為強化房市管制成效 央行找國銀喝咖啡
2021-10-01 18:08:10經濟日報 記者陳美君╱台北即時報導
中央銀行。圖／本報資料照片
為瞭解銀行辦理中央銀行行選擇性信用管制措施情形，並強化管制措施執行成效，央行今日邀集36家本國銀行及中華民國信用合作社聯合社召開會議，促請金融機構辦理不動產抵押貸款業務應遵循以下事項審慎辦理。
一、 央行重申銀行辦理放款業務應落實授信風險定價原則
央行於本(110)年9月24日第3度調整選擇性信用管制措施內容，並新增特定地區第2戶購屋貸款之規範措施。
本次會議央行再次重申，銀行辦理各項放款業務應依據「銀行法」第34-1條及「中華民國銀行公會會員授信準則」第26條規定，確實落實授信風險差別定價原則，避免削價競爭。
二、 銀行辦理不動產抵押貸款業務，應向借款人充分說明利率定價方式，以利借款人做好財務規劃
央行於109年4月已函請銀行公會轉知各銀行辦理房貸時應落實執行「房屋貸款特別提醒事項」，銀行應就房貸商品之利率變動、貸款期限長短，以及本金償還方式等內容充分告知借款人，提醒其注意房貸利息負擔及應繳金額之影響，有助借款人儘早做好財務規劃。
未來央行將持續關注不動產貸款及房市發展情形，滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效，以維持金融穩定。
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