房地產業者普遍看好2020房市，CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒認為，2020台灣房地產市場只能用「小滿」來形容，目前看起來很不錯，但卻出現七大危象，業者不宜過度樂觀，應該小小心謹慎，步步為營。
朱幸兒表示， 小滿是二十四節氣之一、夏季的第二個節氣。夏熟作物的籽粒開始灌漿飽滿，但只是小滿，還未大滿，看起來飽滿，還未成熟。它是收穫的前奏，也是炎熱夏季的開始，更是疾病容易出現的時候。
朱幸兒說，俗語說「小滿不滿、幹斷思坎 」、「小滿不滿、芒種不管」，小滿時，田裡應該蓄滿水，不然可能造成田坎乾裂， 甚至芒種時也無法種植水稻，影響農作物的收成。
目前的房地產市場正是如此，雖然熱絡，但出現七大危象，不宜過度樂觀。
首先，台商計畫回台投資資金雖創新高，但能否落實仍待觀察。
第二，辦公室租金創歷史新高，現在10個建商9個打算蓋商辦，但未來大量釋出恐將帶來市場隱憂。
第四，低利時代，資金轉入房股市或外流，卻未出現購屋者追價現象。
第五， 52%美國及79%亞洲企業財務長預測2020全球經濟將步入衰退。
第六，穆迪調降2020多國之債信評等從穩定至負面。
第七， 2020年大陸國企及公司債務違約是全球經濟最大風險。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒。記者游智文／攝影
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