房地產景氣走跌 裕隆新店土地開發案延後銷售
時間：2018/11/21 18:48
裕隆新店土地過往景觀。資料照
受到景氣影響，裕隆（2201）總經理姚振祥今於法說會表示，新店裕隆城開發案商業區原計畫將於今年底開始銷售，不過考量近期房地產景氣下滑，因此決定延後至2020年第一季公開銷售。
姚振祥表示，公司相當重視新店裕隆城開發案，因此投入相當多的心力，還特別成立裕隆建設，在開發過程因包括開發計畫溝通以及執照等待等，其實計畫一直在改變，「這次主要考量房地產景氣不是太好，我們希望可以在比較好的時間再推出。」
姚振祥指出，計畫改變了4至5次，確實有很多東西沒有預估到，目前商業區公開銷售壓在2020年第一季，「不敢說就是明後年會比較好，但現階段確實不太好，考量後決定等比較穩定復甦時再來銷售。」
不過，姚振祥強調，目前開發案持續在進行地基開挖，施工部分包括發包都已經完成，因此整體還是會按照進度走，只是預售部分要等到房地產景氣狀況確立再來決定。
事實上，新店裕隆城商業區已於去年第二季動工，目前連續壁工程已經完工，按照裕隆目前最新進度規劃，估可在2023年第二季取得使用執照，2024年第一季開始營運。
不過，姚振祥指出，由於公開銷售時間延後，因此實際收入必須等到3至4年以後才會開始進帳。
至於住宅區部分，姚振祥說，預計可於下個月取得建照，不過，隨著商業區公開銷售時間延後，目前住宅區銷售時程也仍未定。
裕隆城座落於中興路三段，為裕隆集團跨足房產最大的開發案，總土地開發面積約3萬坪，自取得土地變更許可後即積極規劃開發，除部分土地出售予宏達電（2498）作為hTC研發總部，另共區分為生態區以及尚待開發的住宅區與商業區。
除保留萬坪生態區做為生態公園，根據開發進度，商業區主要為住辦規劃，總樓地板面積約6萬4000坪，樓層規劃地下5樓至地上40樓。
其中，除裙樓將設為商場，8樓至40樓則設定為住宅，產品規劃1至4房都有。
至於純住宅區部分，樓層規劃地下5樓至地上46樓，而在取得建照之後，目前受到房地產不景氣影響，銷售時間則未定。（陳慜蔚／台北報導）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20181121/1470528/(本文出處)
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