佛心房東！顧立雄透露：壽險業降租平均幅度20~25%
2020-05-04 11:57:42經濟日報 記者葉憶如／台北即時報導
立委莊瑞雄今（4）日上午在立法院財政委員會質詢時表示，金管會已通過可以降低壽險業投資不動產的收益率門檻，但是「國內壽險業紓困降租標準不一」，有飯店業將土地售後回租，再跟保險業租地，想要請保險公司多降1%租金卻不肯，似乎違背了政府希望紓困觀光業的美意。
金管會主委顧立雄上午回應透露「據他了解壽險業降租幅度都已經達到20~25%」。
台北華國大飯店今年邁入第 53 年，是台北市少見擁有 50 年以上歷史的國際觀光飯店之一。
台灣人壽2012以新台幣46億元買下台北市華國大飯店，採售後回租，每年固定有1.38億元租金收益，租金報酬率達3%。
如今也因為疫情面臨重大的危機，台北華國大飯店總經理林靜如日前表示，過往營收的租金占比約為30~35%，目前由於營收大幅下滑，每月租金1,200萬元已經佔四月份營收超過120% 以上，營收連支付租金都不夠。
4月2日金管會宣布，若由於疫情導致，壽險業可「豁免」適用不動產最低收益率標準，改採「專案報核」方式，自行評估調降承租戶租金，暫行至2021年6月30日為屆滿日。
為此華國也行文給房東台壽，提出4月15日華國年度董事會上決議的4大訴求，首先是希望免租，若是不能免租，則希望能降低租金為目前營收的30~35%，或是能夠緩繳並提供折扣，最後則是希望能提高修繕補助費。
行文三次之後才得到回應，台壽目前有釋出善意，但只願意將租金連續三個月降為八成，幫助相當有限。
不過顧立雄上午補充說明，據他了解，華國飯店與台灣人壽降租金案，他們雙方已經有達成協議了，而金管會調降壽險業投資不動產收益率門檻後，是由壽險公司與承租戶自己去洽談。
金管會會定期要求壽險業公布目前針對哪些產業、分別紓困降租或是展延的件數。
不過都不會公布降租的標準與幅度，這是金管會首度透露平均降幅，壽險業已對產業降租普遍都有二成以上，體現保險業共體時艱，減輕企業營運壓力、承擔企業社會責任。
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