持分土地要賣?不想讓共有人知道!
客戶:您好我有多筆持分農地建地要賣!
陳總:土地在哪裡?
客戶:桃園大溪
陳總:加LINE之後您把要賣的土地資料line給我!
客戶:好,不過我要先跟您談一下內容!
陳總:您想問什麼?
客戶:我想檯面下交易?
陳總:什麼是檯面下交易?
客戶:就是我不想讓共有人知道!
陳總:共有物出售共有人有優先購買權,而優先購買權有分二種:一種是債權優先購買權、一種是物權優先購買權;若是債權性質沒通知共有人切結過戶,共有人受有損害可以對您提起損
害賠償責任,若是物權性質則可以主張買賣契約無效買賣還原!
陳總:我必須要先了解您的土地情況才有辦法決定做法以及價格,或是考慮買或不買!
陳總:共有物買了之後一定會去法院打共有物分割訴訟,共有人一定會知道,您先考慮清楚之後再跟我說!
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