球丟來丟去 等央行拿出劇本
2020-10-14 06:26:21聯合報 本報記者沈婉玉
央行副總裁、台大經濟系教授陳南光一席「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」的「個人意見」，掀起軒然大波，外界解讀中央銀行恐年底祭出新一輪的房市降溫政策；緊接著財政部長蘇建榮接棒呼籲跨部會合作，如對一直在買房者給予貸款成數降低或提高利率等「選擇性信用管制」，內政部次長花敬群也跳出來支持，以抑制投機炒房。
究竟政府要出手打房了嗎？現在各方的球都丟向央行，央行儼然成為無殼蝸牛們想買房的最後希望。
央行在立法院業務報告中指出，此波房價上漲來自台商回台投資所帶動，有助就業及所得增加，而所得成長利率低也減輕了民眾的房貸負擔。
換句話說，房價因投資帶動上漲而非飆漲，民眾購屋能力也相對增加，顯示房價上漲有基本面支持，並非「無基之彈」。
冀望政府提出房市降溫政策來抑制房價上漲，以一圓購屋夢的民眾，恐怕要失望了。
但央行還留一手，表示持續緊盯房市動態與不動產貸款情況，適時採行妥適措施，防範不動產貸款風險升高，暗示央行手裡有幾套因應劇本，將視情況推出。
央行也不客氣地指出，當前房市存在不動產持有稅負仍低，市場資訊透明化不足等制度面問題，資金充裕也導致部分銀行不動產授信條件趨鬆，劍指財政部、內政部及金管會，把球又丟回給其他部會。
要解決高房價、避免投機炒作，須採「雞尾酒療法」，由中央與地方政府合作，希望政府能面對問題。
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