名人找個家／林淑真 三階段換屋
2019-08-31 01:25:58經濟日報 記者陳怡慈／台北報導
「一生可能不會只買一次房子，人生不同階段該有不同的買房需求。」
台新銀行法人金融事業總處執行長林淑真認為，在購屋時，首要應就人生階段和家庭成員需求列入考量，簡單可以區分為：新婚成家期、小孩就學期、生活舒適期。
林淑真大方分享自己有三次的換屋經驗，都與人生階段的改變有關。
像在新婚成家期時，考量自備款和現金較少，建議購買非市中心的房屋，如果能力許可，應購買機能相對完整的房屋。
經過五、六年後，考量小孩求學需求，進行第二次換屋，因為經濟狀況已經提升，加上先前的經驗，換屋首要選擇三有：有停車位、有電梯、有大樓管理員。
另外，房屋的地點必須要交通便利，讓家庭成員上學上班都很方便，除了便利之外，也可節省交通和時間成本。
第三次的購屋經驗，即是現在居住市中心的房屋，在這個人生階段中，已經進入除了居住的機能外，還要考量讓生活舒適性的時期，所以林淑真選擇房屋的重點：基本的生活機能要強，交通必須四通八達、近捷運站但鬧中取靜，備有雙車位，可增加家庭成員生活便利性。
而在社區的選擇上，鄰居也非常重要，最好選擇社區戶數不要太多（避免人口複雜），也不要太少（管理費用較高）的社區，自身評估適中的戶數，這樣會讓家人的居住品質大大提升。
以三次的換屋經驗，林淑真分享幾個人生階段的深刻體會：新婚年輕人購買房屋，建議要以「預算買屋」，也就是選擇頭期款和房貸加總可以負擔，卻不影響日常支出的購屋計畫，讓自己壓力不要太大、太辛苦，才能有良好的生活品質。
她表示，選擇房屋時，不要考慮太多枝微末節的事情，因為依人生階段需求不同，有機會進行換屋，只要考量幾年內的需求即可。
唯一需要考慮的是要選擇未來好脫手、好出售的房屋。
所以即便另外兩戶贈與小孩的房子，當初購買亦是以交通便利、轉手性強的新屋做為選擇。
林淑真最後提到，自己對於孩子的教育是訓練他們從小能獨立自主，包括自己下廚，所以購買的房屋以選擇有開放式的大廚房為主，讓全家能夠聚在一起做菜煮飯，「每個人生階段，都因為『家』而更有味道」！
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