「出售」這類土地,不適用優惠稅率

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2022-05-15

新聞摘要

依規定,屋主將名下房屋出租給社會或經濟弱勢族群,經政府核定符合資格者,可享受地價稅及房屋稅租稅減免優惠,惟出售時不能享受土地增值稅之優惠稅率。

 

「出售」供社會住宅或公益出租房屋之土地,不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

「出售」供社會住宅或公益出租房屋之土地,不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】屏東縣政府財稅局表示,依屏東縣社會住宅公益出租人減免地價稅及房屋稅自治條例之規定,屋主將名下房屋出租給社會或經濟弱勢族群,經政府核定符合資格者,可享受地價稅及房屋稅租稅減免優惠,惟出售時不能享受土地增值稅之優惠稅率。

該局進一步說明,上述租稅優惠僅限於地價稅、房屋稅不包含出售時應繳納之土地增值稅,倘土地所有權人出售供社會住宅或公益出租房屋坐落之土地,因出售前一年(五年)內曾有出租情事,依土地稅法第34條第2項及第5項第5款規定,不符合一生一次(一生一屋)自用住宅用地之要件,故不適用按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

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