富豪購屋精算利息 實價新揭6筆豪宅交易全數現金買入
2022/06/15 14:51文/記者朱語蕎
今年3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易。(台灣房屋提供)
最新實價揭露，台北市出現6筆指標豪宅交易案，包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」，且全數以無貸款方式買進，顯示在央行頻頻釋出升息訊息之下，讓豪客選擇直接現金購置不動產，以降低將來升息導致購屋成本提高的風險。
資料顯示，今年3月信義區「聯合大哲」一口氣成交3筆交易，其中15樓戶總價3億4805萬元、每坪186.8萬元，買家為僑外資「沛華實業」；5樓戶總價2.05億元、每坪179.2萬元，買家為「沛榮國際」，進一步調查發現，這兩家公司都為沛華集團旗下子公司，主要經營海、空貨物承攬運送服務；此外，同社區10樓戶也有交易，總價1億5288萬元、每坪169.1萬元，為北投區李姓自然人買進。
大安區的「信義聯勤」則出現今年第一筆交易，14樓戶成交3.83億元、每坪245.12萬元，由徐姓自然人購入。
松山區「潤泰敦峰」20樓戶，5月成交1億8810萬元、每坪206.1萬元，買方為「泰格爾投資」；同社區10樓戶，單價每坪195萬元，買方為信義區邱姓自然人，這幾筆交易全數都無貸款。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然市場普遍揣測央行會再升息，不過對於手頭資金豐沛的高資產族而言，幾乎沒有影響，且指標性豪宅收藏價值高，未來增值性也大，因此吸引富豪布局。
第一建經研究中心副理張菱育表示，假設以購置一間3億元的豪宅為例，目前豪宅貸款成數4成、30年期試算，原本年初豪宅最低利率為1.72%，若Q2再升息1碼，累計升息2碼後，每月貸款支出將會提高至45.7萬元，每月多支出3萬元，對於精打細算的豪客來說，寧可一開始購置豪宅時就不貸款，省下的房貸費用還可以做其他投資之用。
#企業置產-高仕不動產
#透天厝#高價宅#共有不動產#0912-913923高仕陳總
城鄉反轉？六都人口全逃跑中、這區成長第一 ＃中古屋＃透天厝＃持分房地產＃０９１２－９１３９２３高仕陳總
台南眾神之都 宗教團體以自然人名義登記不動產有解了！#閒置土地#郊區土地#共有土地#公設地#0912-913923高仕陳總
※宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例#不動產買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
麻豆轉運站將更新門面 展現優質景觀與提升便利性吸引南科人#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
電影《疾凍救援》釣魚 林義傑抽成和解金#市區建地#商辦#廠辦#共有不動產#0912-913923高仕陳總
美CPI「創40年新高」震撼市場！ 道瓊重挫880點 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之#共有土地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
桃園捷運站旁40年老屋該租該售？網勸：趕快脫手 #透天厝#老屋#郊區不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
躲通膨海嘯 建商踩煞車 #中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
住戶於公寓大廈依法經營危險行業時，其他住戶如何保障自身權益？#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
公寓大廈除住宅使用外，是否可做其他用途？其限制如何？#透天厝#公設地#持分不動產#市區建地#0912-913923高仕陳總
裸賣也有好身價 「寶輝秋紅谷」毛坯屋見9字頭 #透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新莊區頭前庄站1460坪工業土地標售 未來可申請都更 #工業土地#廠辦#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
總銷逾400億 萬大線首發旗艦級開發案招商 #透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
1-5月房地合一稅「歷史同期新高」#透天厝#老宅#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
因應疫情，國有不動產租金紓困延長至年底#大宗不動產#商用不動產#企業總部#共有不動產#0912-913923高仕陳總
營建署：租金補貼新制3大變革#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
北市精華區凶宅56坪開價4580萬 網憑一線索猜屋主是傳奇女星 #中古屋#透天厝#店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總
董娘豪宅出租！台北信義月租38萬排名今年第一 #高價宅#商辦#廠辦#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
署長張子敬專訪/環署推碳費 不是交錢了事 #商辦#廠房#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
不動產金檢 揪出兩大炒房團 #透天厝#危老改建#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
※建商購地：新北市土城區《司法園區土地》＃0912-913923高仕不動產陳總
Fed一口氣升息3碼抗通膨 鮑爾：7月可能再升3碼 #透天厝#危老改建#商辦大樓#共有不動產#0912-913923高仕不動產
台灣蘋果新聞網交易疑雲 經濟部：已發函要求說明 #商辦#廠辦#土地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
Fed一口氣升息3碼！1994年來最大幅度 鮑爾：下月可能再升3碼 #商辦#廠辦#土地#房屋#共有房地產#0912-913923高仕陳總
蓋茲補刀：NFT等加密資產是「最大笨蛋理論」的騙局 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
電價月底漲定？ 曾文生：考慮社會承受度 #中古屋#透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
若升息半碼 房貸利率將破1.7％ #中古屋#透天屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
高市抵費地100%標脫 信義開發每坪70.9萬天價搶高大特區住三地 #區段徵收#市區建地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
