淡海不會漲?他漫步15公里 發現鹹魚翻身4大理由
2021-02-03 10:18:09經濟日報 記者游智文/即時報導
淡海新市鎮 記者游智文/攝影
淡海新市鎮可以買嗎?市場正反聲音都有,不少人認為淡海距離市區遠,交通不便,推案量大,房市前景不佳。
吉家網董事長李同榮,最近花了幾個小時,徒步走了15公里考察淡海新市鎮,認為淡海將是新北房市未來十年最具發展潛力的海岸行政特區。
李同榮表示,淡海新市鎮因部分區塊開發較早,但交通建設與生活機能配套跟不上,過去腹地廣大人口稀少,多年來都是房價反轉時套牢的重災區,很多人因此將淡海新市鎮視為生人勿近,認為自住、投資均不宜。
但近年來高階購屋者對於水岸住宅日益重視,紅樹林地區景觀建築,即已樹立淡水高級水岸住宅的標竿,淡海新市鎮亦具有同樣條件以及吸引力。
另外,隨新市鎮綠山與藍海線輕軌陸續通車、淡江大橋開工丶爭議20年淡北道路已通過環評,以及都市計劃變更將於2023年完工,重大交通建設加上低基期的房價,新市鎮已獲得不少年輕首購族群青睞。
李同榮走過一圈後,認為淡水區具備鹹魚翻身四大獨特優勢:
一、腹地廣大丶可塑性高。
二、親水海岸丶休閒住宅受青睞、
三、重大交通建設丶帶動人口流入。
四、房價基期低丶具發展潛力。
他表示,淡海未來除可發展成為北部區域都會衛星市鎮,強化山海景觀,還可成為複合型新市鎮,因應台北港及台北科技走廊,也可成為北台產業聚集的節點。
李同榮說,新北市淡水捷運丶紅樹林周邊開發歴程,有如過去台北市的內湖;淡水新市鎮開發歴程,有如台北市的東湖,在可預見的未來,淡海新市鎮在政府強化商圈機能與人口流入的帶動下,將比照國際休閒大城市,塑造出大規模的海灣新城市。
淡海新市鎮 圖/李同榮提供
#房地產問問-高仕不動產
#中古屋#透天厝#持分房屋#持分土地#公設保留地#0912-913923高仕陳總
史上最拖棚法拍屋 國泰一品這戶又公告拍賣#共有土地#共有房屋#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
搶便宜!新北市法拍創九年新高、台南年增47% #中古屋#透天厝#房屋產權瑕疵物件#共有不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房效應浮現!2021開春房市降溫 #共有房屋#共有土地#危老重建#透天屋#畸零地#0912-913923高仕陳總
京華城旁整排破舊公寓「長大樹」 專家揭點金夢碎故事#持分不動產#危老重建#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
嚴查紅單奏效?國泰房指數:Q4七都僅新竹價量均跌 #中古屋#公設地#持分不動產#危老重建#0912-913923高仕陳總
★專營共有房屋持分買賣※您的煩惱.我的專業:0912-913923高仕不動產陳總
新北賣新店行政園區2房共17戶 2房29坪逼近2千萬#中古屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
桃捷綠線北機廠用地開發許可案通過#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
打炒房效應 中古屋買氣減弱 #透天厝#危老重建#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
實價登錄新制無需報店廠辦資訊 內政部:系統自動揭露 #中古屋#商辦#廠辦#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市真的大好?法拍交易創5年新高 #中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
塭仔圳第一區簽約完成 榮工96億得標、月底進場 #共有不動產#透天厝#中古屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
億元豪宅交易 去年減23% #高資產族#企業置產#商辦#廠辦#工業地產#0912-913923高仕陳總
游資充沛 現金買房變多了 #中古屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
百貨大戰 新光三越插旗忠孝復興商圈 #透天厝#共有不動產#畸零地#危老重建#0912-913923高仕陳總
預售開價走揚 桃園台中季季漲、台南獨弱 #中古屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
單身女資金千萬家人反對買房 網友一面倒勸:擋親友的好理由 #平價住宅#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
系金A!祖先的遺產繼承不用繳遺產稅#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
閒錢多 房市股市欲小不易 #中古屋#透天厝#共有房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
買房購地民眾注意!土地建物參考資訊檔即日起開放查詢#買房#買地#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
新北都更審議再加速,106專案審竣又一件#共有不動產#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
婦人接10萬元地價稅單嚇壞 結果天降1.5億元財富 #共有不動產#透天厝#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總
都更同意書審認及撤銷方式「說清楚、講明白」#危老重建#公設地#持分不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
公司房產當員工宿舍 可依住家用稅率計算 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
租約橫跨一世紀 合宜宅法拍防外人搶祭新招 #平價住宅#透天厝#法拍屋代標#共有不動產#0912-913923高仕陳總
不賠了!河南王家族出手買明日博、屋主賺1292萬 #中古屋#高總價房屋#透天厝#共有房地產#0912-913923高仕陳總
士開砸8.38億標下北市安和路二段精華地 每坪約343萬元 #危老重建#透天厝#畸零地#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表