信義店租超越東區 相隔7年再現單價破萬元
2022/05/16 12:10
3月，橘村屋以月租25萬元承租忠孝東路五段店面，每月每坪租金單價約1.07萬餘元。（信義房屋提供）
〔記者徐義平／台北報導〕相隔7年，北市信義區店面又出現單價破1萬元紀錄。根據內政部實價網最新揭露資訊，3月市府商圈、忠孝東路五段上，某連鎖烘焙品牌以月租25萬元承租23.36坪店面，拆算每月每坪租金單價約1.07萬餘元。
房產業者指出，以近期東區忠孝東路四段出現兩筆店面實價，每月每坪約6588元與7566元的狀況來看，忠孝市府商圈的店租已經追上東區。
信義區單價破萬元店租 多數集中在威秀影城街邊店
根據最新實價揭露，此次揭露的是正對信義計畫區的店面，根據實價揭露顯示店面位於忠孝東路五段153號，今年3月店面揭露月租25萬元，實價登錄政策上路以來，信義區店面每月每坪租金突破1萬元共有8筆，主要集中在威秀影城的街邊店面，早年都有每月每坪店租單價落在1.5萬到1.7萬元的紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於東區與西門町受到國際觀光客人次雪崩影響，原本熱門店面出現大量與長時間空置的災況，但反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈，卻看不到店面市場不景氣的狀況，區域內的店面即使空置也很快有新的租客補上，且店租還能維持穩定的市場行情，在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動下，忠孝市府商圈似乎已經追上東區商圈。
他進一步指出，這波觀光商機的不景氣，主要以國際觀光客的商圈為主，但內需型的商圈還能維持相對穩定，尤其像市府商圈這種「類觀光」的內需商圈，白天有上班族、晚上有周邊住戶，周末有信義區的觀光人潮，區域內空置店面很快吸引新的房客進駐，但觀察近一年來在市府商圈開店的，大多是連鎖餐飲與少部分的藥局，顯示不管景氣與疫情怎麼變化，「民以食為天」還是市場上最基本的穩定需求。
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