全國「最貴」集中地 還有2塊難整合
2019-04-01 06:00
富邦集團整合下，Ｄ一規劃興建「瑰麗酒店」，二○二四年「最貴籃球場」將走入歷史。（資料照）
信義計畫區D三淪落法拍
D一幾經波折 將規劃興建酒店
〔記者徐義平／台北報導〕台北市信義計畫區開發時程不到四十年，已締造多項全國「最貴紀錄」，包括「最貴菜園」、「最貴停車場」、「最貴籃球場」、「最貴租金商辦」及「最貴土地法拍」，但還有兩個街廓、各超過兩千坪土地難以整合，多少受到前幸福人壽董事長鄧文聰掏空案影響。
信義計畫區面積約一五三公頃，自一九八○年起，開發程度迄今已超過七成，但信義路五段上仍有兩個街廓、各逾兩千坪土地未開發。
其中一塊是曾有「最貴菜園」稱號，坐落於信義路五段、莊敬路口的Ｄ一街廓；Ｄ一街廓的信義段五小段三十九︱七地號，之前由幸福人壽在法拍市場以每坪約二二一萬元取得，之後在金管會警告下，才以高價轉賣給高雄華友全建設，再輾轉移轉到富翔開發國際，然後又淪落法拍市場。
在富邦集團整合下，「最貴菜園」已剷平，改建為「最貴籃球場」及收費停車場，去年十二月底，宣布規劃興建「瑰麗酒店」的高檔飯店品牌，預計二○二四年「最貴籃球場」也將走入歷史。
另一塊是正對台北一○一大樓，坐落於信義路五段、松智路口的Ｄ三街廓。
Ｄ三早年產權複雜，鄧文聰介入整合，也因受到金管會關注，幸福人壽只好將持有土地全數轉售給金享建設，又移轉到富創建設名下，現也淪落法拍市場。
其中逾一千五百坪土地在去年二月底法拍，歷經一、二拍流標後，原本今年二月底要執行三拍，底價打六四折、來到一○二億元，已有潛在投資人欲出手，但債務人富創建設提出「未合法送達」的理由，讓台北地院在三拍執行前一天宣布停拍。
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《土地法第25條》公私共有土地上建築房屋※台（72）內地字第165104號函
※鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權
※公有公共設施用地在未經都市計畫檢討變更為非公共設施用地前，或未經核准獎勵民間投資興辦前，如先行處分出售，應屬無效
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