房租還在漲 指數連39個月年漲幅逾2%
※本文觀點:
看房租在漲,就知道房價跌不下來!但...不要看房價跌不下來就可以隨便亂買!
物價指數一直在上漲,人均GDP看似一直在上漲中,但大多數集中在少數產業上,並不是雨露均霑的全面提昇,但是通膨卻是不看產業別,所以房租依然是漲聲響起。政府知道嗎?當然知道!不然就不會想到處蓋社會住宅及制定多項租賃住宅政策來牽制房租的上漲!
現代社會的競爭大、壓力也大,在有限的收入下要面對月月的生活開銷負擔不可謂不重,而房租方面確實成了有限收入中的一筆沉重負擔!
有人長久租屋,存夠了自備款,就用租金繳房貸,但社會上永遠有一群人存不夠自備款永遠在租房,因為總是收入與開銷總打平,存不了自備款!
這些人在臺灣社會中不在少數,就是『中低薪收入族群』;非弱勢族群、非清寒、不符中低收入戶,沒有祖產、沒有靠爸靠媽族、卻也要養家活口、努力的活下去!
收入要報稅,每年要繳一點稅,但每年的開銷費用支出又不能全扣抵,卻還是要繳一點稅,房租在漲...要嘛接受調漲、要嘛搬遷,搬遷之間...費時費力又是開銷,這就是租屋族的心酸與無奈,在一動不如一靜之下,只好接受了租金調漲!
有裝潢、家具、家電的...租金提高甚多!承租者貪圖便利往往接受,就這樣一帶一路的漸漸的拉高租金水位,再加上這幾年興起的包租代管業,更拉抬了租金價格!
看租金的漲幅...其實說穿了都跟政府的政策脫不了關係,脫不了關係又用租金補貼政策、租金抵稅政策來化解?怎麼會搞不懂因果關係呢!
改變不了政策及社會態勢,只有身在其中的人自求脫貧、脫租了!
中低薪收入族群我相信只要您夠努力,小蝦米也能夠變成大鯨魚,房屋擁有可以從無到有、從有到好,只要你找對一個專業房地產仲介者,一定築夢踏實!
房租還在漲 指數連39個月年漲幅逾2% (本文出處請點擊)
2025/10/14 10:42
租金指數已連續39個月、年漲幅逾2%。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕房租還在漲,且已連續39個月、年漲幅逾2%。根據主計總處最新發布,9月消費者物價房租類指數為109.27、年漲幅約2.14%,更是自2022年7月至今、連續39個月年漲幅逾2%。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,從全球及台灣租金走勢觀察,租金漲跌與其幅度與房貸利率關聯性較為緊密。
而近一年來,國內房貸利率大幅攀升,第二屋以上房貸利率普遍達到3%以上,成為房租調漲的主因。
其次,裝潢成本高昂,以及包租代管服務費等因素,都是推升租金走揚的原因之一。
進一步觀察區域租金指數走勢,9月以中部區域年漲幅最大、約2.48%,第二名則是北部地區、年漲幅約2.18%,反觀南部、東部年漲幅均低於1.8%。
再觀察9月居住類各項物價指數,仍以家庭管理費用年漲幅最大、約4.52%,且自今年3月起,已連續6個月年漲幅居冠,第二名則是房租、年漲幅約2.14%,至於,9月住宅維修費、水電燃氣費的年漲幅則均不到1%。
「租賃條例」修法 漲租多少未來將不是房東說了算
房產業者指出,內政部近期研擬進行「租賃住宅市場發展及管理條例」修正案,修法重點放在「保障3年租期」、「限制續約租金漲幅」及「強化租賃雙方權益保障」等3項保障租屋族權益修法內容外,同時,也增訂「租霸下車條款」。
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