疫情時飯店沒人要!他默默接手10家 成台北旅館霸主

2023-04-11 16:50:53經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

疫後觀光商機爆發,有業者早在低迷時悄悄布局。據欣元商仲統計,北市目前共有247家飯店,若以行政區來看,以中山區共86棟最多,值得注意的是,有20家飯店疫情期間易主,更換經營者,新經營者中以敦謙國際擴張速度最為驚人,該集團旗下品牌疫情期間共拿下10家飯店。

敦謙國際智能科技公司創辦人為吳秉庭與葉維迪,並攜手王品集團創辦人戴勝益之子戴東杰,戴東杰也是雀客旅館創辦人,互相交叉持股,敦謙目前主要有兩品牌,分別為承攜行旅與雀客旅館。

欣元商仲今(11)日發布報告指出,飯店產權登記持有人,以飯店業最多,共46家,建設業有40家,金融、保險業則有28家。

而疫情期間因營運不佳、單店獨立經營、二代無意接班等因素,高達20家飯店易主,更換新經營者,其中包括2家有中資背景的有園飯店及宜必思酒店受到疫情影響相繼結束營業。

台北市12個行政區來看,40房以上的整棟飯店,總計共有247棟,中山區以86棟居冠,排名第2到5名分別是中正區30棟、大安區24棟、松山區23棟、萬華區21棟;第6~10名是大同區16棟、北投區14棟、士林區12棟、南港區9棟、信義區8棟。

北市各行政區,以中山區的飯店密度最高,高達86棟,佔總比例的35%,其中位於中山北路、林森北路及松江路附近的飯店數量最密集,超過40棟。

欣元商仲總經理焦文華表示,中山區早期有美軍俱樂部,現在是日本商社的匯集地,繁華的條通文化,各式餐廳及酒吧林立,已是多數日僑、觀光客消費及住宿的熱門區域;中正區有台北車站,為六鐵共構,係國、內外旅客進出的重要轉運站;大安區及松山區位於台北市的市中心,萬華區則有西門町商圈的加持。

焦文華表示,「百年難得一遇」的疫情,以國際旅客為主的台北市飯店衝擊最慘烈,歷經3年的疫情,有轉型經營防疫旅館的尚能生存外,多數業者經營困難。

疫情期間有20家飯店更換新經營者,中山區及中正區各有6家,松山區3家,大安、大同、南港、內湖、士林等區各有1家。

新經營者以敦謙國際旗下品牌雀客旅館、雀客快捷、雀客藏居、承攜行旅承接10家,玩行旅2家,其餘漢普頓酒店、旅居文旅、藝築文旅、探索新舍商旅、艾捷天麗飯店、雲富飯店、日野苑飯店、馥華商旅分別承接1家。

焦文華指出,台北市的飯店屋齡30年以上的比例佔7成,自有經營及出租經營的比例約各佔5成,此次新冠疫情對台北市的飯店產生很大的變動,有16家飯店申請危老或都更重建,3家出售成交,另有20家更換新經營者,共計39家飯店異動。

焦文華表示,台北市寸土寸金,整棟的飯店,產權單純、土地價值高,自行經營或收租金都是不錯的選項,區域上,看好大安、中山、信義、松山、中正等五區的未來發展。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

資料來源/欣元商仲

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