㊣土地登記規則解釋函令－房地產陳總部落客

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2023-10-07	土地登記規則第 100 條之 1 有關判決共有物分割登記，負補償義務之共有人為給付或提存規定#共有土地#共有房屋#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(24)	(0)
2023-09-12	區分所有建物停車空間及防空避難設備之產權登記(內政部80年9月18日台內營字第8071337號函)#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總	(16)	(0)
2023-04-11	※分割共有物之確定判決除當事人外對訴訟繫屬後為當事人之繼受人者亦有效力#共有土地#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(15)	(0)
2023-03-21	※分割共有物之確定判決除當事人外對訴訟繫屬後為當事人之繼受人者亦有效力#共有土地#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(6)	(0)
2023-02-18	☆債權人代位申辦繼承登記如涉及私權爭執，可駁回登記之申請#不動產買賣#房地產問問#資產配置#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-07-11	☆土地所有權全部設定抵押權後，所有權一部移轉與一人或數人時，其抵押權應由該所有權移轉後之共有人共同承受#中古屋#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2023-02-18	★依土地法第34條之1申辦土地所有權移轉登記涉及共有物分割之訴之異議處理#持分土地#持分房屋#區段徵收#公保地#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-11-14	★共有人就其應有部分設定地上權之有關事宜#共有不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-07-19	申辦土地登記案件之當事人，如檢附遷出戶籍地之戶政機關原核發之印鑑證明者，仍請依土地登記規則第41條規定審認辦理#共有土地#共有房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-07-17	禁止期限屆滿後塗銷限制登記之執行方式#繼承不動產#共有土地#共有房屋#公設地#透天屋#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2022-07-15	非法定停車空間或攤位得申請分別發給權利書狀#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-07-13	☆有關民法第七百九十九條之二規定之同一人所有之建築物申請所有權第一次登記時，其共有部分或基地權利應有部分比例之分配#透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-07-13	※有關申請人依土地登記規則第118條規定，申請時效取得通行不動產役權應提出之證明文件#透天厝#危老重建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-07-11	☆土地所有權全部設定抵押權後，所有權一部移轉與一人或數人時，其抵押權應由該所有權移轉後之共有人共同承受#中古屋#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(15)	(0)
2022-07-10	土地登記規則第155條規定執行疑義事宜#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-07-10	※登記機關受理公寓大廈管理條例公布施行前之區分所有建築物地下層補辦所有權第一次登記之公告處所#道路地#公園#廣場#綠地#河道#兒童遊樂場#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-07-09	★對於依法得申請閱覽之人，即得提供申請書及其附件，惟其提供仍應參酌該條規定規範意旨及個人資料保護法第 5 條不得逾越必要範圍之規定#中古屋#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-07-09	☆農業發展條例第17條規定申請更名為寺廟所有之農業用地，其農舍之移轉，無農業發展條例第34條應先申請移轉許可之限制#保變住土地#郊區土地#休閒農地#共有不動產#0912-913923高仕陳總	(8)	(0)
2022-07-09	★土地共有人就應有部分設定抵押權後，因法院判決共有物分割未經徵得抵押權人同意將原抵押權轉載於其分割後取得之土地上，該共有人以其所有權一部移轉時，仍應由承買人共同承受該抵押權#共有土地#共有房屋#公設	(17)	(0)
2022-07-08	★持憑公寓大廈管理條例公布施行前之法院判決，申辦移轉登記，仍應適用該條例第4條規定#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-07-08	★有關剩餘財產差額分配之給付標的為公同共有不動產者，在該公同共有關係未終止前，不得辦理剩餘財產差額分配登記#共有土地#共有房屋#公同共有不動產#0912-913923高仕陳總	(9)	(0)
2022-07-08	☆有關已辦竣贈與登記之土地，事後依民法相關規定合意解除贈與契約，後續辦理登記時選用登記原因等疑義 #中古屋#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(20)	(0)
2022-04-01	※父母代理未成年子女辦理不動產贈與登記，其一方因受民法第106條規定禁止自己代理致不能行使權利時，得由他方行使之 #透天厝#建地#房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總	(10)	(0)
2022-04-01	★未繼承不動產之未成年子女，其法定代理人於代理其協議分割遺產時，仍需切結確為其利益處分#繼承不動產#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總	(10)	(0)
2022-04-01	☆限制行為能力之未成年人辦理不動產權利取得登記，應由父母共同行使權利或負擔義務#繼承不動產#資產配置#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總	(7)	(0)
2022-02-19	★繼承人得檢附全體繼承人同意之分割協議書就部分遺產申辦分割繼承登記#繼承不動產#共有土地#共有房屋#公設地#透天屋#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2022-02-14	※公同共有人之一就公同共有之潛在應有部分申辦預告登記，除依公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，應經公同共有人全體之同意#透天厝#公設地#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總	(9)	(0)
2022-02-14	非屬農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構之私法人不得為保全耕地所有權移轉之請求權申辦預告登記#農地#區段徵收農地#共有土地#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-02-14	同一土地經稅捐稽徵機關囑託禁止處分登記後，仍可再受理其他稅捐稽徵機關囑託禁止處分登記 #查封撤拍#法拍屋代標#共有不動產#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2022-02-14	地政機關配合民事執行與行政執行業務辦理原查封登記之相關註記登記#法拍屋代標#查封撤拍#中古屋#持分屋#土地#共有土地#0912-913923高仕陳總	(6)	(0)
2021-11-22	★權利人依土地登記規則第27條第4款及第102條規定，單獨申請土地所有權移轉登記，有關優先購買權之處理#持分建地#持分房屋#公設保留地#中古屋#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2021-09-08	★公同共有物權（所有權及他項權利），於未終止公同共有關係前，部分共有人單獨拋棄其潛在應有部分權利事宜#房屋#土地#共有不動產#0912-913923高仕陳總	(13)	(0)
2020-07-29	★登記機關受理共有物分割登記案件之審查原則 #共有土地#共有房屋#繼承不動產#協議價購土地#0912-913923高仕陳總	(6)	(0)
2020-07-22	土地登記規則108條解釋函令#不動產共有#持分不動產#房地產專業#房地產疑難雜症#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2019-12-24	※土地登記規則第155之1條#共有物#持分不動產#平價購屋#實價售屋#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2019-04-07	※實施建築管理前，原屬同一人所有之土地與房屋，因分別出賣予不同人，其申辦建物所有權第一次登記，無土地登記規則第79條第4項之適用#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總	(5)	(0)
2019-04-07	※土地共有人之一就實施建管前建造之建物申辦所有權第一次測量登記，其應有土地面積大於申請之建物面積，仍應檢附他共有人之土地使用同意書#不動產買賣#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕	(3)	(0)
2019-04-06	※土地登記規則第29條※有關區段徵收範圍內土地屬信託財產者，其抵價地申領及登記事宜#土地買賣#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2019-02-09	請求分割共有物事件之判決不論為形成判決或給付判決均得單獨申請登記 #共有物#房屋共有#土地共有#專業買賣#0912-913923高仕不動產陳總	(4)	(0)
2018-03-18	土地登記規則第120條有關繼承人按其法定應繼分會同申請繼承或共有型態變更登記為分別共有之簡化事宜#持分不動產#0912-913923高仕不動產-陳總	(58)	(0)
2018-03-13	補充解釋土地登記規則第119條有關父母與未成年子女同為繼承人，依法定應繼分申請為分別共有繼承登記，仍應依民法第1086條第2項規定選任特別代理人	(43)	(0)
2017-12-08	土地登記規則第108條解釋函令#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(699)	(0)

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2023-10-07

土地登記規則第 100 條之 1 有關判決共有物分割登記，負補償義務之共有人為給付或提存規定#共有土地#共有房屋#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總