台塑集團貢獻近6成 商用不動產交易317億創新高！
2018年06月26日
台塑集團花了2百多億，購置「台北企業總部園區」部分辦公樓層，貢獻Q3商用不動產交易金額近6成比例。資料照片
高店租逼走一票知名商家，但商用不動產交易趨熱。根據商仲業者的統計數字，2018年第2季大型商用不動產交易金額達到317億元，是近8季以來的新高，年增率高達108%。
針對市場出現不少知名店家，因承受不住高房租，而舉白旗退租，業者認為，高房租現觀察仍為特定地點、狀況，一般商圈房東若遭遇半年空置，還是會態度放軟、調整租金，以「找到租客」為首要考量。
第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示，今年Q2大型商用不動產交易金額達到317億元，是近8季以來的新高，年增率高達108%，「但其中有將近6成的金額，來自台塑集團購置總部貢獻。」
黃瑞楠指出，上半年企業購置自用不動產達到334億元，占總交易的81%，顯示在全球與台灣景氣持續好轉下，企業購置商用不動產的需求穩定擴張，預期今年度商用市場買氣會優於去年，呈現價穩量增的格局，「特別是辦公室、廠辦以及工廠的購買需求。」
另就土地交易的層面來看，建商上半年購地金額，已達577億元，只差47億元即打平2017年整年購地金額，黃瑞楠說，雖然建商積極搶收這波住宅銷售回溫，同時也可看到包括興富發、京城建設及聯聚建設等指標建商，朝向多角化經營、積極轉型為資產公司的趨勢，著眼在租金收益的提升。
至於店面租金行情的影響，第一太平戴維斯市場研究資深協理丁玟甄認為，「租金高掛不降的商圈，目前看來較不穩定的是東區，一級商圈如西門町，退租狀況則較不鮮明。」
丁玟甄說，一般商圈店面房東，對於租金調整彈性較大，若店面空置半年以上，房東態度多會軟化，因此退租現象，目前看來仍屬特例。（詹宜軒／台北報導）
第一太平戴維斯台灣分公司新任董事長Mr. Frank Marriott(右)，與總經理黃瑞楠共同主持新領導團隊成立記者會。彭仁義攝
@不動產買賣/持分房屋/持分土地/新北危老/台北簡易都更/0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
