凶宅險 房價租金減損有得賠
2018年05月12日
房屋清理費與法事超渡均能理賠
【陳宥里╱台北報導】辛辛苦苦好不容易買房，萬一發生事故變成凶宅，資產瞬間打折就欲哭無淚了，有產險業者針對此情況推出相關保險商品，一旦發生特定事故，可申請房屋跌價補償或租金補償險。
另外針對動產或裝潢污損、毀損之清理費用，也能申請理賠。
錦新大樓為著名凶宅，房價低於當地同性質產品。范厚珉攝
有產險業者針對住宅變成凶宅推出保險商品， 例如富邦產險推出的「新闔家平安」專案，富邦產險副總經理陳維格表示，該專案包含特定事故房屋跌價補償險、特定事故房屋租金補償險，如果承保住宅因發生凶宅事故所造成房屋跌價（無須出售認列損失）及租金收入的部分損失均可申請理賠，並給付住宅內動產或裝潢污損、毀損之清理費用，甚至誦經法事超渡費用也能申請理賠。
年繳保費不到2000元 陳維格進一步補充，房屋跌價補償險及房屋租金補償險皆依保單約定金額賠付，但清理費用的保險理賠金，須附上支出證明單據，在限定金額內實支實付。
以房屋跌價補償險保額30萬元、清理費用保險5萬元為例，除凶宅房屋跌價補償外，另包含家庭財物損害(動產及裝潢)、家庭財物被竊損失(含特定物品)、災害費用補償及日常生活責任保障等，年繳保費不到2000元。
新光產險也針對凶宅事故，推出「住宅火險特定事故房屋跌價補償附加條款」商品，目前可附加於居家綜合保險中，承保內容同樣針對「房屋跌價補償金」及「清理費用」，其中跌價補償金為約定50萬元給付為主，若有不同專案會另做設計，而清理費用則是實支實付。
兩產險業者推出的商品均明確定義凶宅事故，包含承保住宅內有人自殺（非被保險人）或他殺，無論是否陳屍在承保住宅內均算是凶宅，均符合凶宅定義；若是於承保住宅內跳樓自殺也算凶宅；除前兩者外，陳屍於承保住宅10日內才被發現，也符合凶宅定義，可申請理賠。
現階段市售凶宅險商品僅針對純住宅設計，不適用於任何有商業用途的建築物，而新光產險更限制建築物若為木造、石棉、瓦、鐵皮造，也不適用。
陳維格建議，特定事故保險尤其以房東需求較大，建議可搭配其他財物損害（動產及裝潢）及責任保險等，保障更完整。
市售凶宅險理賠判別認定
◎被保險人以外之人自殺且陳屍於承保住宅內，或於承保住宅內跳樓自殺當場死亡，但未陳屍於承保住宅內
◎因遭他人殺害且陳屍於承保住宅內，或於承保住宅內遭他人殺害死亡，但受害人未陳屍於承保住宅內
◎被保險人以外之人，非因前2項約定之事故致死，但陳屍於承保住宅內10日（含）以上，方被發現者
資料來源：《蘋果》採訪整理
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