房貸承作十強 民銀出頭天
2019-06-23 23:25:05經濟日報 記者林子桓／台北報導
前十大房貸承作銀行大洗牌，民營銀行躍升，據金管會最近的統計，台灣銀行重返老二，貸款餘額達5,817.81億元，兆豐銀擠下彰化銀行，進入前十大。
經濟日報提供
截至4月底，前十大房貸銀行依序為，土銀、台銀、中信銀、合作金庫、北富銀、華銀、國泰世華、一銀、玉山銀以及台新銀，其中有四家民營銀行，在資金充裕的環境下，民營銀行積極搶奪房貸市場，公股銀消金市場後有追兵，備受威脅。
台銀自去年標下公教築巢優利貸後，取得三年承作權，短短數月時間，逆轉形勢，擠掉中信銀，重返房貸二哥的地位。
由於公務人員具有穩定薪水、風險低，使得各家銀行就算搶不到公教築巢優利貸，也會祭出瞄準公教人員優惠房貸專案，希望擴大房貸市占率。
彰銀早在十多年前曾是央行計算房貸利率的重要五大銀行之一，但之後各銀行都開出誘人條件，除房屋首購族，還希望吸引既有房貸族搬家，彰銀未投入房貸利率或條件戰，其房貸市占逐漸下滑，至今掉到十名外；彰銀主管表示，為重回榮耀，鎖定擁有穩定收入的族群，推出各項優惠利率方案，藉此提高承作量。
由於市場競爭激烈，速度、服務成關鍵，許多銀行逐漸開放各分行經理，可授權部分業務。
彰銀高層主管表示，目前內部正在研擬具實質擔保、風險性低的，為使程序上更簡化，一定授信金額內，授權給營業單位經理審核，加快審核速度。
銀行主管表示，許多銀行都會從土建融領域去拉生意，譬如：建商有一標案，銀行提供土融貸款，該建商若有完整的建案計畫，經銀行評估後，連建築融資也能承作，待建案完成開始銷售，銀行就會與建商配合，提供給住戶較為優惠的方案，如此一來，可能掌握一般房貸戶，做一條龍的服務。
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