不動產開發公會省聯會開轟政府打炒房打錯方向#透天厝#店面#老屋改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

不動產開發公會省聯會開轟政府打炒房打錯方向

2023-04-22 10:22:01聯合報記者王昭月／高雄即時報導

平均地權條例相關子法下周將進行預告，內政部長林右昌表示，此次子法的修正主要是根絕不當的惡意的炒作，並保障正常正當的經營者。但近一年來飽受政府打房政策衝擊的建築業按捺不住委曲，近20位不動產開發公會理事長連袂砲轟政府打錯方向，指建築業是經濟發展火車頭，一旦發生系統性風險，後果堪慮。

台灣省不動產開發公會聯合會昨在高雄舉行會員代表大會，縣市公會理事長針對「如何建全房市」紓發己見，一致表態支持政府打炒房，但呼籲政府勿閉門造車，一直打錯方向！

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫在平均地權條例子法出爐前夕，代表省聯會提出兩大訴求，第一：預售屋在平均地權修例公告實施日起一律不得轉讓，第二：18個月內限期動工禁令也應放寬，否則中小型建商將無法生存。

黃啟倫說，政府擬定政策前應多與建築業界溝通，不應「閉門造車」，例如銀行限縮土地融資，最多只能借4成，結果建商因缺工、缺料，工程已延宕，銀行再抽銀根，可能導致信用受損，產生倒閉，爛尾樓等風險。

大高雄不動產公會理事長洪光佐直言，政府很多政策令人匪夷所思，像蘆洲大火因梯間放置雜物影響逃生，政府竟要建商多設一支樓梯解決；另近二年隔音地墊政策，讓房子都賣到蛋殼區去；一般營建業廢物清理費花8千元，計畫書就要花2萬多元，在在增加建築業成本。

新竹縣不動產開發公會榮譽理事長吳國寶則說，業者支持打炒房，但稅制一定要修正，否則建築成本最終會轉到消費者身上，尤其金融限縮，已讓許多中小建商準備倒閉，「政府打炒房的方向，根本不對」。

大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，國內銀行存款50幾兆，這是百姓賺來的，不是央行的私房錢，但為何不是借給台灣百姓！桃園不動產開發公會理事長劉守禮說，執政當局讓年輕人買不起房，自己要檢討，怎會讓建築業界「背黑鍋」，近二、三年，建築業已被政府打得鼻青臉腫，都快進加護病房了，籲政府不要將政治擺第一，百姓經濟問題放最後。

苗栗不動產開發公會理事長沈林傑則說，業界支持政府打炒房，但政府「閉門造車」，根本打錯方向，造成房價愈打愈高，「難道你要將龍頭建築產業打倒，一片民不聊生，然後再花大錢救產業嗎」？呼籲政府，建全房市應該與第一線好好溝通，找出好的政策，不能閉門造車。

台灣省不動產開發公會聯合會一致支持政府打炒房，但籲政府閉門造車，一直打錯方向！記...