史上面積最大地上權案！板橋浮洲商業區12月招商
2020-11-18 17:43:07經濟日報 記者翁至威／台北即時報導
國家住都中心今（18）日表示，「板橋浮洲商業區地上權案」將於12月正式招商，面積高達6,104坪，相鄰浮洲合宜宅，極具開發效益，未來可規畫興建商辦或複合式商場。
住都中心執行長張溫德表示，此案即日起公開閱覽，下月招商有信心可標脫，也歡迎各界提供意見。
據業界人士表示，此案應是史上面積最大的地上權案，面積超越世貿三館的4,856坪。
張溫德表示，這是國家住都中心經手面積最大的案件，地上權存續期間55年，至多可再延長20年，合計75年，預計12月正式招商。
他表示，採地上權方式運作，可因應當地需求，讓商業服務快速進場，同時中心可保有產權。
國家住都中心表示，此案是在板橋中山國小南側、浮洲合宜住宅北側之間的完整商業區，不僅是雙北地區少見的大型商業區，且土地產權單純，也可申請都更容積獎勵，深具立即性經濟開發效益，可望為浮洲周邊注入商業服務，帶動發展。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，板橋浮洲當地區域行情不高，不過由於基地面積大，總價也不會太低；此外目前合宜宅入住情況發展良好，但仍是偏區域性發展，大型買家若要規劃，仍會考量區域消費力。
她認為在游資氾濫下，市場應仍會有人出手，但想開高價並不容易。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，市場上資金充沛，且北台灣無論雙北、桃園，現在幾乎是一地難求，若權利金底價訂定合理，壽險業、開發商仍會有一定興趣，未來無論是做大型娛樂休閒商業設施，或是作為企業總部大樓，都是可能的規畫方向。
國家住都中心表示，即日起辦理評選文件公開閱覽至11月24日止，招商採一次申請、二階段審查方式辦理評選，分為資格審查、綜合評選二階段，將評選國內外優質專業廠商，申請人除須具備相當財務能力，也需在此案公告日前十年內，具備完成相關建築開發實績等條件。
板橋浮洲大型商業區地上權案評選草案今日起公開閱覽，預計12月正式招商。圖／國家住都中心提供
#共有土地#共有房屋#公設地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
住宅價格指數發布時間落後？內政部澄清 #中古屋#房屋產權瑕疵物件#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
桃園龜山房產月增24% 機捷A7下一個內湖科2字頭買氣高#中古屋#成屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
詐貸案頻傳 金管會要銀行總經理嚴防客戶不實交易#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
國銀對陸曝險 再探新低點 #資產配置#企業置產#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
出售繼承房地 節稅有撇步#中古屋#持分土地#持分房屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
合建分屋出售 留意節稅方式#土地合建#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
避免企業養地 台銀土建融3個月現勘一次只做實質交易#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#透天厝#0912-913923高仕陳總
南港產業生活特定專用區都更案「依規定審理」#危老重建#透天厝#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
大直中古屋每坪開價165萬？顏炳立算「這個價位」才合理：不服輸的人性才是房市亂源！#中古屋#成屋#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
50歲算銀髮族？高雄飯店致歉 #中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
受惠房貸利率調降 今年第2季房價負擔能力改善 #持分不動產#房屋產權瑕疵物件#平價住宅#0912-913923高仕陳總
藏壽司專挑新興重劃區展店 專家解疑：房市另類指標#中古屋#成屋#重劃區土地#區段徵收#持分不動產#0912-913923高仕陳總
內政部核定「台北建築物有效日照檢討執行辦法」#老屋更新#危老重建#持分土地#持分房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總
高雄8棟0土地持分透天 竟吸184組人馬搶標#法拍屋諮詢#透天厝#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
史上最高// 銀行理專 Ａ走2.9億元失蹤 #持分不動產#房屋產權瑕疵物件#中古屋#0912-913923高仕陳總
投資公司炒房 財部兩招防堵 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
大成老董9千萬買淡水豪宅 台塑三娘做鄰居#資產配置#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#平價住宅#0912-913923高仕陳總
財政部修正「這個」促進國產活化，增加收益#郊區土地#閒置土地規劃開發#共有物#中古屋#0912-913923高仕陳總
這種大樓很高貴 北市平均一戶逾4000萬、台中貴37%#成屋#中古屋#持分不動產#資產配置#0912-913923高仕陳總
林森商圈爭議宅 轉手大賺279萬元#中古屋#房屋產權瑕疵物件#持分不動產#0912-913923高仕陳總
短漏報遺產稅 免罰標準由3.5萬提高至6萬！ #繼承不動產#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
※小型物流業尋購透天廠房#洽詢:0912-913923高仕不動產陳總
房市反指標法拍件數年均僅2300多件 10年量縮逾八成 #中古屋#透天厝#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
不再侷限重畫區 茂德50億買下「致和園」推燙金案#中古屋#成屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
文心信義創新高 登2020年信義區最貴豪宅#企業置產#資產配置#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點 #畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
桃園5社宅將建250坪微型運動中心 可健身還有飛輪教室#中古屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
留錢不留人？香港人領BNO急增至50萬人 爆帶不走公積金#持分不動產#公設地#成屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
新北邁入軌道建設豐收期！三大即將通車路線比一比#中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
高層大樓很高貴？買「這裡」價差最小#中古屋#房地產顧問#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
中捷綠線房價升，購屋這樣來評估#共有不動產#房屋產權瑕疵物件#透天厝#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
