房市管制上膛？ 楊金龍：不認為現在是適當時機
2020-10-15 09:46:08經濟日報 記者陳美君／台北即時報導
中央銀行是否祭出房市信用管制打房？央行總裁楊金龍今（15）日指出，央行一直都在密切關注，但銀行房貸控管尚稱良好，加上目前還在防疫當中，紓困、振興還在實施當中，「不認為現在是一個適當的時機」。
楊金龍也坦言，央行確實有致電銀行，關心九成房貸的問題。
楊金龍指出，最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動，有助就業及所得增加。
未來央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況，適時採行妥適措施， 防範不動產貸款風險升高，以維持金融穩定。
楊金龍今日赴立法院財委會進行業務報告，立委曾銘宗、林德福、賴士葆詢問，房市管制是否須「超前部署」，楊金龍回應，央行職責是維持金融穩定，主要還是銀行對授信風險控管，如果以目前銀行對房貸的控管「尚屬良好」，不過本國銀行購屋貸款與建築貸款逾放比率8月底分別降為0.14%、0.12%，以目前情況算是很好的。
楊金龍強調，房價不是只有涉及金融穩定問題，還有居住正義、資源配置，這兩者要分清楚。
至於央行是否考慮採取房市選擇性信用管制？
楊金龍回應，央行一直都在密切關注，但銀行房貸控管尚稱良好，加上目前還在防疫當中，紓困、振興還在實施當中，「不認為現在是一個適當的時機」。
曾銘宗追問，假設問題變得更嚴重，是否考慮實施，楊金龍說，確實，如果問題變得嚴重，確實可能會實施。
央行在報告裡提及，解決高房價問題，避免投機炒作，仍有賴中央相關部會與地方政府通力合作健全房市。
央行認為，當前房市仍存在不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題；另外，因市場資金充裕，部分銀行不動產授信條件有趨鬆（如較高的貸款成數、較長的貸款年期或寬限期及階段式計息等）現象。
央行強調，最近房價上漲主要是台商回台投資所帶動，有助就業及所得增加。
未來央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況，適時採行妥適措施，防範不動產貸款風險升高，以維持金融穩定。
中央銀行總裁楊金龍。記者蘇健忠／攝影
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