房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
2021-01-11 01:30:00經濟日報 記者陳美玲／台北報導
圖／報系資料照
房市新春報喜，包括海悅（2348）、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者總計在手接案量逾4,200億元，又以創意家年增近五成最多；而今年房市四家業者均認為將呈「價量持穩」格局，甲山林、創意家更認為在工、料上漲情況下，房價將持續走揚。
海悅國際總經理王俊傑 記者陳美玲／攝影
海悅國際總經理暨台北市不動產代銷公會理事長王俊傑表示，對於今年房市「審慎樂觀」，雖然政府打炒房政策多少會影響市場交易量，不過長期來看將讓房市發展更加健康，尤其中南部市場，在科技大廠接單旺盛下，產業發展推升經濟持續向上，認為剛性需求依舊強勁，反觀房價基期較高的地區則需要再觀察。
王俊傑指出，對海悅國際來說，截至目前為止今年接案量略優於去年表現，上半年案量估約1,300~1,400億元。
新聯陽機構董事長王志祥表示，政府接連打炒房政策，勢必引發買方對市場觀望一到二個月，不過公司接案策略仍按照既定步伐，初估目前手中接案量落在1,300~1,400億元間；新聯陽副董林徹人認為，今年房價將呈溫和且緩升格局，成交量因房市交易規則化，市場趨於理性溫和，尤其自住、長期置產持續進場，交易量可望放大。
甲山林機構董事長祝文宇指出，雖然現在房市在政府打炒房政策下，市場暫時冷卻下來，但不影響今年集團接案，初估今年接案量在1,000多億元，與去年差不多；不過，因政府打炒房政策影響，客戶購屋及建商推案可能因觀望而出現縮減，但房價部分，因原物料漲得兇，加上工人薪資也上漲，且市場需求有支撐之下，認為接下來房價還是會上漲。
創意家行銷董事長王明正分析，這次政府出手目的是讓短期炒作的惡質投資客出局，也避免不良建商惡意囤房，只要法規謹慎訂定保障大眾利益，相信對房市會有正向作用。
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