房市正熱 商仲總座示警要「居高思危」
2021/08/31 14:09
世邦魏理仕（CBRE）董事總經理朱幸兒認為，全球各國已經針對房市過熱討論管控手段，即使台灣目前沒有進一步抑制房市措施，但也難保明年不會在突然出重手打房，因此，在「以防萬一」以及「居高思危」的前提下，必須做好房市風險管控。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕正當多數建商、房產業者持續看好房市熱度，甚至加碼獵地、掃樓等，但此時卻有商仲總座跳出來示警要「以防萬一」，以及「居高思危」。
世邦魏理仕（CBRE）董事總經理朱幸兒認為，目前即便房市和一稅2.0以及實價登錄2.0上路後，仍難止住房價上漲，但全球各國已經針對房市過熱討論管控手段，即使台灣目前沒有進一步抑制房市措施，但也難保明年不會在突然出重手打房，因此，在「以防萬一」以及「居高思危」的前提下，必須做好房市風險管控。
她也指出，目前疫情反覆變化已經成為常態，但若未來隨著疫情趨穩，全球各國陸續解禁，勢必會讓台灣內部資金向外流出，屆時將會對市場造成顯著影響，尤其因為少數精華區成交個案驚豔整個房市，導致賣方、屋主持續樂觀看待後市，讓短期內買賣雙方對於價格認知差距越來越大，也延長議價協商時程，預期到年底都還會持續，推測可能會對年底市場買賣動能造成衝擊。
世邦魏理仕台灣研究部李嘉玶指出，根據年初進行的投資意願調查結果，7成受訪者會加碼投資房地產，其中逾4成認為優質房地產目前競爭者眾，加上多數要賣的房地產缺乏合理開價，種種情況並會阻礙短期的成交動能，因此，在疫情變化多端以及不確定的階段，仍建議投資人應居高思危。
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