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捷運三重周邊潛力黑馬

2020-11-21 00:49:40經濟日報記者何秀玲／台北報導

信義房屋三重雙捷店主任林育諄表示，台北捷運三重站重劃區是三重地區發展潛力黑馬，主要是靠近捷運僅存的重劃區(二重疏洪道右岸) ，同時是台北捷運及機場捷運雙捷運的交匯點，未來更將有潤泰旗下的CITYLINK商場並有宏仁醫院等進駐，從先前重陽重劃區發展的脈絡推斷，未來受到外界相當看好。

三重捷運站重劃區是當地發展潛力黑馬，吸引買家青睞。記者葉信菉／攝影

三重捷運站重劃區是當地發展潛力黑馬，吸引買家青睞。記者葉信菉／攝影

圖／經濟日報提供

三重地區目前有六個捷運站點，包括台北橋、菜寮、三重、先嗇宮、三重國小站、三和國中；機場捷運線唯一在三重區的站點就是三重站，來往台北車站或機場都很方便。

林育諄說，這一區開車直接上中興橋可達西門町，要去台北車站則可過忠孝橋，車程僅五分鐘，交通可說四通八達。除既有的集美國小學區、捷運路、重陽路、重新路等地都有許多餐廳或商家，藏壽司在捷運路與重陽路交叉口，也有健身房、好樂迪、全聯和頂好等，從三重站到蔬菜市場集散地「力行果菜市場」，車程僅五分鐘，採買方便。

學區方面，集美國小是三重唯一雙語小學，因此不少年輕父母都在此設籍。

他說，三重站周邊以現階段的機能及「未來性」取勝，獲得許多自住客青睞。

此外，該區還有預計主打租賃，並瞄準銀髮族，位在機捷三重站正對面的「新光水漾傑仕堡」，七樓以下樓層出租給商務人士，七樓以上高樓層則是出租給熟齡族。

該區有三大推薦社區，第一是位於三陽路1號的「新京王」，是三重區綠建築環保住宅，包括綠化量、日常節能、水資源、汙水垃圾改善及基地保水等五大指標，結構三樓以下是鋼骨鋼筋混凝土，因社區質感優、管理好、住戶水準也高，適中的公設比常為區域性搶手物件，指名度頗高，均價48萬至52萬元。

另外，一至六樓有24支制震器，且車道進出口分離，社區大門22米，後方庭園另有燒金紙專用區。

屋突頂層規劃曬被區、烤肉區、閱覽區及休閒吧台等設施；具有二房至四房，公設完整，離捷運站步行僅七至八分鐘，離三重行政中心、聯合醫院步行只要五分鐘。

第二則是位在光陽街的「捷運京典」，全棟是崗石外觀，戶型僅有二房與三房，坪數為32坪及43坪。

值得一提的是，兩房物件雙衛皆有開窗，一面俯瞰新北大都會公園，另一面俯瞰重陽公園，是三重少見可面向兩個公園的社區。

其中最推薦的特色是室內外的地上層到地下層，無障礙設施設計銜接十分完整，適合身心障礙者或是需要推輪椅者，每坪均價52萬至55萬間。

第三是朝陽街的「新美齊匯」，坪數範圍25至47.5坪，有二至四房，屋齡僅一年，擁有二房與三房物件，部分物件面向重陽公園。

另外，新美齊匯是耐震六級，室內空間挑高3米6，格局方正，並設有YKK氣密窗，抗風壓、氣密設計，有效降低噪音，並有Studor排水和通風系統，當層排氣，禁絕廢氣藉管道傳導不同樓層，均價52萬至55萬元。

(本文出處)#房地產物件-高仕不動產