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Jun 16 Fri 2023 10:55
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★汐止預售屋負擔最高?最親民價格在哪裡?

汐止預售屋負擔最高?最親民價格在哪裡?

發布日期：112-06-09
發布機關：新北市汐止地政事務所
聯絡單位：新北市汐止地政事務所
聯絡人：朱彩鳳
聯絡資訊：02-26421621轉300

【新北市訊】汐止地政事務所統計從實價登錄新制110年7月1日正式上路後，至111年底為止的預售屋價量資訊，汐止區共計揭露687件，若以每半年為統計基期，111上半年交易件數281件為最高，整體成交平均單價以111年下半年最高。

汐止地所進一步分析具指標性交易熱區包括樟樹、茄苳、中正老街、汐科及行政中心等五個生活圈共揭露570件，占比約83％，產品多為住宅大樓，其中雖然汐科、中正老街及行政中心生活圈成交量較少，僅分別為10件、43件及23件，但是平均交易總價高於其他生活圈，分別為1,369萬、1,517萬及1,783萬元，平均每坪單價介於48.88萬元至60.72萬元間，主要移轉坪數則是中正老街、行政中心以22~35坪高於汐科生活圈18~28坪，而這幾個生活圈皆位於汐止區的蛋黃區，因周邊有運動中心、行政中心、市場、學校及火車站，也鄰近高速公路交流道，交通便利加上生活機能便捷，成為總價及民眾負擔最高的區域。

而茄苳生活圈靠近新台五路二段，近五堵地區，交易件數361件為五個生活圈中最高，平均總價1,143萬元，平均每坪單價約為38.81萬元，主要移轉面積在25~45坪之間，樟樹生活圈位於樟樹一、二路，基隆河的東南側及鄰高速公路一帶，交易件數為133件居次，平均總價為1,126萬元，平均每坪單價約為40.55萬元，主要移轉面積在20~40坪之間，上述2個區域成交案件因距離市區稍遠，故價格上相對親民。(圖1、表1)

汐止地所補充，分析轄區內住商工建造執照、使用執照之數量(圖2、3)，建照核發量以111年較高，樓地板面積共計179,306 平方公尺、戶數有949戶，使照核發量則以 110年較高，樓地板面積348,628.42平方公尺，戶數則為1,539戶，至112年第1季建、使照核發量體稍有趨緩。

汐止地所預計每半年更新轄區內預售屋價量分析，民眾若想知道生活圈內各建案的詳細統計數據，歡迎至汐止地所網站(業務專區/實價登錄與交易安全專區/實價登錄/房價資訊統計分析)查閱詳細行情統計資料，可供做參考。

資料詳洽：新北市汐止地政事務所　李宜蓉　電話：26421621分機303
撰稿人：李宜蓉（或新聞聯絡人：朱彩鳳）