砸28億買頂新魏家友人土地 員林土豪竟是他
2020/05/14 10:50 文/記者葉思含
實價登錄出現台中市青海南街總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地。(翻攝自Google街景)
根據最新實價登錄資訊顯示，去年底在台中市青海南街交易一筆總價28億物件，經查其為包含汽車旅館「覓境」在內一共8筆土地，面積達2521.6坪，土地單價換算來到單坪111萬，房市專家認為土地大而完整、單價合理，值得注意的是，該處正在拆除地上物，未來若開發住宅產品，目前新案單價平均可來到3字頭，顯然看準土地價值而進場。
此外，觀察該交易的土地、建物謄本，賣方應均為兆泰生活事業有限公司，經查推測為與頂新集團關係密切的增光國際集團張伯光家族所有，而買方顯示為台灣隱形富豪最多的彰化員林謝姓自然人，經查應為寶佳機構勝美建設購置。
該地位於12期重劃區，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，屬新光遠百生活圈，享逢甲商圈、青海路家樂福、台中市新市政中心生活機能，也有上安國小與至善國中兩學區，交通亦四通八達，都是值得開發的區域利多，此土地價格確實具備百萬單價水準，價格合理。
而近來員林土豪們頻頻砸大錢進軍不動產市場，陳炳辰舉例，如去年底也傳出彰化員林鄉親以2.6億購買台北車站商圈的青年旅舍，富豪鄉鎮名不虛傳，再從其購置北車旅館除了持續經營，也看準老屋改建的後續增值效益；而此筆青海南街土地大而完整，具備土地改建價值，來自員林的建設公司不惜拆除地上屋齡僅十年的摩鐵，也可看出土豪們算盤打得精。
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