高雄市許小姐來電詢問:107年1月房屋出租予他人，

 

因故於5月底解約，該如何申報？

 

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高雄國稅局表示：房屋出租期間，雙方因故提前解除租賃契約，房屋所有權人可檢附原合約書影本及雙方同意終止租賃契約書，向房屋所在地稽徵機關辦理「房屋租賃終止報備」，並於辦理當年度綜合所得稅結算申報時，依實際出租期間計算租賃收入。

 

該局特別提醒，房屋出租他人使用，應於當年度綜合所得稅結算申報時，以實際租賃收入減除必要損耗及費用後申報為租賃所得，如無法檢附合法支付費用憑證者，可減除財政部頒定之財產租賃必要損耗及費用標準43%後列報租賃所得。

 

來源: 前鎮稽徵所

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