★用專業的角度剖析持分不動產買賣
不動產產權持有與現況，態樣多、雜、狀況不一！有些情況，連地政士都不懂，甚至連碰都沒有碰到過，更不必說談買賣了!
「不動產」由於持有者的想法，造就他的決定與做法、產生了不同的產權持有現況，從而傳承繼承、一代接一代！
有些不動產甚至是無人繼承最後成為國有！
有很多人委託我賣持分土地、持分房屋，而有些持分土地很頭痛、也很複雜！
一般買方通常是不會買持分不動產產權！除非他熟悉或是信任專業不動產業者！
基本上我過濾不動產物件速度非常快!
不外從幾個重點去抓
※就持分土地而言:
1.土地位置、土地使用分區、土地面積、持分面積、共有人數
2.土地地形、土地現況、鄰地現況、持分售價、土地相關法律關係
3.時間、處理難易度及費用、投資報酬率
※就持分房屋而言:
1.房屋座落地點、樓層及屋形、房屋面積、持分比例、共有人數
2.房屋現況及使用情形、房地持分比例是否相符、周遭環境
3.取得來源、時間、持分售價
★了解個案後，符合持分房地產買賣要件才會進入下一階段！
※持分不動產的價格本就跟完整不動產產權有顯距的落差，若是落差不大，何必買持分不動產這是其一！
※持分不動產出售若是持分過小、共有人過多、或是土地無使用價值、法律關係複雜、或是不明確、處理起來，費時、費工、無利可圖的話、也沒有用，這是其二！
以上是對於持分不動產，我的處理態度與實務經驗，透過我的處理，解決了很多持分產權人的煩惱!
＃您的煩惱●我的專業！
★持分不動產經手過的物件超過百件以上，持分不動產樣態多元化、法源依據各不相同，雖然我沒花錢買『關鍵字廣告』，「Google搜尋」也未在前幾頁，但只要有看到我的相關資訊，打電話給我的‥幾乎成交率高達80%以上！因為，我總會在最短時間內完成評估及報價！
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