◆買農地贈與子女不一定免稅!
財政部臺灣省南區國稅局表示，納稅義務人贈與自己名下之農地予子女，是可以免納贈與稅，但如係向他人購買農地，而直接登記在子女名下者，屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金以贈與論，應課徵贈與稅，不能享受農地免稅優惠。
依遺產及贈與稅法第20條第1項第5款前段規定「作農業使用之農業用地及其地上農作物，贈與民法第1138條所定繼承人者，不計入其土地及地上農作物價值之全數」，其贈與標的為「農業用地」，即贈與人將其作農業使用之農業用地贈與民法第1138條所定繼承人時，始有該農業用地及其地上農作物全數免予計入之適用。
而父母向他人購買作農業使用之農業用地，直接登記在子女名下，則贈與標的為「資金」，係屬遺產及贈與稅法第5條第3款所規定，以自己之資金，無償為他人購置財產，其資金應課徵贈與稅。
國稅局提醒納稅義務人，如欲贈與農地予其子女，並享有上述法條規定不計入贈與總額之稅捐優惠，其應於購買農地時，將土地所有權登記於自己名下後，再以「農地」贈與之方式，移轉予其子女，始可享有免稅優惠，惟仍須受5年列管繼續作農業使用。
新聞稿聯絡人審查二科陳股長 06-2223111分機8041
彙總編號10101-1201
更新日期：101-01-17
發佈單位：財政部南區國稅局
#不動產買賣-高仕不動產
#共有土地#共有房屋#公設保留地#透天厝#0912-913923高仕陳總
★㊣☆㊣★營業項目:臺北市 新北市 桃園市#區段徵收土地#地籍清理土地建物#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
華固砸44.88億元標南港土地 每坪513萬創新高 #區段徵收土地#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
財務槓桿投資客小心 央行三度打房8大關鍵問答一次看 #首購#換屋#持分屋#持分地#公設地#0912-913923高仕陳總
第二戶不能用寬限期 房仲：換屋夢一夕生變#透天厝#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
依土地法第34條之1規定，處分共有物，為他共有人提存其應受領之價金，提存所於准予提存後，發現提存人中之共有人於提存前死亡，不應提存
營利事業這樣判斷「房地合一」採分開或合併計稅#中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
房地遭法拍免報繳房地合一所得稅？誤會大啦！#查封不動產#中古屋#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
企業售屋盈虧互抵 照步來#售屋#售地#持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
買房新手闖法拍市場 專家揭進場3秘訣#透天厝#電梯華廈#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
內政部：正研議自辦重劃「排黑條款」辦法#重劃土地#公設地#持分不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！#透天厝#購地自建#中古屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
撫遠街公辦整維第二階段電梯方案說明會#透天厝#老屋#電梯華廈#共有不動產#0912-913923高仕陳總
台北市公寓大廈修繕補助10月開放申請 新增「電動車充電設施」#透天厝#電梯華廈#持分土地#持分房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
★確認優先承買權存在#共有土地#共有房屋#區段徵收農地#透天厝#0912-913923高仕陳總
南港中視新都會社區自主整合意願9成#中古屋#公設地#透天屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
新壽中正傑仕堡開賣 總銷百億 #中古屋#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
機捷房價漲翻！ 最多漲57%、一字頭只剩一站 #電梯華廈#持分房地產#透天厝#0912-913923高仕陳總
美連24季居我最大曝險國 越南擠進前十大#透天厝#公設地#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
全台土地買氣像盛夏高溫 連三年突破2千億 #共有土地#共有房屋#透天厝#郊區建地#公保地#0912-913923高仕陳總
主計總處：去年受僱員工總報酬平均75.7萬元 年增1.1萬 #中古屋#共有不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
※承租他人之非農、漁、牧地供耕作之用者，既非耕地租用，自無耕地三七五減租條例規定之適用#共有土地#共有房屋#透天屋#0912-913923高仕陳總
※個人以購入之債權抵繳承受抵押物，所生增益為處分債權的財產交易所得#中古屋#透天屋#公保地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
個人以購入債權換得債務人舉債時所提供之抵押物之行為，應以法院拍賣價款減除購入債權成本及相關費用之餘額，認列處分債權損益#共有不動產#店面#透天厝#土地#0912-913923高仕陳總
抵繳遺產稅或贈與稅實物管理要點#共有土地#共有房屋#公設保留地#房地產問問#0912-913923高仕陳總
以不易變價之土地抵繳遺產稅之計算方式#共有土地#共有房屋#地籍清理土地建物#公設保留地#0912-913923高仕陳總
☆贈與稅答客問#區段徵收土地#重劃區建地#中古屋#共有不動產#0912-913923高仕陳總
中央和新北聯手 擬花69億打造醫養社宅複合專區 #區段徵收土地#重劃土地#透天屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台玻林家砸4億包兩戶頂樓戶 助「輕井澤」重返200萬俱樂部#資產配置#新古屋#名宅#土地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
內政部：全國第2季房貸負擔率較上季減輕#首購族#換屋族#資產配置#持分房地產#0912-913923高仕陳總
建商解套了！「票房毒藥」地上權案重出江湖 #持分房屋#持分土地#公設保留地#透天厝#區段徵收農地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
