店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出
2019-10-15 11:47:19經濟日報 記者游智文／即時報導
新店七張站。圖／取自Google Map
實價揭露，新北市單價最貴店面轉手，屋主六年前以1.28億元、每坪320萬元買進後出租，今年以1.02億元、每坪255萬元出售，賺了租金，但房價跌了兩成，賠了2,600萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該店位於捷運出口，路過人潮多，但難形成駐足消費據點，主要適合便利商店等零售業，租金雖穩定，但難創高價，加上七張站周邊近年空置店面增加，影響商圈發展和租金成長，屋主可能因此決定賠售脫手。
新北單價最貴店面位於新店七張站捷運聯開案「環遊市西華館」一樓，約40坪。
2013年1月，一家投資公司以總價1.28億、每坪320萬元買下，創新北店面單價新高，截至今年，仍是新北店王。
投資公司買下該店面後出租，目前由一家超商使用。
今年3月，該公司以1.02億轉手，賠了2,600萬元，每坪單價也滑至255萬元，身價也落至新北第四，取而代之的店王，也在新店，位於中正路，2014年以每坪300萬交易。
張旭嵐表示，新店市區發展早，軍公教人口多，消費力強，早期店面生意好做，連鎖業者競相到當地展店，帶動店面租金上揚，但這幾年景氣下滑，年金改革後，軍公教消費力減弱，不少地區出現店面閒置情況，店面行情也因此明顯下滑。
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