#不動產借款#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市神秘豪宅沒公開、4天賣9戶 最高單價破218萬元#透天店面#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
辦理強制執行事件應行注意事項 (41~73條共73條)#法拍屋代標#不動產諮詢#房地產瑕疵件#0912-913923高仕陳總
辦理強制執行事件應行注意事項 (1~40條共73條)#持分土地#持分房屋#法拍屋代標#0912-913923高仕陳總
內政部：不動產繼承贈與登記 10月起免附紙本完稅證明#共有土地#共有房屋#房地產產權瑕疵#0912-913923高仕陳總
高市住宅買賣平均契約總價 又寫新高紀錄 #透天店面#商辦#建地#0912-913923高仕陳總
綜合所得稅稅率20%以上者不適用幼兒學前特別扣除額#透天厝#店面#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
個人申報房地合一所得稅欲適用非自願離職的稅率，請注意規定條件#房地產問問#透天屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
執行法院於必要時，得核發執行命令終止債務人為要保人之人壽保險契約，命第三人保險公司償付解約金#共有不動產#法拍不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
被繼承人死亡後經法院判決取得之財產，已依規定報繳遺產稅，繼承人於繼承後9年內死亡，該再次繼承財產之減免規定#共有不動產#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
竹科裁員潮來到？9月已有40多家公司裁員 #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
