房東就是不換熱水器 害情侶中毒雙亡賠841萬
2020-12-02 12:54 聯合報 / 記者王宏舜／台北即時報導
房東歐澄淵出租台北市中山區的套房，套房加裝鋁窗，瓦斯熱水器卻裝在裡頭，吳姓女房客向歐要求加裝強制排氣設備遭拒。
2018年2月26日，吳女和王姓男友在浴室洗澡，因陽台衣櫃、雜物堆置，影響空氣流通，鋁窗僅開啟一縫隙，熱水器燃燒瓦斯不完全產生一氧化碳，兩人窒息而死。
歐被依過失致死罪判刑1年定讞，吳女雙親求償，台北地院判歐應各賠父、母205萬與211萬元；他上訴，高等法院駁回。
王姓死者的父母也向歐求償，高院今年10月判王的父母各得求償160萬元、264萬元。 歐澄淵曾任資訊工程相關技術人員，現已經退休，除了收租外，偶爾從事機場接送服務。
歐坦承出租3處套房，其中吳女2011年9月30日就承租，她也知道陽台有加裝鋁裝，他辯稱「從未接獲吳女要求加裝強制排氣設備的電話」。
歐在偵查中自承，有告訴房客使用瓦斯熱水器的安全規範，比如說開瓦斯要開窗戶讓空氣對流，也有跟吳女說「陽台不能當衣櫃用」，曬衣服要保持陽台通風，使用瓦斯時，要把阻礙空氣流通的東西排除。
證人證述，吳女一直說「常常在冬天洗澡洗到昏倒」，懷疑熱水器問題，有請大台北瓦斯等人查看，來看的人說要裝強制排氣。
吳女曾打電話給房東，但房東只願意付修熱水器的錢，不願意加裝強制排氣。
吳女的父母表示，女兒的26萬喪葬費應由歐賠償，而他們已年邁，沒有工作能力也不能維持生活，歐也應該要賠償撫養費和精神慰撫金，因此各向歐求償437萬、472萬元。
歐澄淵則指吳女雙親名下財產有足夠價值，不符合不能維持生活的要件，就算要他賠償，兩人的扶養義務應以5（包括其他手足）人計算。
歐說，吳女沒好好整理陽台雜物，才會使對外窗遮蔽，影響空氣流通，也有過失責任。
高等法院認為，歐澄淵在租賃關係存續中，負保持租賃物合於約定使用狀態的義務，熱水器應達可安全使用程度；而他明知套房的陽台因加裝鋁窗，空氣流通不良，卻未提供具備強制排氣功能或加裝強制排氣設備的熱水器，且拒絕吳女的請求，導致一氧化碳無法排出陽台而發生意外，應負賠償責任。
高院指出，吳女使用熱水器時，疏忽沒開鋁窗讓空氣流通，有一成的過失責任，在過失相抵後，吳女父母各可請求205萬、211萬元賠償，一審判決無誤，因此駁回上訴。
總計，歐因這起事件得賠情侶家屬共841萬3438元。
房東歐澄淵出租台北市中山區的套房，套房加裝鋁窗，瓦斯熱水器卻裝在裡頭，兩名房客窒息而死。示意圖／聯合報系資料照片
(本文出處)#中古屋買賣-高仕不動產
#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#0912-913923高仕陳總
辦理私人二胎設定嗎？小心一張印鑑證明被一票玩到底！#中古屋諮詢#房屋土地買賣#共有不動產#0912-913923高仕陳總
南部】南部蛋黃區土地珍稀 搶地卡位戰開打#土地#畸零地#持分土地#房屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
建設題材不斷 台中舊城區全面房價攻破3字頭 #房地產問問#持分土地#持分房屋#區段徵收#0912-913923高仕陳總
房地合一稅成本認列 三情境 #不動產節稅規畫#繼承不動產#持分不動產#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
建商先建後售 管控成本#中古屋#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
民族陸橋下拆不得！要拆先問過高雄陳家 徵收恐先花13億 #持分土地#持分房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總
政府祭9大措施打炒房投機客 房價會回跌嗎？ 專家這樣看 #中古屋#持分房屋#持分土地#房屋產權瑕疵物件#公設保留地#0912-913923高仕陳總
桃園第一高樓轉手全都賺 最多賺5,500多萬元 #透天厝#高總價住宅#大坪數住家#共有不動產#0912-913923高仕陳總
台灣人均GDP近3萬美元，但為何近三成民眾幾乎沒儲蓄？四步驟檢視個人理財規畫#繼承不動產#共有不動產#透天厝#危老重建#0912-913923
退休消防官遇吸金榨乾 夫妻重病愁眉度日 #持分不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
明年起非居住者月薪逾3.6萬 適用18%扣繳率 #持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
睽違十年！央行重砲打炒房 楊金龍宣布房市信用管制 #中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
央行理監事會前十天出手打房 出其不意狙擊炒房客 #房地產顧問#中古屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
央行出重手「打炒房」宣布4大限令#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
地政多元 地籍謄本減量7成#土地#房屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
正式宣示，政府杜絕不當炒房的堅定決心#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
該等政府打炒房嗎？這張歷年房價表讓你內心有譜 #中古屋#平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
營建署：中央對社宅租金收費「早有明文規定」#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
六都除「這都」之外，其他皆「價量俱漲」！#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
公告2021年遺贈稅「這些規定」#資產配置#持分不動產#繼承不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
一張表看出房市現緊訊 專家：需防這兩區過熱狀況 #中古屋#平價住宅#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
建商「會痛」 房價有望下修 #中古屋#首購#換屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
台電資產活化，辦理北儲中心土地招商說明會#中古屋#商辦#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
新推打房政策效果有限 恐淪為階段性任務#中古屋#持分不動產#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
Q3新增房貸創29季新高，購屋「3高1低」#房地產問問#中古屋#自住購屋#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台北市違建處理行政績效榮獲六都第一#中古屋#持分房屋#持分土地#自住購屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
打炒房動作一波波…實價登錄2.0 將揭門牌地號#房地產問問#商辦#持分土地#持分房屋#透天老宅#0912-913923高仕陳總
央行打炒房 5QA問「我會被打到嗎？」 #中古屋#商辦#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
※購屋諮詢#房地產買賣#中古屋#持分土地#持分房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
政府作多、地方給力 大台北都更案爆2千億巨量 #透天厝#中古屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
搞錯了！ 北市仲介公會提數據「這裡房市才熱」 #平價住宅#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
打炒房狠招！ 花敬群：若不降溫將禁紅單轉讓 推私法人購屋核准制 #中古屋#首購#自住#0912-913923高仕陳總
桃園航空城土地公告徵收期滿 抵價地申請比例逾9成#土地重劃#持分建地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
八里纜車有譜了？舉行BOO招商說明會#郊區不動產#中古屋#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
行政院會通過「實登揭露門牌」、「預售屋即時申報」#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
行政院加碼實登2.0「打炒房」，央行Q＆A登場#中古屋#平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
雙北最大地上權案！基地逾6,000坪 今公告招商 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
聯徵中心Q3房貸統計出爐 房仲：難怪央行出手 #首購#換屋#持分屋#持分地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
