誇大不實，消保官將「知名房仲店長」移付懲戒
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-10
天價透天厝誇大不實 消保官將知名房仲店長移付懲戒
新聞摘要
天價透天厝誇大不實 消保官將知名房仲店長移付懲戒
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「竹北透天屋價值6.7億」知名房仲業者誇大不實訊息，涉及虛偽不實，引人錯誤之嫌，新竹縣消保官靳邦忠會同主管機關深入訪查，並通知業者到府陳述意見後，除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外，並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待，移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。
靳邦忠指出，這則訊息自7月21日起即由該房仲以新聞廣告的方式，標題「竹北12年透天屋賣6.7 億」大量流傳於網路，不滿的消費者投訴指此一新聞明顯炒作。
依據縣政府地政處地價課提供實價登錄資料顯示，本建物標的計有四筆建地及一建物，建物面積約313坪，如依仲介公司稱該標的物為12年新屋以6.7億售出，平均每坪單價216萬元，等同台北大安區帝寶週邊豪宅等級。
惟依據現場實勘，該建物是附屬在買受土地面積946坪裡面，扣除建物成本，每坪土地售價約62萬元，符合該地區近年每坪53萬至65萬售價的行情，算是合理成交價。
然而，仲介業者卻選擇性發佈，讓消費者以為建商是以6.7億買下建築物，未揭露該公司是以土地的合理行情買下，似有誤導消費者之嫌。
靳邦忠強調，非常樂見大新竹地區的房地產交易活絡、蓬勃發展。
但交易機能維繫在整體環境共生共榮的良性競爭與發展，這種業者以「虚偽不實，引人錯誤」散布重大消費資訊誤導消費者的行為，若不處理，將對其他信守規範的同業造成不公平待遇，實有必要立即導正。
天價透天厝誇大不實 消保官將知名房仲店長移付懲戒(圖：新竹縣政府)
因此對到場的房仲高層主管曉諭，應立即將所有的廣告新聞下架，並提醒房仲業者如未取得買受人書面同意，即於網路公開他人買賣交易行情， 如經當事人提起告訴不僅要負民事責任，還可能涉及個資法第四十一條第一項規定刑事責任的問題。
消保官要求該公司必須對員工加強訓練，另將該公司掛名之分店店長，以其對消費者違反誠信及缺乏可合理期待之專業為由，移付新竹縣不動產懲戒委員會懲戒。
#中古屋#持分房屋#平價住宅#透天厝#0912-913923高仕陳總
★新北市政府辦理舊市區小建築基地合併整體開發申請獎勵注意事項 (民國 109 年 03 月 10 日 修正) #透天厝改建#小基地改建#危老重建#持分土地#畸零地#0912-913923高仕陳總
獨／上億房子還沒看就賣掉 胡瓜：說明房價為何跌下不來 #企業置產#高總價住宅#首購#換屋#投資#0912-913923高仕陳總
台股有一半股票蹲地！老謝爆台商大危機 #台商回流#資產配置#高資產族購屋#0912-913923高仕陳總
3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應 #建地合建#協議價購土地#持分土地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
低利、資金潮來襲 房市四現象崛起 #保值房屋#超值屋#持分不動產#不動產投資#0912-913923高仕陳總
提醒注意！避免家產變國產「這個要快申辦」#繼承不動產#持分不動產#平價住宅#協議價購土地#0912-913923高仕陳總
投資客進場 法拍屋市場升溫 #持分地#持分房屋#畸零地#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總
報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高#中古屋#平價住宅#透天厝#高總價#大坪數#持分不動產#0912-913923高仕陳總
宣告利率跌勢不止 8月再四家壽險降息 #土地徵收#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現？ #中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
跌破眼鏡！台灣大道百坪豪宅淪法拍 貼近市價拍出 #高總價住宅#大坪數住宅#企業置產#資產配置#0912-913923高仕陳總
創新高！全台上半年開工量創同期新高#中古屋#持分房屋#持分地#公設地#0912-913923高仕陳總
新竹房市狂！郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬 #北臺灣房地產#持分房地產#公設地#協議價購土地#郊區不動產#0912-913923高仕陳總
桃市府嚴格執法農地違建工廠，8月後依法執行#工業地#持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
外匯存底大增 寫三紀錄 #房地產問問#中古屋#共有不動產#土地合建#0912-913923高仕陳總
不滿買3間房要被課囤房稅 網酸：買那麼多難道不是要炒房嗎？ #平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
買不贏投資客 自住客殺價不成還得加價 #華廈#電梯大廈#透天厝#公寓#持分不動產#0912-913923高仕陳總
8月4日住宅補貼開跑，線上申請「有好康」#中古屋#平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
遺產稅申報未成年子女扣除額如何計算？#繼承不動產#持分不動產#協議價購土地#中古屋#0912-913923高仕陳總
16萬老人申領中低收入生活津貼 創新高 #平價住宅#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
★未經建築之一般空地無騎樓走廊地減免地價稅規定之適用#畸零地#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
☆因未公布細部計畫停止指定建築線之土地不得免稅#區段徵收#協議價購#畸零地#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
★地上房屋為媳婦所有如符要件亦得適用自住用地稅率#繼承不動產#共有土地#畸零地#0912-913923高仕陳總
☆外僑售地可適用自住用地稅率之條件#持分不動產#畸零地#小面積建地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
☆營業人因土地被徵收取得之地上物補償費等不課營業稅#土地徵收#協議價購#區段徵收#重劃土地#持分土地#0912-913923高仕陳總
☆土地都市更新權利變換計畫案違章建築戶領取之補償金徵免所得稅規定#都更#老屋改建#透天厝#土地持分#公設地#0912-913923高仕陳總
神祕建商變最大市場派 圖解寶佳帝國：禿鷹還是天使？#持分土地#持分房屋#畸零地#企業置產#平價住宅#0912-913923高仕陳總
水岸第一排豪宅景觀等級 北市百齡社宅預計2024年完工 #平價住宅#中小坪數住家#公設地#不動產共有#0912-913923高仕陳總
香港五分之一價買房 港人掀起置產台灣潮#平價住宅#透天厝#郊區住宅#高總價住宅#0912-913923高仕陳總
審議通過！國道3號增設桃園大鶯豐德交流道#土地徵收#公設保留地#危老重建#持分地#畸零地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
