名人找個家／會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值
2021-01-16 03:08經濟日報 記者翁至威／台北報導
中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿。會計師公會全聯會／提供
提到自己的買房經驗，中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿認為，買房應首重使用價值，尤其年輕人拓展事業，在職涯變動仍大時，未必要急著買房，應隨著職涯發展，天時、地利、人和都到位時，自然就是最適合的買房時機。
黃奕睿以自身經驗為例，他在30多歲前，一直是租屋族，無論自用住宅或事務所辦公室，都用租的。
或許是從美國學成歸國後，冒險闖蕩的精神使然，他認為年輕時，手邊資金應用來投注於事業經營，在闖出一片天以前，寧可暫時不買房，保持流動性。
等到30多歲事業逐漸穩定後，北中南跑來跑去的黃奕睿，決定為自己和家人買間房子，首選地點就是在台中，不只是因為台中是自己的出生地，家人都在這裡，具地緣關係，同時對於工作常須全台跑透透的他，選在台中落地生根，往北、往南都很方便。
黃奕睿的第二間房，則是在2008年金融海嘯左右，當時選擇「危機入市」，並非基於投資考量。
他的原因很單純，孩子大了，需要自己的房間，在必要性、需求性驅使下，在當時選擇小屋換大屋，才買下第二間房。
「年輕人買房應著重使用價值，而不是投資價值。」 黃奕睿表示，他看過很多會計師獨立開設事務所時，認為租不如買，於是便直接買下一處辦公室，但他認為，這樣反而會導致經營規模被辦公室規模所限制。
以黃奕睿自己的事務所為例，前面十年都是用租的，他的哲學是，當員工有20個人時，就租40個人的辦公室，等到規模擴大到60人時再搬遷，搬到能容納100個人的辦公室，透過租屋維持經營規模的彈性，每次搬遷都是新氣象，能重新振奮辦公室風氣。
直到規模大到一定程度後，他才終於買下辦公室。
對於年輕人買房的建議，黃奕睿表示，「不急著在能力最小的時候，買最小的房。」
幾歲適合買房？他認為並無定論，還是要視每個人的職涯規劃而定。
若是有創業的想法，人生變化還很大時，就未必要急在一時買房，最重要的是要維持人的彈性和資金的靈活運用。
也就是說，買房的時機還是因人而異，但黃奕睿強調，沒有最好的時機，買房還是要回歸自己與家人的需求，而不是頻頻追求最佳時機，反而一再與好的物件擦身而過。
至於風水，黃奕睿笑說，「自己感覺舒適，就是最好的風水。」黃奕睿說，無論是地點也好、交通便利性也好，房子一定要自己覺得舒適，這是第一要務。
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